土地使用权转让要在土地使用权转让所在地办哪些手续？
  
  土地使用权作为一种物权，在使用的过程中，难免会产生物权的转让，即通过合法的程序有偿或者无偿的将土地使用权转让给他人（包括自然人、法人），那么在实际土地使用权转让的过程中，具体需要在土地使用权转让所在地办理哪些手续？下文为您介绍。
  
  
  (一)在土地使用权转让所在地申请土地使用权转让
  
  申请土地使用权转让应提交下列文件资料：
  
  1、土地转让申请书；
  
  2、土地使用权证(正本)；
  
  3、原土地出让合同书或原土地转让合同书(复印件)；
  
  4、土地使用权转让合同书或者赠与书(经公证)，或交换协议书，或人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书，或有关行政机关的行政决定书，以及合法方式转移土地使用权的文件、证明等；
  
  5、双方或多方营业执照、法定代表人证明、授权委托书及代理人身份证明、通讯地址和联系电话；
  
  6、同一建筑物分割转让(如商品楼房分层分套出售)土地使用权随之转让的，应提交规划部门的有关文件以便计算房屋权利人分摊的土地面积；属划拨土地的还要补办出让手续，补交往地价款、补签出让合同并提交相应文件；
  
  7、属土地分割转让的提交规划部门的规划文件或转让地块的规划要求；
  
  8、军队空余土地使用权转让须持批准补办出让文件和军队土地管理部门的证明文件；
  
  9、提交具有资格的地产评估机构对转让土地使用权的估价报告书和市土地管理局的确认书；
  
  10、地块开发投资或建筑物资产净值财务报告；
  
  11、市政道路规划网络图；
  
  12、其他法律、法规规定的文件。
  
  (二)、由土地使用权转让所在地负责受理申请(1天)
  
  1、窗口收件人审查当事人所提交的文件资料是否真实、齐备。申请文件资料齐全又符合规定的，则予受理；
  
  2、给受理的申请编号并发给回执，回执注明所收取的文件资料，受理日期并编号。
  
  (三)、在土地使用权转让所在地对申请的具体内容进行初审(5天)
  
  土地交易所接收提供的文件资料负责到档案室进行查核，在5天内作出是否受理申请的书面签复。
  
  1、审查人员审查上述文件资料是否真实，齐全有效，是否违反《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法规规定以及省、市和规划部门的有关规定。
  
  2、审查人员查明有下列情形之一的，则驳回转让申请。
  
  (1)未依法登记领取权属证书的；
  
  (2)权属来源的性质是不许转让而又未取得批准的；
  
  (3)根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的或市政府批准列入征用、拆迁范围内的和不符合城市规划的；
  
  (4)司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制的；
  
  (5)共有土地使用权，未经其他共有人书面同意的；
  
  (6)设立抵押权的土地使用权，未经抵押人书面同意的；
  
  (7)权属有争议的；
  
  (8)以出让方式取得土地使用权，不按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金的(包括征地协议未全部兑现的)，不按照出让合同约定进行投资开发的，达不到建设用地条件或投资额达不到总投资额25%以上的；
  
  (9)转让土地使用权权属来源属行政划拨的(即未注明使用期限的)，未取得土地部门批准，补办土地出让手续，补交地价款和签订《土地出让合同》的；
  
  (10)转让已出租的土地使用权，转让人或受让人与承租人未达成协议的；
  
  3、实地勘察。
  
  4、属于地块分割或面积变化的由局测量队提供定线作业表和宗地图。
  
  (四)审核(3天)
  
  经办人提出初审意见，经所领导审核不合格的，转窗口复函不同意办理转让手续并退文；审核合格的提出审核意见报局领导审批。
  
  交易所根据局领导的审批意见，将批准文件资料转交地籍科(属成片开发土地的先报市政府评审)。
  
  (五)缴纳税费
  
  经办人员按照有关规定通知当事人到指定的部门缴纳税费，申报人应及时将完税或免税证明提供给地产交易窗口。
  
  (六)地籍科根据上述文件资料核发土地使用权证
  
  (七)立卷归档
  
  综上所述，土地使用权转让必须满足了土地转让的法定条件的前提下，依据中华人民共和国城市房地产管理办法、中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例等相关法律条文的规定，以有偿或者无偿的方式转让并在土地使用权转让所在地办理相关手续，符合法定流程要求，经相关的法定部门批准、依照法定程序办理过户登记，才能产生法律效力。
  
  
  ...

·最新农民土地政策是什么？
      最新农民土地政策是什么？对于广大农民朋友来说，土地政策一直都是十分热门的话题。近日，国家针对土地问题又做出了新的调整，及时了解最新的政策对您的生产和生活都是十分有益的。最新农民土地政策是什么呢？我们将在下文为您揭晓答案。一、土地政策(一)概念国家根据一定时期内的政治和经济任务，在土地资源开发、利用......

·最新江西省南昌市小蓝经济技术开发区征地补偿标准
      年最新江西省南昌市小蓝经济技术开发区征地补偿标准　　南昌市小蓝经济技术开发区按照征地区片综合地价补偿的区域只有一类：　　区片范围：银湖管理处邓埠村、沥山村、霞山村、柏岗村、塔田、玉沙村，金湖管理处雄溪村、虎山村、唐村村、柏林村、岗前村，富山乡富山村、东亘村、张坊村、三山村、冈上镇万舍村、黄台村。　......

