从租赁房屋的主体来看，主要可以分为个人租赁房屋和单位租赁房屋_法律知识

从租赁房屋的主体来看，主要可以分为个人租赁房屋和单位租赁房屋。其中个人租赁房屋的多半都是为满足租赁的居住需求，因此往往租赁的也是民用房。而在这样的情况下，自然也是需要签订租房合同的。接下来，我们为您准备了一份个人房屋租赁合同模版，帮助你进行具体了解。

  个人房屋租赁合同模版

  根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

  第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。

  第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

  设施情况：

  1.

  2.

  3.

  装饰、装修情况：

  1. 天棚：

  2. 地面：

  3. 墙面：

  4.

  第三条乙方对该房屋()①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：

  1.

  2.

  3.

  第四条租赁期限为年。自起至止。

  第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。

  第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，人民币(大写) 元。年租金总额￥元，人民币(大写) 元。

  第七条租金结算时间和方式：

  第八条上述租金不包括：

  该部分费用由乙方按实际发生额支付。

  第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

  第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：

  1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;

  2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

  3.

  第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：

  1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;

  2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;

  3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;

  4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;

  5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;

  6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：

  ①

  ②

  ②

  第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任：

  1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;

  2. 甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金，合同继续履行。

  3.

  第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任：

  1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;

  2. 乙方按年租金总额的%支付违约金，合同继续履行。

  3.

  第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

  1. 因不可抗力的原因须提前解除的;

  2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

  第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。

  第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决：

  1. 向仲裁委员会申请仲裁;

  2. 向人民法院起诉。

  第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。

  第十八条本合同自登记备案之日起生效。

  第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。

  第二十条本合同的附件有：

  1.

  2.

  3.

  上述附件与本合同具有同等法律效力。

  第二十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋租赁管理部门一份。

  第二十二条双方承认的附加条款如下：

  甲方(签章)：乙方(签章)：

  法定代表人：法定代表人：

  地址：地址：

  联系电话：联系电话：

  邮政编码：邮政编码：

  委托代理人：委托代理人：

  附件(略)

  在需要签订租房合同的时候，不妨参考一下上文中我们带来的个人房屋租赁合同模版，但具体的合同内容，还是需要当事人充分协商之后确定。此时，约定租房合同的内容，一定要在法律规定的范围内做出，这样才能避免出现合同无效的情况。

  ...

·武进区拆迁厂房补偿标准是什么？
      武进区拆迁厂房补偿标准是什么？一、武进区非住宅房拆迁补偿与安置1、第二十五条拆除集体公益事业用房的，按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿。2、第二十六条拆除企业生产用房和企业非生产用房后需要复建的，按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿;不需要复建的，按被拆除房屋面积的重置价格给予补偿。拆除企业......

·中国夫妻离婚房子增值如何计算？
      社会经济发展迅速，房价日益增长也就成为必然，甚至很多一线城市寸土寸金的局面已经越来越普遍。这样的局面在预示中国经济日益发达的同时也带来了很多问题，最近有些离婚夫妻都在关注离婚房子增值如何计算的问题，下面一起来了解一下。在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：第一种计算方式为：对应......

·夫妻婚后买房属于共同财产吗，有哪些情况
      夫妻婚后买房属于共同财产吗?实践中对共同财产和个人财产的区分是具有重要意义的，尤其是在夫妻离婚的时候，法律规定只能对共同财产做出分割。话说回来，那要是属于婚后买房，那么是否是共同财产呢?我们为您做详细解答。一、存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房......

·商品房销售应具备哪“五证”
      (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；　　(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；　　(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；　　(5)市房屋土地管理局的“上海市商品房销售许可证”；　　a．属于期房预售的......

·北京房屋租赁需要什么资料
      在北京租赁房屋成本很高，因此每个租客在租房子的过程中都会考虑很多的问题，以免今后发生不必要的麻烦，那么在北京房屋租赁需要什么资料?租房的时候有哪些问题需要租客考虑呢?今天，带着这些问题，我们给您做了以下相关的分析。一、北京房屋租赁需要什么资料1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是......

·工伤认定下来后复议的时间限定是多久？
      工伤认定是对员工因公受伤的伤情和损失进行司法鉴定的行为，但鉴定结果并不一定能让所有人都满意，对于存在异议或者不满的可以提出复议申请，但申请复议的时间肯定不是无限期的，因此，关于工伤认定下来后复议的时间期限有必要了解清楚。一、申请复议的四......

