对于一般的家庭来说，买房是要花费“巨资”的事情，可根据自古流传下来的观念，年轻人结婚就应该要准备婚房，在这个矛盾下，贷款买房的现象就出现了。那么，贷款买房需要注意哪些问题呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、贷款买房需要注意哪些问题
  贷款买房应注意的问题有：
  1、借款一年内不要提前还款。
  银行贷款一般规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
  2、贷款后出租住房要告知承租人。
  当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时，必须将已抵押的事实书面告知承租人，否则将承担相关法律责任。
  3、不要遗失借款合同和借据。
  借款合同和借据是重要的法律文件，由于贷款期限都比较长，购房者一定要妥善保管这些合同，还要认真阅读这些条款了解自己的权利和义务。
  4、提前还贷不要忘记要回保险费。
  提前偿还全部贷款后购房者千万不要忘记到保险公司退还提前期内的保险费。
  5、贷款偿清后不要忘记撤销抵押。
  还清贷款后，一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。
  6、还贷有困难先求助银行。
  借款期内如果出现还贷困难，一定不要忘记向银行求助，向银行提出延长借款期限，如果之前记录良好，银行通常会受理延长借款期限。
  7、申请贷款前不要动用公积金。
  公积金贷款是以公积金账户的余额确定额度，如果公积金账户余额为零，那么是申请不到公积金贷款的，所以贷款买房前不要随便提取住房公积金。
  二、贷款买房有什么问题要注意
  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房怎么办理，购房者办理按揭的程序一般是：1、购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)合同》，并交纳30%房价款;2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请：(1)银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续;(2)银行不予批准，申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。实践中，购房者通过贷款的方式去买房，一般都会需要提供相应的抵押，一旦购房者不按时还贷，该抵押物就可能会扣留、抵偿。如果您对贷款买房的问题有什么不清楚的，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。
  
  
  ...

·无子无房离婚协议书怎么写？
      离婚是夫妻感情不和，一方提出或者双方同意解除夫妻婚姻关系的行为。双方可以签署离婚协议书，协议未果，可以上当地法院提取诉讼。很多夫妻在婚后没有子女也没有房。那么，无子无房离婚协议书怎么写？下面就让我们为您整理一下相关的例子，与您分享一下。一、篇一无子无房离婚协议书男方：______，____年__月__日出......

·与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者是否有权退房？
      合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态（导致合同无效的过错方应赔偿他方的经济损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任）。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房。　　现实生活中，具体情......

·二手房网签后违约怎么办,二手房网签反悔了如何撤销
      二手房网签后违约怎么办,二手房网签反悔了如何撤销一、二手房网签后违约怎么办二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违......

·我们知道，在房屋买卖活动中，办理房屋过户是需要买卖双方都参加
      我们知道，在房屋买卖活动中，办理房屋过户是需要买卖双方都参加的，否则该过户行为将无法顺利完成，也就意味着新房主将拿不到房产证，而离婚夫妻办理房屋过户亦是如此。那么，前配偶不参加房屋过户怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。一、前配偶不参加房屋过户怎么办房屋过户过程中的一方不配合的处理方法1、诉讼离婚。......

·房屋买卖居间合同违约是否需要支付违约金？
      有网友咨询律师：作为房子的买家，已经和中介、房子的卖家签订了房屋买卖居间协议和佣金协议3万，支付了两万定金给卖家。但是现在当事人和卖家约定，不再就这个房子进行买卖。这种情况下，房屋买卖居间合同违约是否需要支付违约金呢？我们将为您解答。一、房屋买卖居间合同违约是否需要支付违约金违反协议的相关约定，依照......

·刑事诉讼法期限起算是怎样的？
      刑事诉讼法期限起算是怎样的？在案件发生后，办案人员需要审理案件，保障被害人的合法权益不受无公正的待遇，为了办案效率的提高，避免不必要的冲突，我国制定了相关的刑事追诉时效制度，刑事诉讼是有期限的，那么刑事诉讼法期限起算具体是怎样的呢？下面我们......