·北京建委没有土地使用手续是违建吗？
      北京建委没有土地使用手续是违建吗？一、违法建筑包括1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑......

·农村土地使用权定义是什么
      农村土地使用权定义是什么农业发展是我国的重要一部分，农业发展的同时，肯定离不开对土地的使用。在我国，把土地分为国有土地和集体土地。对于在农村的人来说，一般使用的都是集体土地，但是也是需要办理土地使用证的，这样才能获得土地使用权。下面，我们就详细为您介绍农村土地使用权定义是什么?一、农村土地使用权定......

·衡山县征地补偿标准是什么？
      衡山县征地补偿标准是什么？一、衡山县征地补偿标准是什么？1、征收耕地补偿标准（1）旱田平均每亩补偿5.3万元。（2）水田平均每亩补偿9万元。（3）菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准（1）旱田平均每亩补偿5.8万元。（2）水田平均每亩补偿9.9万元。（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收......

·二级乙等医疗事故赔偿标准
      二级乙等医疗事故赔偿标准(一)医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。(二)误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计......

·伪劣产品赔偿的标准是怎样的
      伪劣产品赔偿的标准是怎样的一、伪劣产品赔偿的标准1、造成人身、财产或其他损害是否是十倍赔偿的前提　首先，从立法本意和社会效果来看，食品安全法宗旨在保证食品安全，保障公众身体健康和生命安全，如果以造成了生命或财产等其他损害后果为前提，将不利......

·房屋换房协议样本具体是怎样的
      房屋换房协议样本具体是怎样的？越来越多的消费者对自己居住环境提出了较高的要求，想买更适合自己居住但由于经济条件不允许，于是就衍生了换房需求。简单来说，换房是现今大多数人为了满足自己的需要而想要拥有自己满意的房子，但是多数人却不了解有关换房......

·律师关于专利侵权办案流程是怎样的？
      律师关于专利侵权办案流程是怎样的？一、洽谈客户1、与客户洽谈前的准备。主要收集客户基本情况信息;了解涉案侵权人基本情况，涉案侵权行为形态，侵权行为发生地等信息;明确洽谈目标，确定案件法律关系，收集与洽谈主题有关的案例、法规、学者观点等资料......


·男女双方因长期分居导致感情破裂一次判离
      男女双方因长期分居导致感情破裂一次判离案情简......


·南京房产律师
    南京房产律师代理房屋买卖、房产继承纠纷、土地纠纷、建筑房地产......


·刑诉法司法解释116条内容是什么
      刑事诉讼法当中的法条是非常详细非常多的。一般情况下，生活当中只有涉及到具体的案件的时候参照的刑事诉讼法当中的法条的内容也是不尽相同的。我国的刑事诉讼法当中，针对讯问犯罪嫌疑人就有着明确的规定。在下文中我们详细为您介绍一下，刑诉法司法解释116条......

·新刑法受贿5000元能定啥罪
      我国近几年加大了对贪污受贿的犯罪行为的惩处力度。受贿是国家工作人员利用职务之便收受他人的贿赂为他人办事的一种行为，收受贿赂的金额达到一定的标准就会构成受贿罪。那新刑法受贿5000元能定啥罪?我们将为您回答这个问题。新刑法受贿5000元能定啥罪?根据最......

·论述第二审程序与审判监督程序的区别
      审判监督程序与第二审程序的区别：1。审理的对象不同。审判监督程序审理的是判决或裁定已经发生法律效力的案件；二审程序是一审程序判决或裁定尚未生效的案件。2。提起的主体不同。审判监督程序只能由最高人民法院，上级人民法院，原审人民法院审判委员会以......

·解除劳动合同通知书和离职证明的区别有哪些
      解除劳动合同通知书和离职证明同样都是劳动者证明与原来的用人企业解除劳动关系的书面证明材料。您可不要误以为这两种东西是同样的事物，只是叫法不同而已。其实大有区别。为了方便您了解他们之间的区别，我们整理了相关资料，详细请阅读下文。解除劳动合同......

·交管部门怎样处理交通事故
      交管部门成立的职责就是管理交通的，交通事故需要他们处理，那交管部门怎样处理交通事故?交通事故中都有肇事人，肇事人需要承担责任，那肇事人如何承担责任?接下来，我们将围绕这两个问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、交管部门怎样处理交......

·工伤鉴定后工伤复发的处理规定是什么？
      在工作中，往往会因为一些不起眼的小事导致工伤事故的发生。最让人担心的是工伤复发的风险。而很多人仍然对于工伤申请等的相关规定都不太清楚。那么，工伤鉴定后工伤复发的处理规定是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。1、......

·公开发行可转换公司债券的条件是什么?
      公开发行可转换公司债券的条件是什么？公司发行债券已经是屡见不鲜的事情，债券不仅能为购买人带来利益，还能促进公司周转，对双方都是有利的。而债券还有一种叫做可转换公司债券，不少人不知道这是什么，那么公开发行可转换公司债券的条件是什么？今天就由的......

·人民法院不予受理的破产申请
      人民法院经审查发现有下列情况的，破产申请不予受理：　（一）债务人有隐匿、转移财产等行为，为了逃避债务而申请破产的；　（二）债权人借破产申请毁损债务人商业信誉，意图损害公平竞争的。　人民法院对破产申请不予受理的，应当作出裁定。破产申请人对不......