改变划拨土地使用用途如何进行
  划拨是国有土地使用的一种方法，很多房屋都是建设在划拨的土地上的。一般来说，我们的土地证上都会标注好土地的使用用途，以免土地的随意建设，所以如果要建设规定用途之外的东西就要改变用途。那么，改变划拨土地使用用途如何进行？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。
  
  改变划拨土地使用用途如何进行
  
  国有建设用地使用权有不同类型和不同的交易情形。政府供应国有建设用地、原划拨土地使用权改变用途、原划拨使用权转让、出让土地使用权改变用途等，均有可能涉及土地招拍挂问题，所以，国有建设用地的使用和管理十分复杂。各地在开展国有建设用地使用权出让活动中，要依据相应的法律政策来确定土地出让是采取协议出让方式，还是采取招标拍卖挂牌方式。
  
  原划拨土地使用权改变用途，根据我国《土地管理法》规定，划拨土地使用权人确需改变土地使用权划拨批准文件规定的土地建设用途的，应当经市、县人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，在城市规划区内的，在报批前，应当经城市规划行政主管部门同意。经批准改变土地用途的，应当重新办理手续。根据所述内容该地块已经获得批准，只是对采取什么方式出让存在疑问，笔者认为根据《协议出让国有土地使用权规范》规定，原划拨土地使用权人申请协议出让的，经规划管理部门同意可以改变土地用途等土地使用条件的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权公开出让的除外，也就是说，如果该地块的《国有土地划拨决定书》和地方法规或行政规定明确划拨土地改变用途应当收回土地使用权的，应当由市、县人民政府收回划拨土地使用权，依法有偿供应，属于工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地的，应当依法以招标拍卖挂牌方式供应。
  
  如果没有明确规定的，可以采取协议出让方式。至于出让价款的缴纳问题，如果该地块符合协议出让的要求，笔者认为，根据《协议出让国有土地使用权规范》的规定，原划拨土地改变用途协议出让的，应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格
  
  以上就是我们整理的关于改变划拨土地使用用途如何进行的具体内容了。改变土地用途并不十分简单，是要进过人民政府批准的，如果允许改变用途，还要重新办理土地证的相关手续的，所以我们建议您可以咨询专业的律师或者当地的管理部门。
  
  
  
  ...

·公司注册地址挂靠是什么意思?有哪些
      公司注册地址挂靠是什么意思?有哪些注意事项?对于公司筹备阶段的创业初期，您都会为公司的注册地址发愁过，现实是一个地段好价格合适的地址实在是少之又少。面对注册地址的必要性，经过查询资料或者他人介绍，您可能听说“注册地址挂靠”这样一个词汇，那么，公司注册地址挂靠是什么意思?有哪些注意事项?请看我们整理的内容......

·荒山土地承包合同范本是怎样的？
      荒山土地承包合同范本是怎样的？荒山土地承包合同甲方：乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒山的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会(组)所有的荒山发包给乙方使用，其四至为：东至：南至：西至：北至：二、乙方承......

·烟台市征地补偿新标准是怎样的
      烟台市征地补偿新标准是怎样的烟台市征地补偿新标准是怎样的（一）征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用......

·辽宁省征地补偿条例的内容包括什么？
      辽宁省征地补偿条例的内容包括什么？您都知道的是，各个省份的征地补偿条例都是不一样的，也正是因为这样，老百姓对于征地补偿条例的内容并不熟知。但是另一方面，征地补偿却又涉及老百姓的最大利益。因此，辽宁省征地补偿条例的内容包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、辽宁省征地补偿新政条......

·建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么
      建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么在日常生活中，国有土地使用权证和建设用地规划许可证通常是联系在一起出现的，是在建设工程中时常会用到的。相信大多数人对于这二者的关系存在着疑惑，总搞不清楚他们的区别。那么，建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么?接下来，的我们将为您作出详细的解答......

·货物出口合同（二）
      合约编号：＿＿＿＿＿＿＿＿　　ContractNO.＿＿＿＿＿＿＿　　　　售货合约　　　　SALESCONTRACT　　－－－－－－－　　买方：＿＿＿＿＿　　　　日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日　　Buyers:＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　cate:＿＿＿＿＿　　卖方：＿＿＿......

