在办理离婚时，通常会遇到不少与房产相关的问题。在现今生活中，人们常常通过贷款的形式来购买房子，通过贷款减轻一定的资金压力，等日后再慢慢偿还。但是，这使得在需要办理离婚时会出现其中有的房屋仍存在贷款未还清的情况，由此就引申出了离婚房产有贷款怎么办理手续的问题。下面为您介绍一下这个问题应该如何解决。
  
  离婚房屋过户手续办理流程
  
  1、贷款还清，离婚房产过户：
  
  （1）过户资料
  
  ①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
  
  ②《离婚证》；
  
  ③双方《身份证》；
  
  ④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
  
  （2）过户流程
  
  双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证（有离婚判决书无需）→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
  
  2、贷款未还清，离婚房产过户：
  
  （1）过户资料：同上。
  
  （2）过户步骤：
  
  ①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。
  
  ②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
  
  离婚房屋过户手续费：
  
  1、税类：契税（房屋面积＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1.5%；房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。
  
  2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。
  
  契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。
  
  但如果房屋不是夫妻二人共有，所有权归一人所有，若此人想要将房屋过户给对方，需要缴纳契税。
  
  希望能对您有所帮助。若离婚财产过户时仍有贷款未还清，就可以根据上述步骤到房管部门办理权属的变更手续以及到银行办理贷款权利(义务)人变更手续，而且在离婚房产分割后应该尽快办理过户手续。
  
  ...

·新婚姻法 婚前房产债务是怎么规定的
      新婚姻法婚前房产债务是怎么规定的夫妻在离婚的时候，关于房产分割本身就是一个比较复杂的问题。除了房产分割以外，大多数人买房的时候都是按揭买房，所以离婚的时候肯定对于房贷的问题也要进行清算，而且各家各户遇到的实际情况都不一样，房子有可能是在婚前就购买的。下面我们为您介绍的就是新婚姻法婚前房产债务是怎么......

·商品房认购书中的陷阱包括什么
      商品房认购书中的陷阱包括什么一、商品房认购书会有哪些陷阱(一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏笔。(二)在认购协议中，开......

·重庆商品房预售管理办法的内容
      重庆商品房预售管理办法的内容重庆商品房预售管理办法第一条为加强全市商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由......

·房子司法拍卖贷款可以吗？
      现在司法拍卖也是一种新兴的投资渠道，司法拍卖部分信息也会在互联网上进行公布，因此在一些不良资产空间有较好的发展空间，所以现在随着司法拍卖的流行，也就自然的产生了司法拍卖贷款的，那么房子司法拍卖贷款也是可以的吗？房子司法拍卖贷款可以吗？司法拍卖房产，法院要求成交7天内将成交款打到法院帐号，因此，不能......

·哪些情况下房屋买卖合同无效
      为了规范开发商的卖房行为，我国相关部门制定了房屋买卖合同的模版，但在实际购房活动中，就一些事项，开发商与购房者是可以签订补充协议的，而即便如此，有时也会出现合同无效的情形。那么在法律上，哪些情况下房屋买卖合同无效呢?详细内容请从下文中进行了解。?一、房屋买卖合同无效情形有哪些(一)房产、地产分别......

·劳动仲裁去什么部门？
      劳动仲裁需要到劳动仲裁委员会。　　根据《劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定，劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。　　劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用......

·商标如果被他人侵犯了，此时可以通过行政方法来维权，即向工商管
      商标如果被他人侵犯了，此时可以通过行政方法来维权，即向工商管理部门进行投诉，当然也可以直接向法院提起诉讼。那么商标侵权诉讼流程具体是怎样的呢?本文就此为您介绍，希望能对您有帮助，如果您还有什么问题也可以直接咨询专业的律师。一、商标侵权诉讼流程......

·我们结婚后买的房属已共财产吗？
      大多数的夫妻都是在结婚之后才选择购买房产的，这个时候双方已经建立了婚姻关系，但此时购买的房产可能是一方出首付登记在双方名下，也有可能是父母出资登记在自己子女名下。那通常我们结婚后买的房属已共财产吗?下文中我们就这个问题为你做详细解答。一、我......

·房屋租赁合同违约如何处理
      在房屋租赁的过程中，会遇到一方因为各种原因违约，在这种情况下，无过错方是否可以要求违约一方支付违约赔偿金呢？我们整理相关内容，将在下文中告诉您房屋租赁合同违约如何处理，希望对你有所帮助。一、房屋租赁合同违约如何处理中国《合同法》一共规定......


·南京律师谈保全期限的最新规定
      2015年1月30日，最高人民法院发布了《关于适用〈民事诉......


·佛山市三水区看守所
    佛山市三水区看守所位于广东省佛山市三水区南边南封大道宝月路段......


·长沙市征地拆迁半边户审核的程序是什么
      长沙市征地拆迁半边户审核的程序是什么一、半边户的定义“半边户”是指一方为农村居民、一方为城镇居民的夫妇。长沙经济技术开发区拆迁事务所具体实施征地拆迁货币安置（103号令）的被征地农户。二、审核程序(一)受理1、岗位责任人：拆迁事务所拆迁......

·破产申请书应当载明下列事项
      破产申请书应当载明下列事项一、破产申请书应当载明哪些事项(一)申请人、被申请人的基本情况;(二)申请目的;(三)申请的事实和理由;(四)人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关......

·微信被骗怎么报警诈骗罪的立案标准
      微信被骗怎么报警诈骗罪的立案标准是“数额较大”，即诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第1条规定：1、个人诈骗公私财物3000元以上的，属于“数额较大”，构成诈骗罪;2、诈骗未遂，情节严重......

·五险一金就是用人单位和员工本人一起按照一定比例缴纳的社保和公
      五险一金就是用人单位和员工本人一起按照一定比例缴纳的社保和公积金，有些人觉得交了社保和公积金，拿到手的工资总额就少了，甚至觉得不缴纳五险一金更好，那么五险一金有什么作用呢?为你解答。一、交养老保险的作用养老保险，全称社会基本养老保险，是国......

·子女抚养费在什么条件下可以要求变更？
      抚养费的数额以有利于子女的健康成长为原则，在原定的离婚协议或离婚判决确定的数额明显不够时，子女有权要求父母增加抚养费。子女要求增加抚养费的情况有：原定的抚养费数额已难以满足今后的实际生活需要；子女因上学、患病等原因，所需要的费用已超过原定的......

·刑事案件律师办案程序是什么？
      刑事案件律师办案程序是什么？刑事案件律师办案程序是什么一、侦查阶段自犯罪嫌疑人被公安机关、检察机关及其它法定机关第一次讯问或采取强制措施之日起，接受委托，可以：1、向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名;?2、向侦查机关提出要求并会见嫌疑人;3、......

·破产保护多长时间
      破产保护多长时间一、破产保护多长时间不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向法院提出或债权人强制向法院提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的利益作出安排。这个方案要给予其一定......

·盗窃罪法律规定有哪些,盗窃罪的司法解释
      小偷小摸的现象，在日常生活中还是很常见的，但这些行为不构成盗窃罪，只会受到行政处罚。盗窃罪在法律中有明确的规定，所以我们在下文就为您简要分析一下盗窃罪法律规定有哪些?希望对您有所帮助。一、盗窃罪法律规定有哪些?盗窃罪的刑法条文第一百九十......