买房子是大事，因此一定要先考虑清楚，同时也要对所要购买的房子了解清楚具体的情况，这样才能避免日后出现纠纷，损害到自身的利益。而在买房子的过程中也有需要购房者注意的问题，那到底买房子要注意什么问题呢?我们一起在下文中进行了解吧。
  
  一、买房攻略有哪些
  
  (一)要买多层的1-4楼
  
  现在多层是越来越少，物以稀为贵，多层贵的最重要的原因就是地价贵，不盖高层盖多层，就意味着在同样面积的土地上，要少盖很多房子(盖18层高层地价1000元、M2，那么盖6层多层地价就是3000元、M2)。
  
  但同时，多层超过5楼时，就会带来很多的不便。
  
  (为)瞅准大型社区
  
  只有大型社区才会有独立的完善的配套设施，想那电视剧《贤内助女王》两个女人互斗，其中，一项利器就是韩部长他们家住在大型社区，连高级SPA会所都有，外面人花钱都没法加入成为会员，得有居住其中的人介绍才能进去享受，想象大型社区多有型格。以后中小型社区随处可见，大型的社区是越来越难找了。
  
  (三)要在环线附近买
  
  随着经济的发展，中原城市群的规划，15%的GDP增长率，现在主要交通工具必定是私家汽车、公交，另外，苏州的地铁也在建中，将来肯定城内行动很是方便。当交通不再是大问题的时候，你住的稍远一点也就没什么了。
  
  (四)环境是考虑大项
  
  现在环境是越来越糟糕了，拥挤的人群、汽车尾气，小商贩的叫卖声、音响声等，这种惨状在今后会愈演愈烈，环境不好就睡身体不好、睡眠不好，估计生活也会一团糟。
  
  (五)户型也决定成败
  
  以前，老看香港电视剧，儿子女儿有本事就会给老人买朝南的房间，光线好等等，让邻居来看时，就会炫耀，看是是朝南的大户型啊，羡慕的被人直夸有福气。其实，反面一想，这是教被人选房子的要诀：户型、朝向。
  
  (六)顶高一定要够高，应该在2。75米以上，达到2。85更好了，顶高太低容易有压抑感，这点也要多加留意。
  
  二、买房子要注意什么问题
  
  (一)查询商品房的合法性
  
  购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。
  
  “五证”：一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书” 是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。
  
  (二)进行实地调查
  
  购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进行加以了解和察看。
  
  (三)签订好房屋买卖合同
  
  购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的《商品房购销合同》的规范文本(各地工商部门有该文本)，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。办理手续的最后一关是办理房屋产权过户登记，含房屋土地的产权证明。至此购房全过程才能结束。
  
  (四)一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。怎么贷款?能贷多少?利率如何?首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况，根据自己的收入，看银行能借多少，在加上自家的储蓄，你就能确定自己能负担多少钱的住房。最好能从银行得到一份贷款同意书。特别在安排每月还款时，一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源考虑，对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑，避免经济出现困境。
  
  在买房子的过程中其实存在很多的风险、陷阱，因此就要求购房者能够小心注意，以免给自身利益造成不必要的损害。至于买房子要注意什么问题，上文中，我们已经作出了解答。当然针对不同的情况，实际需要注意的问题其实还远不止这点，各位如果想要了解的话，可以咨询一下我们的在线律师。
  
  ...

·房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些
      房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些当居住的房屋达到一定的年限之后，就很容易变成危房，这个时候，政府往往要对这些房屋进行拆迁。我们也知道，如果政府对房屋进行拆迁，是要给一定的补偿的。下面，我们将为您介绍房屋拆迁补偿标准和补偿的方式，希望对您有所帮助。一、房屋拆迁补偿标准是怎样的(一)房屋拆迁......

·婚前买房是否需要公证
      涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此，不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么，婚前买房是否需要公证呢？我们为你做解答。一、婚前买房是否需要公证在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：1、婚前一方已经取得产权证的。现在的民法典规定婚前的财产永......

·一方婚前房产婚后还贷，离婚时该如何分割
      由于房价的居高不下，不少未婚女子在挑选伴侣时，往往将房子作为一项重要的参考指标。可是，随着婚姻法司法解释三的出台，不少美女的愿望可能会落。那么要是男方在婚前贷款购买的房产，婚后共同还贷的，离婚时该如何分割呢?我们为您解答。案情：婚前丈夫按揭买房，房价涨了四倍丈夫婚前以按揭方式购买房产，房产证上一直是自......

·夫妻一方擅自卖房是否有效
      房产是不动产，在夫妻共同财产中，经济价值较高。一般，夫妻之间存在家事代理关系，即夫妻于日常家事处理方面互为代理人，互有代理权。那夫妻一方擅自卖房是否有效呢？接下来，就由我们为你做详细解答。一、夫妻一方擅自卖房是否有效夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：如果房产登记在一人名下......