·夫妻离婚伪造共同债务如何处罚？
      名女子在婚前与男方进行财产公证，将属于男方婚前财产的房屋变为夫妻共同财产，离婚时后悔，所以男方与男方母亲伪造260万债务www.njLawyer.cn。伪造共同债务的处罚一般是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。认定夫妻一方虚构债务的方式为虚假的借款合同等债权......

·社区劳动保障涉及到的范围很广，如就业与再就业工作，优惠政策等
      社区劳动保障涉及到的范围很广，如就业与再就业工作，优惠政策等等，尤其是相对于那些失业的人员来说，提供了很大援助。应该说是切实保障了人民的根本利益。那么到底社区劳动保障制度是怎样的呢？下面就让的我们为您解答疑惑吧。一、就业与再就业工作:工......

·民间借贷利息计算公式，银行利息怎么计算?
      民间借贷利息计算公式，银行利息怎么计算?民间借贷是一种新兴的借贷方式，但是民间借贷的利息要高于银行利息，却必须在法律允许的范围之内。民间借贷利息计算公式是什么?银行利息怎么计算?我们将在这里为您解答，请仔细阅读。?一、民间借贷利息计算公式是什么......


·张家口律师毕成谈企业聘请法律顾问的必要性
      在市场经济的大潮中对于企业来说，有效的进行风险管理......


·绩溪县看守所
    安徽省绩溪县看守所位于宣城市绩溪县华阳镇柏枝新村140号，是公安......


·劳动争议仲裁时效中断的原因是什么?
      劳动争议仲裁时效中断的原因是什么？按照我国《劳动法》规定，劳动争议一方申请劳动仲裁，要在一定的法定期限内，否者过期无效。但是在一些特殊情况下，会发生仲裁时效中断。那么劳动争议仲裁时效中断的原因有哪些？申请劳动仲裁时效是多久？下面我们一起来看......

·用人单位对员工财产安全保障义务
      用人单位对员工安全保障义务应从侵权行为的角度来分析，因此在用人单位违反安全保障义务的责任承担上，也遵从侵权行为案件的审理思路。　　（一）关于归责原则。在性质上，用人单位对员工的安全保障义务属于积极的注意义务，用人单位对安全保障义务的违法是......

·合同可以哪些形式存在
      现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。第一，口头形式口头形式的合同，简称口头合同，是指当事人只以口头意思表示达成协议的合同。口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用。但是，口......

·交通事故赔偿计算方法的具体算法
      发生交通事故后，受害人及其家属会根据受害程度的不同，得到不同的赔偿。而关于赔偿的具体数额，国家有明确的法律条文规定，其中明确指出了关于交通事故赔偿计算方法的标准。今天我们就给您介绍一下交通事故赔偿的计算方法到底是怎么计算的。一、交通事故赔......

·北京专利申请费用是多少
      北京专利申请费用是多少如今围绕专利而发生的纠纷不在少数，而要是当事人想要获得更多源于法律的保护，那么最好尽快将自己的产品申请专利，这样日后发生纠纷的可能性也会比较少。那么在北京申请专利的话，这个专利费是多少呢?我们在下文中告诉您北京专利申请......

·生产、销售劣药罪的法律法规及司法解释
      1、法律规定（1）《中华人民共和国刑法》第一百四十一条生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人......

·工伤认定期过了怎么办？
      劳动纠纷在当今时代屡见不鲜，特别是因工伤理赔问题所致的劳动纠纷。为了能更公平公正的处理这类纠纷矛盾，劳动仲裁机构在案件受理后就会要求对劳动者受损程度进行鉴定。但是工伤认定是有时限要求的，倘若工伤认定期过了怎么办呢？具体的解决办法我们将在下文......

·分居两年怎么离婚,要满足什么条件
      夫妻要是想通过分居离婚的方式来结束婚姻关系的话，则就要知道分居两年怎么离婚，换言之也就是要了解分居在满足什么样的条件下，法院才会判决夫妻离婚。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、分居两年怎么离婚(一)必须是因感情不和而分居。夫......