夫妻在离婚的时候，往往会对其中的财产问题产生纠纷，而这其中要数房产的价值最大，因此纠纷点往往也是围绕房产展开的，到底夫妻离婚后的房产该如何分割呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的
  
  一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  
  2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的
  
  这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  
  3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款
  
  夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，不同省市的司法实践对此有不同的规定，笔者参考了上海市高院的解释，将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况：
  
  (1)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
  
  需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
  
  (2)对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
  
  (3)对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
  
  4、双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的
  
  这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：
  
  (1)不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
  
  (2)房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
  
  (3)如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
  
  5、房产证上有第三人名字的
  
  实践中，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此，法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是采取如下措施：
  
  (1)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割;
  
  (2)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉。
  
  6、父母参与出资购买房屋的
  
  《婚姻法解释(二)》第22条的规定：
  
  (1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;
  
  (2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  
  实践中，由于房产的情况不同，因此在夫妻离婚的时候具体的分割也就有所差异，各位可以从上文中进行具体了解。希望这些内容对你有所帮助，您如有不明白的地方，可以咨询网站相关律师，他们会根据您的情况，为您解决实际问题。
  
  ...

·卖房没签合同违约金怎么办
      卖房没签合同违约金怎么办一、卖房没签合同违约金还有么没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有事实和证据支持，肯定会败诉。民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需......

·我国北上广是拥有最多流动人口的大城市，由于人口多，住房需求大
      我国北上广是拥有最多流动人口的大城市，由于人口多，住房需求大，导致北京房价一直居高不下。因此国家也陆续出台了一系列限购政策等。虽然大多数人买不起，却以在北京买房为目标，时刻关注着房价。接下来，由我们为您详细介绍北京买房首付多少钱。一、北京买房政策1、限购政策对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含......

·如何确认房屋买卖合同无效？
      如今买卖房屋质量参差不齐，缺乏防范意识的公民买卖房屋时稍有不慎，就会跌入陷阱之中。面对鱼龙混杂的买卖市场，签订买卖合同时可不能马虎，其合同有分有效的情况和无效的情况。那么，如何确认房屋买卖合同无效?无效的情况又有哪些?下文是关于房屋买卖合同无效的详细介绍，请您继续阅读了解。一、房屋买卖合同无效的情况......

·购买抵押房是否有效？
      目前房地产市场存在一种误解，即认为抵押房不能转让。那么情况真的是这样吗，购买抵押房是否有效呢？对于不想购买抵押房的消费者来说，又要如何判断房屋有没有设抵押呢？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能对您有所帮助。一、购买抵押房是否有效(一)购买抵押房，购房合同有效根据房屋买卖协议，在受让方按合同......

·新婚姻法离婚房子分割的规定有哪些？
      根据我国婚姻法的相关规定，男女双方在婚姻中遵循结婚自愿，离婚自由的原则，看起来一句简单的话，但在实际执行中却面临着许多复杂多变的情形，尤其是在离婚过程中，对于夫妻共同财产分割的问题，基于不同的情况会有许多不同的判决结果，那么，新婚姻法离婚房子如何分割有哪些规定呢?1、新婚姻法2017年规定，一方赠与另......

·应该怎样认定借条效力
      应该怎样认定借条效力一、应该怎样认定借条效力《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条：原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证......

·诈骗罪与盗窃罪的区别
          诈骗罪和盗窃罪都属侵财型犯罪，诈骗罪一个重要特征，就是必须要行为人刻意制造欺诈行为，使得被害人因此产生认识错误，从而使得财物转移与获得。而盗窃罪一个重要特征，就是行为人以隐秘方式暗中窃取他人财物，没有他人“自愿”处分......

·现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问
      现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问题比较严重的话，建议最好尽快先法院起诉，否认容易造成更多的损害。而在打房产官司的时候也有需要注意的地方，那到底当事人打房产官司时有哪些要注意呢?下面就让我们为你做详细解答。一、打房......

·我们知道，醉驾是一种违法行为，当事人会受到刑事处罚。但实践中
      我们知道，醉驾是一种违法行为，当事人会受到刑事处罚。但实践中有些醉驾当事人是在事后被发抓获的，在被抓获时醉驾当事人可能离醉驾已经过一段时间那么，那么，醉驾没有抓现行是否会被处罚?我们在下文中提供了相关内容，一起来了解一下吧。一、醉驾没有抓现......


·靖江市看守所地址在哪里？电话、会见时间？
      靖江市看守所别称靖江市公安局看守所、靖江城北桥看守......


·苍南县看守所
    浙江省苍南县看守所地址在苍南县灵溪镇渡龙村，路线导航：从玉苍......


·中止探望权的诉讼
       父母对子女的抚养义务也不因为父母的离异而免除。同样，不直接抚养子女的父或母对子女的探视权也不应该轻易被剥夺或者限制。    　　首先，直接抚养孩子一方不能因为另一方不支付抚养费或者没有按时支付抚养费为理由而任意剥......

·故意伤害罪刑期是多久
      故意伤害罪刑期是多久故意伤害行为属于暴力犯罪之一，是一种对他人身体健康权的侵犯，而通常在造成了受害人轻伤以上损害程度的，才会构成故意伤害犯罪。此时就要依法追究行为人的刑事责任了，那么法律中规定的故意伤害罪刑期是多久呢？以下是为您做的具体介绍......

·上班工伤,把牙打掉了怎么算？
      工作时被碰掉两颗牙算十级工伤，工伤鉴定十级伤残赔偿标准包括一次性伤残补助金、一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。其中一次性伤残补助金为七个月的本人工资，由社保机构进行支付。劳动合同期满终止，或者是职工本人提出解除劳动合同的，由用人单......

·离婚协议书的约束力有哪些
      离婚协议书若建立在当事人自愿、平等的基础上，那么一旦到民政部门办理了备案登记之后，就具有了法律效力。也就是说从此时开始对当事人产生一定的约束力，那究竟离婚协议书的约束力有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚协议书的约束力有哪些从我......

·建筑工程质量标准有哪些
      建筑工程质量标准有哪些?为了使工程的质量得到保证，国家建筑单位根据我国实际，制定了适宜于我国目前社会环境的质量管理标准，这些管理标准，无一例外的都规定了工程质量标准。但是不少朋友由于缺乏对专业术语的了解，即使接触到这些管理规定，也不能清晰的知......

·工程质量管理的总原则有哪些
      工程质量管理的总原则有哪些？只有质量有保障的工程才有存在的价值，故而各方大卫都会采取一些措施控制会影响工程质量的各大因素，并且对工程质量进行管理，该管理贯穿工程施工前的材料购买等，至工程验收后的投入市场使用，故而也称为管理原则。具体来说，......

·公证遗嘱后再立的赠与合同的效力存在吗
      公证遗嘱后再立的赠与合同的效力存在吗？一、公证遗嘱后再立的赠与合同的效力存在吗已经公正的遗嘱具有较强的法律效力，但是遗嘱必须在当事人逝世后才能执行，如果赠与人的赠与合同与遗嘱相冲突且未公证则在公证遗嘱未撤消前，不存在法律效力。二、赠与成......

·民事诉讼二审判决生效时间是多久
      民事诉讼二审判决生效时间是多久一、二审判决生效时间是多久我国法律对一审判决生效很明确，自判决送达之日起，15日内为上诉期，过15日未上诉的判决就生效。而二审判决作为终审判决，并没有上诉期，二审判决何时算生效没有明文。只在中华人民共和国民事诉讼法......