建筑工程质保金多久能给还？
  
  在我们的金融领域，有一个专有名词叫做保证金。这是一种担保行为的名词。而在建筑领域，合作双方签订合同，为了防止施工方建设豆腐渣工程，往往会出现一个建筑工程质量保证金协商的问题。那么，当建筑实施完成后，建筑工程质保金多久能给还？
  
  一、建筑工程质保金管理怎么规定?
  
  建设工程质量保证金管理
  
  第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
  
  第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一) 保证金预留、返还方式;
  
  (二) 保证金预留比例、期限;
  
  (三) 保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四) 缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五) 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六) 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
  
  第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
  
  第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
  
  第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
  
  第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  
  第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
  
  由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
  
  第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  
  第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
  
  第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。
  
  第十四条 本办法自公布之日起施行。
  
  二、建筑工程质保金什么时候返还?
  
  建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
  
  (一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  (三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  (四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
  
  (五) 装修工程为2年。
  
  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
  
  以上就是关于建筑工程质保金多久能给还这个问题的答案了。建筑工程质保金一般是在法律规定的年限内如果建筑工程没有出现违反合同和损害人身权益的故障，就可以及时退回。更多相关知识请咨询相关律师为您做进一步的详细解答和分析处理。
  
  ...

·我们在工伤认定复议后怎么办？
      发生工伤只有在做了相关工伤认定后才能申请相关赔偿。可是，在某些情况下会出现当事人对工伤认定结果不认同的情况。这时候就需要进行工伤认定行政复议。那么，我们在工伤认定复议后怎么办？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、工伤认定行政复议是什么？工伤行政复议是工伤行政相对人对行政......

·右手拇指末节骨折工伤鉴定为几级
      现实生活中，没有任何人的生活永远是美好，一帆风顺的。我们经常会感冒生病，有时候会发生自然灾害。然而，对于普通的上班族，打工族来说。他们一天到晚都在工作，最有可能发生的就是工伤。那么，今天我们就和您一起探讨一下，在工伤中，右手拇指末节骨折工伤鉴定为几级？一、右手拇指末节骨折工伤鉴定为几级最大的可能性......

·怎样申请劳动仲裁,需要哪些材料
      怎样申请劳动仲裁,需要哪些材料一、怎样申请劳动仲裁1、申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。2、仲裁申请书应当载明下列事项：(1)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(2)仲裁请求和所根据的事实、理由;(3)证......

·节假日加班补休能代替三倍工资吗
      节假日加班补休能代替三倍工资吗一、节假日加班补休能代替三倍工资吗?《劳动法》规定：“用人单位在法定节假日，必须安排劳动者休假。”“法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300%的工资报酬。”这就是说，在法定节假日，要么安排职工休假，要么安排职工加班，支付3倍工资，没有第三种选择，即不存在补休之说。......

·建筑工程企业管理费费率怎么计算 管理费是建筑工程成本的一部
      建筑工程企业管理费费率怎么计算管理费是建筑工程成本的一部分，企业在投标时，需要向招标人进行报价。建筑工程企业管理费费率就是计算建筑工程成本的依据。那么建筑工程企业管理费费率怎么计算呢?将在下文就针对这个问题进行相关解答。一、建筑工程企业管理费费率怎么计算1、根据典型工程发承包价的分析资料综合确定......

·购房意向书范文应该怎么书写
      买卖房子，我们作为买受人来说，知道的是要签订购房合同，但是，大部分的人都不知道当我们在签订购房合同之前，应该要签订一个购房意向书，那么这个购房意向书应该怎么书写，今天我们就给您书写一个购房意向书范文。一、什么是购房意向书作为购房意向书或......

·说到延期交房购买期房的人遇到的可能性是比较大的，此时开发商无
      说到延期交房购买期房的人遇到的可能性是比较大的，此时开发商无法按照之前约定好的时间交付房屋，这对购房者的利益是一种侵害，同时也会构成违约。那此时涉及到支付违约金的话，延期交房的违约金咋算呢?详细内容请在下文中进行了解。一、延期交房的违约金咋......

