房屋建筑工程质量标准是什么？
  
  房子对于人们来说是非常重要的，那么这就涉及到了建筑业的发展，随着建筑业的发展，这当中就会存在建筑安全的问题，因为房屋建筑的安全性是非常重要的，关乎人民的生命财产的安全。根据我国建筑法的相关规定，在建筑完工的时候要进行验收，那么房屋建筑工程质量标准是什么呢？下面跟我们来看看吧。
  
  房屋建筑工程质量标准【国家现行验收规范标准】
  
  一、 入户门检验
  
  1、 检验标准
  
  （1） 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
  
  （2） 门的割角、拼缝应严密平整；
  
  （3） 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
  
  （4） 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
  
  （5） 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
  
  （6） 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；
  
  2、 业主疑问及释疑
  
  业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：
  
  （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；
  
  （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
  
  (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；
  
  (4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；
  
  (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；
  
  (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
  
  释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
  
  二、 铝合金门窗检验
  
  1、 检验标准
  
  （1） 铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；
  
  （2） 铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；
  
  （3） 铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
  
  （4） 铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅
  
  （5） 铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N；
  
  （6） 铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
  
  2、 业主疑问及释疑
  
  业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查：
  
  （1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。
  
  （2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。
  
  （3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。
  
  (4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。
  
  (5)玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。
  
  释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释 每平方米玻璃的表面质量检验标准 项次 项 目 质量要求
  
  1 、明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤 不允许
  
  2 、长度≦100mm的轻微划伤 ≤8条 3 擦伤总面积 ≤500mm2
  
  对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。 另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗必须整改。
  
  三、 阳台栏杆、窗护栏检验
  
  1、 检验标准
  
  （1） 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密；
  
  （2） 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm；栏杆间距允许偏差3mm；护栏安装必须牢固端正；
  
  （3） 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m；
  
  2、 业主疑问及释疑
  
  一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用，物业维修人员可进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。
  
  四、 地面检验
  
  1、 检验标准
  
  （1） 地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；（考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）
  
  （2） 地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；
  
  （3） 地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；
  
  （4） 有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水；
  
  2、 业主疑问及释疑
  
  业主一般会针对地面的以下方面进行检查：
  
  （1）地面平整度检查：国家规范 2米靠尺内允许偏差不大于5mm；
  
  (2)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；
  
  (3)地面是否存在倒返水和积水现象；
  
  (4)地面水暖预埋管线是否有标识；
  
  （5）地面是否预留装修地面做法；
  
  释疑：业主反映地面存在空鼓问题时，可按照上面检验标准第
  
  （1）条给予合理解释，不符合标准的进行整改；对于业主进行地面平整度的检查，可根据现场实际情况跟业主进行合理说服解释，如有些不平整的情况可以在地面装修过程中可以消化解决的尽量说服业主在装修工程中消化；业主对地面的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度；若发现地面大面积起砂可用107胶水泥浆涂抹修补。
  
  五、 天花检验
  
  1、 检验标准
  
  （1） 天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；
  
  （2） 天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm
  
  2、 业主疑问及释疑
  
  业主一般会针对天花的以下方面进行检查：
  
  （1）层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求；
  
  （2）天花是否有裂纹、空鼓等质量缺陷；
  
  （3）天花平整度检查：天花抹灰是否平顺，阴阳角是否方正；
  
  （4）天花是否有水印；
  
  释疑：对于层高的疑问：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。毛坯房的交楼时的室内净高是指层高减去楼板结构板的厚度再减去天花的抹灰厚度和地面的找平层地坪厚度，实际测量中应适当考虑施工过程中产生的允许偏差。（现浇砼结构层高允许偏差为±10mm，天花抹灰厚度允许偏差为±5mm，地面找平层厚度允许偏差为±5mm，故室内净高允许偏差为±20mm）
  
  业主一般会针对地面的以下方面进行检查：
  
  (1)地面平整度检查：国家规范 2米靠尺内允许偏差不大于5mm；
  
  (2)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；
  
  (3)地面是否存在倒返水和积水现象；
  
  (4)地面水暖预埋管线是否有标识；
  
  (5)地面是否预留装修地面做法；
  
  释疑：业主反映地面存在空鼓问题时，可按照上面检验标准第
  
  条给予合理解释，不符合标准的进行整改；对于业主进行地面平整度的检查，可根据现场实际情况跟业主进行合理说服解释，如有些不平整的情况可以在地面装修过程中可以消化解决的尽量说服业主在装修工程中消化；业主对地面的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度；若发现地面大面积起砂可用107胶水泥浆涂抹修补。
  
