房子对于任何人来说，不仅是安生立命之所，同时，由于现在房价的高居不下，所以，在离婚时对于房产的争夺，经常会引发一些列的纠纷。很多时候，法院在处理房子产权的问题上。会对房子的总价值进行评估以后，再按照定价进行分割。那么，在我国离婚房子怎么定价格呢?您可以参考一下下面的资料。
  一、在我国离婚房子怎么定价格?
  1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
  二、离婚时房屋评估怎样收费?
  1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501-2000万元2%2001-5000万元 1.5%5001-10000万元 1%10001万元以上 0.5%实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。您对此应该心中有数了吧。在对房子定价的时候，会有专业的评估单位进行评估。根据当时市场的价格，房屋的面积等进行定价。但是，房子定价在进行评估的时候，需要缴纳一定的评估费用。评估费用也是根据实际情况来计算的，您到时候按时缴纳就可以了。
  
  
  ...

·房东不退押金怎么处理?
      一、房东不退押金怎么处理?收集证据，要回押金。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向......

·房产公证书格式是怎样的
      房产公证书格式是怎样的一、什么是房产公证书房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。办理房产公......

·如何解决商品房预售纠纷
      如何解决商品房预售纠纷一、如何解决商品房预售纠纷正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则：(一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如下三种处理方式：1、已经交付并......

·在我们的生活中，有越来越多的人选择购买二手房，但他们不知道二
      在我们的生活中，有越来越多的人选择购买二手房，但他们不知道二手房买卖中，房屋一般会有哪些瑕疵，更不知道若购买的二手房有瑕疵要如何解决。房屋瑕疵一般包括数量瑕疵和质量瑕疵，但主要指质量瑕疵。至于怎么解决房屋的瑕疵问题，下文将为您详细的阐述。一、购买的二手房有瑕疵怎么办在二手房买卖过程中，出卖人是否......

·经营日租房需要什么手续
      经营日租房需要什么手续？下面我们就为您详细介绍。一、经营日租房需要什么手续《商品房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十五条　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材......

·48小时死亡工伤认定应怎么理解？
      我国针对劳动者制订了工伤保险制度，劳动者发生工伤之后可以申请工伤保险进行赔偿。在工伤认定标准中包括了劳动者在工作时间或工作岗位内如果突发疾病的，在48小时内抢救无效死亡可以视为工伤。那么，48小时死亡工伤认定应怎么理解?一起来看看专业人士对此有何......

·拿走遗失物如何定性，可否定罪？
      拿走遗失物如何定性，可否定罪？当乘坐出租车，去餐厅就餐，或者购物时去试衣间试衣，无意间将贵重物品遗失，难以寻回，这是日常生活中很常见的现象，即使报了案，寻不回的可能性也很大。这些无意间丢失的物品属于遗失物，但是对拿走遗失物如何定性？下面我们......

·恶意欠薪罪的构成
      工资薪水是一个人赖以生存的经济来源，更是一个家庭得以稳定和谐的基础。社会经济的不断发展，在经历过一段拖欠工资、逃匿支付工资的黑暗时期以后，国家越来越重视劳动者工资支付方面的问题。《刑法》中增加了恶意欠薪罪的罪名。　　《刑法》第二百七十六条规......

·容留他人吸毒情形
      吸毒者为躲避公安机关的查处，往往借用不具有案底人的身份证进行开房，如何追究提供身份证者的责任，提供身份证的行为在某种意义上等同于提供场所，所以明知他人借用身份证开房用于吸毒可能构成容留他人吸毒罪，但是不明知他人用于吸毒的，由于没有犯罪的主观......


·重大故意伤害致人死亡刑事案件成功辩护
      —酒后起争执，失手闹人命前段时间接到一个故意伤害......


·南京侵犯著作权罪、销售侵权复制品罪律师
    南京侵犯著作权罪律师解答侵犯著作权罪和销售侵权复制品罪的侵权......


·劳动合同被认定无效后，应当如何处理？
      《劳动合同法》第二十八条规定：劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动合同被确认无效，劳动合同的效力随之终止。但是，劳动者在被确认无效的劳动合同履行期间是付出了劳动的，对劳动者已经付出的劳动，《劳动合同......

·客户拖欠货款的解决办法
      客户拖欠货款的解决办法交易是双方的，也是双方建立在信任的基础上。所以，出现客户暂时支付不了的货款，供货方一般会让客户欠着，有钱再还。那么客户拖欠货款的解决办法有哪些，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、客户拖欠货款的解决办......

·对交通事故进行处理的时候，最重要的就是赔偿问题了。一般在赔偿
      对交通事故进行处理的时候，最重要的就是赔偿问题了。一般在赔偿上面，允许当事人之间协商之后处理，但现实中却经常出现交通事故索赔协商不成的情况。那要是真的遇到了这样的情况，当事人应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故索赔......

·国际技术转让合同有效期是多久
      国际技术转让合同有效期是多久？随着与世界经济的接轨，国际贸易数量大幅度增长，其中国际技术转让就是重要的一块内容。但是仍然有很多人并不清楚国际技术转让合同签订过程的主要内容，如有效期等。那么，国际技术转让合同有效期是多久?这里就由我们为您进行解......

·什么是银行汇票存款？
      什么是银行汇票存款？一、什么是银行汇票存款银行汇票存款是企业为取得银行汇票按规定存入银行的款项。银行汇票是由企业单位或个人将款项交存开户银行，由银行签发给其持往异地采购商品时办理结算或支取现金的票据。企业向银行填送"银行汇票委托书"并将款......

·团伙盗窃会受什么处罚
      团伙盗窃罪不是一个准确的刑罚罪名，但是团伙盗窃罪有其深刻的社会基础，它将随着这种特殊犯罪现象的存在而继续存在，并将在社会上广泛使用，具有较强的生命力，特别是在共同盗窃中，团伙盗窃更为突出。那么一般性质的共同盗窃会受什么处罚，团伙盗窃会受什么......

·“烂尾”楼处置的法律操作方案
      (一)行政推动、协议转让。即行政机关启动收地程序但实际不执行,以此督促投资人自行与他人协商转让项目,其项目债务由当事人约定处理(原则上是由受让人继续履行)。该方案比较适用于投资人态度积极、建设项目财务状况尚未完全恶化的情况,政府部门不需承担清理债务......

·三大抗辩权的行使条件
      三大抗辩权的行使条件在诉讼中，如果权利人行使其请求权时，义务人有法定拒绝的权利，那么，这个拒绝的权利就叫做抗辩权。我国民法上最重要也最常用的抗辩权，是同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。那么，这三大抗辩权的行使条件是什么呢?下面由我们为......