·立案监督
      立案监督是指人民检察院认为公安机关应当立案侦查而不立案侦查的案件，有权要求公安机关说明理由或者通知其应当立案侦查的诉讼活动。根据刑事诉讼法第86条和第87条规定，在立案阶段，人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人......

·婚前财产公证需要多少费用
      为了避免婚后产生财产纠纷，很多男女在结婚之前就婚前财产进行公证，那么这个婚前财产公证的程序是怎样的呢？而进行婚前财产公证又需要多少费用呢？我们，将在下文中一一为您解答。一、婚前财产公证需要多少费用婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前......


·抗击疫情 卓政律师在行动
      疫情当前，人民团结一心，医务工作者冲在前线救死扶......


·南京收条
    南京债务律师专业处理收条引起的法律纠纷案件，指导您如何写收条......


·《人身损害受伤人员休息期、营养期、护理期评定标准（试行）》
      关于印发《人身损害受伤人员休息期、营养期、护理期评定标准（试行）》的通知　　关于印发《人身损害受伤人员休息期、营养期、护理期评定标准（试行）》的通知　　沪司鉴办[2008]1号　　各有关司法鉴定机构：　　为进一步加强司法鉴定的规范化、制度化......

·湖南省城镇国有土地使用权出让和转让区别是什么
      湖南省城镇国有土地使用权出让和转让区别是什么在现实生活中，我们深切的认识到了土地资源对于我们的重要性，各种活动都离不开土地。并且国家为了适应市场经济的需求，促进土地资源的流转，极大的发挥土地资源的功能和效用，制定了土地使用权出让和转让的政策......

·质押的股权可以转让么
      质押的股权可以转让么一、关于质押的股权是否可以转让的相关法律规定股权质押后，在解押前不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。相关法条：《中华人民共和国物权法》第二百二十六条：以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以......

·外国人劳动仲裁是否适用于我国的法律
      外国人劳动仲裁是否适用于我国的法律现在我国境内的一些大型优秀的企业，聘请的都有外国高管或者是外国员工。外国员工和我国境内的企业建立了劳动关系以后，可能也会因为各种各样的原因引发劳动仲裁。问题是有一部分在我国工作的外国人员，其实比较担心的一个......

·收养人死亡是否就自动解除与被收养人的收养关系
      收养人死亡是否就自动解除与被收养人的收养关系一、收养人死亡是否就自动解除与被收养人的收养关系?解除收养关系就是指对拟制的父母子女关系通过一定程序解除父母子女间权利义务关系的行为。由于收养关系的解除将会涉及到收养人、被收养人以及送养人的权利义务......

·立案程序怎么走,立案的程序具体是怎样的
      立案程序怎么走,立案的程序具体是怎样的生活中，如果我们发现身边有人犯罪，我们是可以去公安机关报案的，这个时候公安机关则会立案进行侦查，那你知道公安机关立案的程序是怎样的，下面，我们下文做了讲解，希望对您有所帮助。立案程序怎么走,立案的程序......

·如何预防房产纠纷
      在购房时，由于开发商和购房者都想让自己的利益能够最大化，所以，有关房产的纠纷不断出现。对于购房者来讲，要是相关纠纷得不到较好的解决，那么自身的利益就有可能受到损害，因此进行纠纷的预防还是很有必要的。那么实践中，作为购房者应该怎么预防房产纠纷......

·到公安机关报案的，怎么算立案
      到公安机关报案的，怎么算立案对于刑事案件，受害人其实是可以到公安机关报案的，然后由公安机关立案侦查。但怎么算立案呢?可能很多人不清楚，要是公安机关不予立案的话，肯定也就不会有后面的追究刑事责任了。下面我们就来告诉您怎样才算立案。一、到公安机关......