·湖南房产税暂行条例实施细则有哪些
      湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？这份施行细则是从2003年9月1日起施行的：1、房产税在城市(包括郊区)、县城、建制镇和符合国务院规定建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。2、应税房屋的房产税，依照房产原值一次扣除20%后的余值计算。以后各征税年度，除新建、扩建、部分拆除......

·私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同，但由于此时没有
      私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同，但由于此时没有一个专业的人士进行指导，因此可能对如何书写购房合同并不是很了解。对此我们整理了相关资料，为您带来一份房屋买卖正规合同范文，帮助你进行具体了解。房屋买卖正规合同范文甲方(卖方):身......

·征地房屋拆迁方案批准通知书的范本
      征地房屋拆迁方案批准通知书的范本一、征地房屋拆迁方案批准通知书___市征地房屋拆迁方案批准通知书___征拆延字[___]___号___开发总公司：经审核，同意___因某某省道项目，在某某市某某县/某某区某某镇/某某街道范围内实施征地房屋拆迁，具体拆迁工......

·放高利贷会不会涉嫌犯罪
      放高利贷会不会涉嫌犯罪一、放高利贷会不会涉嫌犯罪一般而言，所谓高利贷是指索取特别高额利息的贷款行为。目前，法学界不外乎三种不同的观点。1、借贷的利率只要超过或者变相超过国家规定的利率，即构成高利贷。如目前的规定是民间借贷利息不准超过银行同期......

·诉讼离婚证据提交都有哪些
      夫妻在诉讼离婚的情况下，如果要想顺利离婚或者为自己争取更多的利益，就需要提供相应的证据材料来支持自己才行。在涉及到证件提交问题上，您知道一般诉讼离婚证据提交都有哪些吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、诉讼离婚证据提交都有哪些1、......


·内蒙古包头地区所有看守所地址、电话、位置导航
      内蒙古包头地区所有看守所的地址、电话汇总包头市......


·江宁商标律师
    南京市江宁区商标律师办理商标注册、申请、驳回、复审、异议、诉......


·新职工办入职需要哪些材料
      现在大量的毕业生从各大院校涌向招聘市场寻找心仪的工作。在求职面试成功之后，企业就会通知求职者办理入职手续，办理入职手续时，毕业生要准备好企业规定的各种材料。那么，新职工办入职需要哪些材料？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。一、公司入......

·工程项目设计施工过程非常复杂，需要专业公司完成。拿到建筑工程
      工程项目设计施工过程非常复杂，需要专业公司完成。拿到建筑工程项目的建设单位，不会自己进行工程设计、施工等，他们会将这些这些工作承包出去，工程发承包也是工程建设中的重要环节。那么有关建设工程承包的解释是什么？下面我们一起看看我们的说法。一、......

·农民工伤法律援助如何申请? 在建筑工地上，有大量的农民工干
      农民工伤法律援助如何申请?在建筑工地上，有大量的农民工干活，有时候他们被砸伤后，工地并不给申请工伤待遇。而农民工维权意识比较弱，当自身经济情况不好时，请不起律师。这个时候，作为农民工，可以向当地的司法局申请法律援助。那么，农民工伤法律援助如......

·劳动争议仲裁委员会应当有谁组成
      劳动争议仲裁委员会应当有谁组成一、劳动争议仲裁委员会的人员组成根据《劳动争议处理条例》县、市、市辖区应当设立劳动争议仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)。仲裁委员会由下列人员组成：(一)劳动行政主管部门的代表;(二)工会的代表;(三)政府指定的经济......

·子女抚养立案费要多少?
      子女抚养立案费要多少?在日常生活中，我们经常会遇见婚姻破裂的情况，而婚姻破裂之后两个大人之间的问题就已经足够令人头疼了，很多人会选择协议离婚或者起诉离婚两种方式。但如果两个人之间有了孩子，大人选择离婚要考虑的问题则更为复杂，孩子的抚养权问题......

·怎么逃避抚养费,如何支付抚养费？
      由于抚养权是与身份有关系的权利，故而是不能放弃的，在确定孩子抚养权后，另一方需要按照约定的方式进行支付抚养费。在离婚时，有些父母为了逃避抚养费的支付，会采取一些措施，谎称自己没有经济能力，那么，具体该怎么逃避抚养费?下面我们就为您详细介绍。......

·最新最新婚姻法全文
      《婚姻法》已经废止，相关规定需要按照《民法典》婚姻家庭编中的规定执行，以下是《民法典》婚姻家庭编的内容：《民法典》第五编婚姻家庭第一章一般规定第一千零四十条，本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。第一千零四十一条，婚姻家庭受国家保护......

·西安市家庭装饰工程质量验收标准是什么?
      西安市家庭装饰工程质量验收标准是什么在我国的传统观念中，家庭在每个人心目中都具有最重要的地位，在通俗意义上讲，我们的住宅就是家庭的所在，所以我们对于住宅的装修装饰是十分注重的。家庭装饰工程的质量问题，影响着住宅的使用性能和安全性。接下来，我......