·破产中土地使用权的取得方法
      通过出让和支付出让金方式取得土地使用权的处理方式：1、拍卖转让。这主要是指通过有关部门在社会上公开竞争，有偿转让破产企业土地使用权的一种方式。人民法院可以出具委托书，委托法定机构对破产企业的土地使用权根据其所处的周围环境、条件、发展前途等诸......

·工程质量保证金的退还是怎么规定的
      工程质量保证金的退还是怎么规定的相信从事建筑工程的人员，对于工程质保金的问题肯定并不陌生。工程质保金在法律法规当中有着相应的约定，为了确保自己的利益不受损失，相关人士对于工程质保金的相关问题还是应该有所了解的。下面我们就详细为您介绍一下，工......

·申请人可以主动提出修改申请文件
      申请人提出的专利申请经国务院专利行政部进行初步审查后，发明专利申请进入实质性审查。在专利申请进入实质审查时，申请人认为有必要对申请文件进行修改，仍然可以向国务院专利行政部门提出修改的申请，对申请人主动提出修改申请，专利法实话细则作了如下规定......


·南通律师积极服务“一带一路”
      “一带一路”建设，法治是保障，法律服务的作用不可或......


·苏州市第一看守所
    苏州市第一看守所地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，是苏州市......


·同居与婚姻的法律效率上的区别
          同居关系只是一种事实关系，不受法律保护。而婚姻关系则是法律关系，无疑是受法律调整和保护的。它们之间在法律上有着很大的差别：        （1）收入方面。婚姻关系除约定外，在婚姻......

·建筑工程承包模式有哪些
      建筑工程承包模式有哪些？建筑工程承包模式，一般分为5类，每一类有自己的特点和注意事项。那么，您对建筑工程承包模式了解多少呢?其实，只要弄明白他们的概念，是很容易对他们区分的。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。建筑工程承包模式有哪些？......

·免征收抚养费的相关规定是什么
      在我国，孩子的抚养费不是由国家部门征收的，而是有孩子的家庭如果离婚的话，孩子的父亲或者是母亲按时向孩子支付抚养费。和抚养费不同的是，社会抚养费是需要由国家相关部门进行征收的，所以社会抚养费和抚养费就是不一样的。结合您所提出来的免征收抚养费的......

·实际上，法律关于劳动试用期的规定
      实际上，法律关于劳动试用期的规定，即在一定程度上减小了单位的用人风险，又保护了劳动者的基本权益。那么，一般情况下，员工在试用期的工资是多少呢，而若员工想在试用期离职又该怎么做呢？我们马上在下文中为你做详细解答。一、员工在试用期的工资是多少......

·在我国工伤鉴定书要多久下来
      生活当中，如果受伤职工决定要为自己的工伤做伤残等级鉴定的话，那么工伤鉴定其实将会是一个比较繁琐的过程。除了自己要准备一系列的材料以外，进行鉴定的时候，司法鉴定机构也需要相应的时间才能做出一定的结论。下面我们就为您介绍一下，在我国工伤鉴定书要......

·退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对
      退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好，就可能会给购房者带来不小的损失。那么，购房过程中，在已交了首付的情况下究竟应该如何退房呢？我们一起在下文中进行了解。一、已交了首付如何退房如果购房人已经支......

·湖北省发生工程结算纠纷是哪个部门管？
      湖北省发生工程结算纠纷是哪个部门管？一、发生工程结算纠纷后找哪个部门《湖北省建筑市场管理条例》(2010年7月30日修订)第三十五条工程造价管理机构可以接受发包承包双方委托，进行建设工程造价纠纷的调解。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(......

·哪些醉酒驾车将被处罚
      哪些醉酒驾车将被处罚一、哪些醉酒驾车将被处罚车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg100ml，小于80mg100ml属于饮酒后驾车;醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg100ml的驾驶行为。血液中的酒精含量大于或者等于80mg100ml为醉......