现在中国经济生活飞速生长，房地产开发越来越多，越来越多的人民开始投资房地产。但是很多人对于房地产很多地方都不是很了解。房地产是需要进行他项权利登记的，我们为您整理了关于什么是房地产他项权证，以及如何办理的相关内容。
  
  一、什么是房地产他项权证：
  
  指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
  
  《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
  
  二、办理事项
  
  申请程序
  
  1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
  
  2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
  
  3、办理要求符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
  
  申请材料
  
  一、需提供的资料
  
  (一)必须提供的资料：
  
  1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;
  
  2、杭州市房产档案馆查档证明原件;
  
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);
  
  4、房屋所有权证复印件(校对原件);
  
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
  
  6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。注：二代身份证反面也需复印 .
  
  (二)若委托办理还需提供：
  
  1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
  
  2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
  
  3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
  
  4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
  
  证件原件证件原件
  
  填写说明
  
  (一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
  
  (二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
  
  (三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
  
  (四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
  
  (五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
  
  (六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
  
  (七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
  
  (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
  
  总上所述房地产他项权证资料办理需要齐全的证件和相关资料。还需要严格按照程序规定，才能办理成功。有需求的朋友一定要了解当地班里的手续，提前准备好相关资料，再去办理相关证明。
  
  ...

·农村高速征地补偿标准
      农村高速征地补偿标准现如今，为了土地规划更加明确，随着经济的不断发展，很多地方都开始对当地农村的土地进行升级和改造，农村铺设高速，需要对土地进行征收，并对涉及相关土地的农村住户进行补偿。但是补偿标准也是不一样的，那么农村高速征地补偿标准是怎样的？请看下文。一、农村高速征地补偿标准土地征收补偿标......

·最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州石屏县最新征地补偿标准分享给您：　　云南省楚红河州石屏县土地共有三类：　　一类区片范围：异龙镇（县城规划区内），平......

·某商场的土地使用权年限为40年已临近期满能续期吗？
      某商场的土地使用权年限为40年已临近期满能续期吗？我国的土地资源是有限的，为了能使土地资源得到有效合理的利用，我国明确规定土地使用者只能在规定的使用年限内拥有土地使用权。而不同用途的土地其使用年限大不一样，但是邻近期满土地使用者未办理续期或不能申请续期的则有政府无偿收回。那么某商场的土地使用权年限为4......

·山东征地补偿新标准是什么
      山东征地补偿新标准是什么(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工......

·溧水征地补偿安置办法内容是什么
      溧水征地补偿安置办法内容是什么在我国法治建设过程中，首先便做到的是有法可依，因此，我国针对各种现象，例如征地补偿，都会制定一定的补偿安置办法，以规范各地在补偿的过程中遵循法律规定，避免一些争端和矛盾等等。接下来，的我们为您介绍溧水征地补偿安置办法的主要内容，一起来看一下吧。溧水征地补偿安置办法内......

·沈阳市医患纠纷委员会在哪里？
      沈阳市医患纠纷委员会在哪里？一、沈阳市医患纠纷委员会地址沈阳市医患纠纷人民调解委员会地址：崇山东路19号二、医患纠纷的防范和处理(一)防范：总的来讲医方在平时要抓好以下五个方面的工作：1、强化安全意识、风险意识和防范意识;2、提高医务人......

·刑事抗诉请求书
      请求抗诉书被告人一案，法院于年月日以号文第一审判决被告人。我不服该判决，按照《中华人民共和国刑事诉讼法》第182条之规定，请求你院向法院提出抗诉。此致人民检察院被害人或其法定代理人：年月日...

·起诉增加抚养费多少个月开庭？
      父母离婚，伤害最大的是孩子。很多父母为了孩子以后的生活更好点，可以向另一方要求增加孩子的抚养费。抚养费，是父母对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活等方面的费用。抚养费也时常成为离异父母协议不一致的问题，那么起诉增加抚养费多少个月开......

·道路交通事故受伤人员伤残赔偿标准
      根据《民法典》第一千二百一十三条规定：机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机......


·北京银行承兑汇票纠纷律师：承兑汇票时出现假票，银行能否免责？
      2007年10月，C公司与某防水工程有限公司（以下简称F公......


·南京借贷律师
    南京借贷律师提供南京民间借贷、借款和企业借贷纠纷相关知识以及......


·邯郸市国家建设征地补偿标准是什么？
      邯郸市国家建设征地补偿标准是什么？一、土地补偿费　　1、征用耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍计算。　　2、征用耕地以外的其他农用地(如林地、园地、牧草地、水域等)和建设用地按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的五至八倍计算。　　......

·关于购销合同解除有哪些法律规定？
      关于购销合同解除有哪些法律规定？关于购销合同解除有哪些法律规定?《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十二条??当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条......

·离婚后孩子的抚养费是多少钱
      关于离婚后孩子的抚养费是多少钱的问题，由于法律中没有对抚养费的数额作出统一的规定，一般都是根据各个家庭的实际情况确定抚养费的，因此在不同的家庭中，为直接抚养子女的一方实际需要支付的抚养费是不同的。接下来，我们就来为您详细介绍一下这方面的内容......

·再审申请书的要求
      再审申请书应当写明下列事项：(1)再审申请人、再审被申请人基本情况www.njLawyer.cn。自然人应写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所地及联系方式;法人或者其他组织应写明名称、住所地和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务及联系方式;......

·离婚股权处理要注意什么
      近年来，我国的离婚率在大幅的攀升，随之而来的也就是关于离婚的相关问题，比如财产分割、子女抚养等等。这些都是离婚夫妻比较容易产生纠纷的地方，尤其是在就股权进行分割的时候。对于当事人来讲，离婚股权处理要注意什么呢?如果你有这方面的疑惑，那就看下面......

·强制执行支付抚养费都有哪些方式？
      抚养费是夫妻离婚后未获得抚养权的一方支付给孩子的教育与生活所必须的费用。抚养孩子是父母应尽的义务，因此，如果父母在离婚后其中一方拒不支付抚养费的，另一方可以起诉至法院并申请由法院强制执行。那么，强制执行支付抚养费都有哪些方式?我们将在下文中为......

·收购公司是什么意思,有哪些诉讼风险
      收购公司是什么意思,有哪些诉讼风险公司在经营过程中不断的发展壮大，为了能够更好的发展下去，往往会对一些公司进行收购。那么您知道收购公司是什么意思吗?可能面临哪些诉讼风险呢?针对这两个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、收购......

·司法鉴定的时间不算民事诉讼时间？
      司法鉴定的时间不算民事诉讼时间？一、司法鉴定的时间不算民事诉讼时间?司法鉴定时间不计入案件审理时限。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，民事诉讼中的审限，是指从立案之日起至裁判宣告、调解书送达之日止的期间，但公......