·登记离婚要符合的条件包括哪些
      登记离婚其实也就是协议离婚，这是需要有离婚打算的夫妻到一方户口所在地的婚姻登记机构提出离婚申请，但最终是否能解除婚姻关系，则还要看有没有满足登记离婚的条件。具体而言登记离婚要符合的条件包括哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、登记离婚要符合的......

·哪些人适合遗嘱信托？
      需要遗嘱信托的人群大致分为以下三类：　　1、欲立遗嘱，但却不知如何规划的人；　　2、对遗产管理及配置有专业需求的人；　　3、欲避免家族争产，妥善照顾遗族的人。...

·根据我国法律的规定什么情况下婚姻无效？
      在现代这个社会，您都知道的是，婚姻是需要法律认可的，但是在我们的实际生活中，结婚需要具备一定的实质要件以及相关的形式要件，如果说存在我国法律中规定的婚姻无效的情况，将会不被法律所承认，那么，根据我国法律的规定什么情况下婚姻无效？那么，接下来......

·东莞市各看守所地址、电话、公交地图导航（含上桥、牛山、大朗看守所）
      东莞市各看守所地址及咨询电话（含上桥、牛山、大朗看......

·南京债务债权律师
    南京债务债权律师提供债权、债务、讨债、债务纠纷、债务转让、公......

·成都工程纠纷律师进行追款的依据
      成都工程纠纷律师进行追款的依据目前，由于建筑工程环节复杂、资金大，建设单位往往由于建筑工程的资金链断裂，出现建筑工程拖欠工程款现象。建筑业主在想建设方追要拖欠工程款时面临很多困难，接下来，我们为您介绍成都工程经济纠纷律师关于追款的介绍，请您......

·实际中离婚协议如何签订？
      协议离婚中需要的文书是离婚协议书，而在诉讼离婚中则需要离婚起诉状。其中离婚协议书是离婚夫妻就离婚的相关问题协商达成一致之后所要签订的，如果缺少了离婚协议自然无法办理离婚手续。那一般离婚协议如何签订呢?(一)离婚协议内容要具体，协议内容要有操作性......

·搜查笔录
      第一百一十三条(搜查笔录)搜查的情况应当写成笔录，由侦查人员和被搜查人或者他的家属、邻居或者其他见证人签名或者盖章。如果被搜查人或者他的家属在逃或者拒绝签名、盖章，应当在笔录上注明。《检察院刑诉规则》第一百八十四条搜查情况应当制作笔录......

·湖北省宜昌市远安县征地补偿标准
      湖北省宜昌市远安县征地补偿标准湖北省宜昌市远安县土地共分为三类：一类区片区片范围：鸣凤镇除花园村以外的其他区域。补偿标准：耕地：42500元/亩；菜地：51000元/亩；果园：51000元/亩；茶园：51000元/亩；精养鱼池：51000元/亩；林地：29750元/亩；未利......

·什么是债务和债权？
      什么是债务和债权？在日常生活中，我们经常会接触到和债有关的名词概念。一方将钱借给另一方，双方就建立了债权债务关系。那么什么是债务和债权？债权人有何权利和义务？我们整理了有关债权债务方面的法律知识，通过下文做一个简单的普及。一、什么是债权和......

·发生购房纠纷购房者怎么维权
      由于房产涉及到的价值都是比较大的，这就要求购房者在这个过程中能够尽量的小心注意，以免自己的利益受到损害。当然了，还是生活中不幸发生了购房纠纷的话，此时也要知道应该怎么来维权。接下来，我们就来告诉您发生购房纠纷购房者怎么维权。一、发生购房纠......

·巨额社会抚养费去向的内容是怎样的？
      我国计划生育法明确规定，对于超生孩子或者私生孩子的家庭或者当事人征收社会抚养费，社会抚养费是我国实施计划生育、控制人口增长、减少政府财政负担的一项重要措施。那么，巨额社会抚养费去向的内容是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、巨额......

·市政道路工程质量检验标准是哪些？
      市政道路工程质量检验标准是哪些？因为现在经常会发生一些工程事故，例如一些道路坍塌之类的事故，所以我国的对于道路工程的施工质量的标准是越来越高的，特别是市政关注的一些道路。那么现在由我们就以下资料来给您简单的讲解下关于市政道路工程质量检验标......