工程质量保证金预留比例是如何规定的
  
  一、工程质量保证金预留比例是如何规定的?
  
  由以上信息我们可以看出，从今年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
  
  二、《建设工程质量保证金管理办法》的规定
  
  第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
  
  第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
  
  第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
  
  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
  
  第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
  
  采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
  
  第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
  
  第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
  
  第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
  
  由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
  
  第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  
  第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
  
  第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
  
  第十五条 本办法自2017年7月1日起施行。
  
  根据以上信息我们可以看出，从今年七月一日起，工程质量保证金预留比例不得高于总工程价款的3%，具体比例可由承包方与发包方进行协商，做出此项规定的目的在于保护承包方的利益，对于约定的质保金高于法定比例的，高出部分的约定无效。
  
  ...

·企业退休职工死亡抚恤金的发放标准？
      企业退休职工死亡抚恤金的发放标准？企业在职职工和退休人员因病或非因工死亡的待遇：(一)丧葬补助费和直系亲属的一次性救济费，分别按本市上一年度3个月和10个月社会平均工资一次性发给。(二)供养直系亲属救济费，每人每月按当地生活困难补助标准以及物价补贴之和发给。(三)供养直系亲属孤身一人的，其每月领取的生活救济费......

·就用人单位和劳动者地位而言，劳动者是弱势群体，一旦用人单位和
      就用人单位和劳动者地位而言，劳动者是弱势群体，一旦用人单位和劳动者产生纠纷，为了保障劳动者的合法权利，《劳动法》明确规定，劳动者可以申请仲裁机构为自己进行仲裁，除此之外，如何保障劳动者合法权益呢?我们给您总结了以下几种办法。一、应积极及时的学习和了解相关的劳动法律法规及政策，依法维权有的劳动者由......

·如何解决工程项目合同纠纷？
      如何解决工程项目合同纠纷？在工程建设中发包方与承包方会签订建设工程施工合同，来确保发包方和承包方的各自利益不受损害。但在近几年中，工程项目合同纠纷案件屡屡增多，如何解决工程项目合同纠纷，维护发包方和承包方的利益呢？在下文中将为您进行解答。一、工程施工中容易出现的问题1、施工合同的效力问题；2、......

·销售人员的工资基本上是由提成款和基本工资组成的，其中提成款占
      销售人员的工资基本上是由提成款和基本工资组成的，其中提成款占了很大一部分。但现实中总会有单位会克扣员工的提成款。那么单位可以克扣员工提成吗？若你对此不是很清楚的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。一、单位可以克扣员工提成吗单位不能克扣员工提成。用人单位克扣或无故拖欠提成款应该支付经济补偿金。《劳动......

·怀孕女职工是受到《劳动法》等相关法律的重点保护的，法律规定
      怀孕女职工是受到《劳动法》等相关法律的重点保护的，法律规定，女职工要是怀孕的话可以享受相应的待遇，如产假、哺乳假等等。同时单位不得安排怀孕女职工加班、从事夜间工作。那么怀孕女职工能不能调岗呢?我们为您做详细解答。怀孕女职工能不能调岗一、双方协商一致可以调岗《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位......

·签署建筑工程索赔合同的注意事项有哪些
      签署建筑工程索赔合同的注意事项有哪些？在工程施工承包合同执行过程中，由于自然或者人为方面因素，会导致工程出现延误，从而引发工程索赔。双方就违约责任及赔偿金额等事项进行明确后，会签署一份工程索赔合同。那么签署建筑工程索赔合同的注意事项有哪些？......

·什么是刑事责任能力？
      刑事责任能力，是指行为人构成犯罪和承担刑事责任所必须具备的刑法意义上辨认和控制自己行为的能力，不具备刑事责任能力者即使实施了客观上危害社会的行为，也不能成为犯罪主体，不能被追究刑事责任;刑事责任能力减弱者，其刑事责任相应地适当减轻。 
......

·抗辩权行使程序中的限制是？
      抗辩权行使程序中的限制是？我国的法律条文有很多，而这些法律条文都包含着人民的权利与义务。因此我国人民的享受的权利有很多，选举权与被选举权，人身自由权，言论自由权等。这些都是人民所熟知的权利，但是像抗辩权以及抗辩权行使程序中的限制是什么这样的......

·不视为侵犯专利权的行为
      有下列行为之一的，依专利法规定，不视为是侵犯专利权的行为：一、专利权人制造、进口或者经专利权人许可而制造、进口的专利产品或者依照专利方法直接获得的产品售出后，使用许诺销售或者销售该产品的；二、在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或......


·刑事案件犯罪嫌疑人、被告人在回答司法人员讯问时要实事求是
      张佑文律师以案说法1、大家好，我是经省律协考核评定......


·南京市秦淮区律师事务所
    南京市律师为南京市秦淮区公民和企业提供专业法律服务，律师服务......


·破坏军婚罪的有效证据怎么确定
      众所周知，军婚受到法律的保护，但是因为种种原因，很多军婚会受到破坏，那么对于受到破坏的军婚，为了维护无过错方的权益，该怎么去确定破坏军婚的有效证据呢，我们今天带您了解一下相关的内容。一、破坏军婚罪的有效证据如何确定在破坏军婚罪的案件中，针......

·交通事故无能力赔偿要怎么处理
      交通事故造成的损害往往是比较大的，其中财产方面的损害都还算好，尤其是在人身损害方面，有的肇事者可能倾家荡产都赔不起。那现实中，要是出现了交通事故无能力赔偿的情况，此时作为受害人应该怎么来处理呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了......

·法定继承的范围和继承顺序？
      据《民法典》第1127条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本......

·协议离婚不成诉讼离婚准予情形有哪些
      对于法律中规定的协议离婚和诉讼离婚，一般夫妻想要解除婚姻关系的话，往往都是优先选择协议方式，在协议离婚不成的时候，才会考虑到诉讼离婚。那实践中进行诉讼离婚的话，法院准予离婚的情形都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、协议离婚不成诉......

·新婚姻法探视权是怎么规定的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》离婚探视权的规定1、第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教......

·在我国受贿罪属于刑事案件吗
      生活当中的民事案件和刑事案件的性质类型是不一样的，在某些情况下，可能也会直接影响到对案件的审判和对当事人的量刑。因此，对于生活当中的违法犯罪的案件，通常情况下都会区别一下其本质的犯罪类型是属于什么。在下文当中我们要为您介绍的是，在我国受贿罪......

·赠与书与赠与合同的区别有哪些
      赠与书与赠与合同的区别有哪些？一、赠与书赠与书是赠与人单方面的书面意思表示，如果受赠人拒绝接受，其赠与行为不发生法律效力。二、赠与合同赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企......

·有些公司为了逃避缴纳社保和公积金，在为员工办理入职手续
      有些公司为了逃避缴纳社保和公积金，在为员工办理入职手续的时候只同其签署入职协议，而不签订劳动合同。因为入职协议上面也规定了工资待遇、工作时间和地点等因素，有些员工就以为等同于合同，其实这是不对的。那么只签了入职没签合同的风险有哪些？下面我们......