房屋产权跟土地使用权不一致怎么办？在日常生活中，很多人买房或卖房时分不清房屋产权和土地所有权的区别，把这两种混为一谈，这样很容易导致自己上当受骗或者被别人侵害自己的合法资产。在买卖房屋时一定要转让土地产权，并看清土地使用年限。房屋产权是跟着土地使用权走的。下文回答了房屋产权跟土地使用权不一致怎么办这个问题。一、房屋产权的定义
  ?房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。二、土地所有权的定义土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。三、房屋产权和土地所有权的区别，“土地使 用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。两者的区别：两者的权属不同， 根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。　　《城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。 相关条例:《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。根据上文可以知道房屋产权是跟着土地使用权走的，如果土地使用权到期，国家可以收回土地，如果你购买了房子，开发商或房东没有转让土地产权，你可以和对方协商解决或者根据民法典的规定合法向法院起诉对方，维护自己的权益。
  
  
  ...

·山西太原征地补偿标准是怎样的？
      山西太原征地补偿标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么山西太原征地补偿标准是怎样的呢下面我们将为您详细说明。一、太原......

·长沙征地拆迁律师收费标准
      随着经济的快速发展和城市化进程的推进，更多的地方被国家征收。那么由此引发了一系列的和拆迁相关的问题，有些市民会选择请律师来代理拆迁案件，那么关于征地拆迁的案子，律师具体是如何收费的呢？今天的我们给您普及下有关律师诉讼费的内容。一、代理民事诉讼案件在拆迁过程中可能会产生民事纠纷，民事诉讼收费标准如......

·宜昌市征地补偿标准是多少钱？
      宜昌市征地补偿标准是多少钱？国家征收土地大多数情况下都不是无偿的，而是会支付被征收地所有人一定的补偿金。但是每个省市的补偿标准都是不一样的。比如宜昌市征地补偿标准就需要根据当地实际现实情况来定。下面我们就为您介绍一下宜昌市征地补偿标准是多少。一、宜昌市征地补偿标准是多少钱?(一)宜昌市城区：一级补偿标准......

·最新土地承包合同范本有哪些内容？
      最新土地承包合同范本有哪些内容？最新土地承包合同范本依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。一、合同双方发包方(甲方)：____________________________承包方(乙方)：_________住所：_____________二、承包土地名称甲方将_________大队_________号......

·征地补偿费发放时间是多久
      我国相关法律规定，征地之前必须要先做好安置补偿工作，如果补偿不到位的话，那么就不允许征地。不过，也有很多人在咨询征地补偿费发放时间是多久，针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、征地补偿费发放时间是多久应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机......

·医疗纠纷案件有哪些
      医疗纠纷案件有哪些类型？现如今，医疗问题是人们关注的焦点，这与人们的生命安全和其他各种利益息息相关。由于医疗技术、医疗服务、患者误解等各种原因，医方和患者方很容易产生矛盾，从而引起医疗纠纷。那么医疗纠纷案件有哪些呢？让我们为您解答吧。在司......

·强制执行程序时间是多久
      强制执行程序时间是多久一、强制执行程序时间是多久人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行......

·入股合作协议合同怎么写
      入股合作协议合同怎么写入股合作协议合同甲方：有效身份证号码：乙方：有效身份证号码：以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜并由甲方以......

·什么是婚姻遗弃呢它的构成要件是什么
      在现实生活中，有的人不抚养自己的子女或者不赡养老人，这都是遗弃的行为。有的人认为这只是自己家的家务事，其实并不是这样。遗弃这种行为不仅是在道德上还是在法律上都是比较严重的行为。关乎自身的修养。当情节严重的话就构成犯罪了。那么什么是婚姻遗弃呢......


·上海市各区看守所会见、刑事律师作用
      刑事案件委托律师的作用1、律师可以会见被采取强制......


·江宁刑事辩护律师
    江宁刑事辩护律师办理故意伤害、经济犯罪、杀人、诈骗类、贪污受......


·什么是创业公司融资基本流程
      什么是创业公司融资基本流程现如今，有越来越多的年轻人都在大学毕业后选择自己出来在社会上创业，而对于这些创业的年轻人来说，融资是对于创业无疑是十分重要的，不管你是否是自己创业，你都可以来了解下，以下就给您来分享一下这个创业公司融资的基本流程......

·怎么确定涉外离婚房产归属,涉外离婚房产如何分割?
      涉外离婚案件由于法律主体的国籍和房产的归属地的不同，使得涉外离婚房产分割这一法律问题复杂化。那么实践中对于涉外离婚房产的归属该如何确定??换言之，当事人该如何分割涉外离婚房产。接下来，就让我们为您解答吧。?(一)婚前一方购买的房屋，付清所......

·新交通事故死亡赔偿标准是怎样的
      发生交通事故致人死亡，是每个人都不愿意发生的，这样既给死亡者家属造成了严重的伤害，同时也对肇事者产生了很大的影响。随着人们生活水平的不断提高，交通事故死亡赔偿标准也在发生变化，那么，新交通事故死亡赔偿标准是什么呢?一、新交通事故死亡赔偿标准......

·事实劳动关系构成原因有哪些？
      我们都知道当我们应聘去新的工作的时候，我们都要签订劳动合同，这不仅是劳动关系的确定，也是我们劳动权益的保障。可是有时候劳动者并没有和单位签订书面的合同，但是存在事实的劳动关系，那么这时候我们要如何去确定这个劳动关系呢？下边就由我们来介绍下事......

·死刑案件如何辩护？
      死刑案件不同于一般案件，辩护的成功与否直接关系到当事人的生命是否能够得以留存，那么对死刑案件的辩护就应当采取不同于一般辩护的方式。一般情况下，死刑案件首先要以能够保留当事人的生命为辩护的前提，而不能片面追求庭审效果，法庭上侃侃而谈，口若悬河......

·民事诉讼法执行部分包括什么内容?
      民事诉讼法执行部分基本内容一般规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财......

·竞业禁止的内容
      1、受“竞业禁止”的企业员工的义务。这是对劳动者择业自由的限制。具体来讲，就是劳动者在原单位工作期间或解除劳动关系后一定期限内，不得在竞争企业兼职、任职或提供咨询性服务，不得自行开展与原企业竞争的业务，不能从事原来岗位的工作，不能用其所掌握的......

·大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不
      大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不过对于很多人而言，可能并不清楚买房子40年是什么意思，这样的情况下对自己购买房子不是很有利。因此了解清楚相关内容也是蛮重要的，下文中我们整理了相关资料，就来为您解答这个问题吧。房屋产权年......