  五、 天花检验
  
  1、 检验标准
  
  （1） 天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；
  
  （2） 天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；
  
  2、 业主疑问及释疑
  
  业主一般会针对天花的以下方面进行检查：
  
  （1）层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求；
  
  （2）天花是否有裂纹、空鼓等质量缺陷；
  
  （3）天花平整度检查：天花抹灰是否平顺，阴阳角是否方正；
  
  （4）天花是否有水印；
  
  释疑：对于层高的疑问：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。毛坯房的交楼时的室内净高是指层高减去楼板结构板的厚度再减去天花的抹灰厚度和地面的找平层地坪厚度，实际测量中应适当考虑施工过程中产生的允许偏差。（现浇砼结构层高允许偏差为±10mm，天花抹灰厚度允许偏差为±5mm，地面找平层厚度允许偏差为±5mm，故室内净高允许偏差为±20mm）
  
  六、 墙面检验
  
  1、 检验标准
  
  （1） 墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整；
  
  （2） 墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；外墙不得出现渗水现象；
  
  （3） 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低；
  
  （4） 墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；
  
  2、 业主疑问及释疑
  
  一般业主对墙面质量比较关注的质量问题是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。 实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于 5平方米，允许1处空鼓,空鼓面积不大于5cm2 ；单面墙体大于 5平米，最多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于5cm2；对于墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
  
  业主对墙面抹灰的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进
  
  行配料，可以保证强度。
  
  墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。
  
  一般裂缝检查的重点如下：
  
  (1) 检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。
  
  (2) 承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。
  
  (3) 承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。
  
  (4) 检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第 8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3 mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。
  
  (5) 检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈 45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的
  
  (6) 阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）。
  
  注：对于业主收楼检查过程中发现的墙面、楼板裂缝，物业工作人员怀疑属于结构裂缝均不应直接向业主表露或附和业主的观点，有利于地产工程部开展解释谈判工作。
  
  七、 防水检验
  
  （本工程卫生间、厨房、阳台、外墙、各楼栋屋面已按国家相关防水规范进行设计和施工）
  
  1、 检验标准
  
  （1） 防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；
  
  （2） 细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。
  
  2、 业主疑问及释疑
  
  房屋的防水质量是业主重点关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水试验进行检验；外墙、外墙门窗、空调洞口的防水一般经过雨天可以进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏为止。
  
  八、 给排水检验
  
  毛坯房除了预留管道几乎没有什么给排水设施，也不安装卫生器具。业主重点检查的是以下内容：
  
  （1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；
  
  （2）管道固定牢固，安装平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；
  
  （3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开；
  
  （4）水表检查：水表安装是否符合规范，水表接头紧密完好，有无空转现象；
  
  （5）排水管道检查：排水管道无直角、死角；接头完好，接口处无渗漏，管道是否畅通，管线固定牢固、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；
  
  （6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；
  
  （7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。
  
  九、 电气检验
  
  对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：
  
  （1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求； 箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；导线与开关连接牢固紧密；
  
  （2）电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象；
  
  （3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；
  
  （4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确；
  
  （5）其它弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。
  
  十、 空调安装的说明
  
  原则上空调机必须安装在指定位置，如业主另要求，须经装修审批同意后可采用另外方案。
  
  根据不同的房屋类型，它们的验收标准是不一样的，为了使人们对房屋建筑工程质量是否是安全的，能够得到有所保障，在房屋完工的时候，请务必根据国家的验收标准进行验收鉴定，是否符合国家房屋质量鉴定的标准。
  
  ...

·解除劳动合同培训费是否需要赔偿
      很多公司为了能够尽快的使新员工融入公司，使员工的各项技能更加专业化，能够符合公司的需求，在前期会对新员工进行培训，这一点相信您都知道。可能公司在前期培训期间是需要交一定的培训费的，如果培训期还没有过，员工就要和用人单位解除劳动合同的话，可能也会存在部分公司要求员工赔偿培训费的。那么，解除劳动合同培训......

·东营工程质量鉴定是怎样的
      东营工程质量鉴定是怎样的鉴定的？在建设中工程质量一直是所有人关注的问题，也是很多人努力的方向，一个工程的质量好坏的影响非常广泛，也是会对很多人的权益造成严重的上海。因此我国在法律上规定了工程质量的鉴定的流程，以及鉴定内容。那东营工程质量鉴定是怎样的鉴定的？下面就详细介绍。一、东营施工质量鉴定施......

·出差过程中的工伤认定规定是什么？
      对于工作者来说，很多时候需要去出差去办理公司分配的任务，出差过程中有可能会出现意外事故而给自己的身体健康带来一定的损害，同时也给自己经济上带来一定的损失，那么再出拆过程中受伤是否属于工伤很多人对此并不是很了解，那出差过程中的工伤认定规定是什么？下面就详细介绍。员工出差受伤如何认定工伤【案情介绍】赵......

·劳动关系的形式有哪些？
      劳动关系是劳动者享受劳动法律法规保护的前提条件，如果劳动关系得不到认定，在法律上用人单位与劳动者之间最多只是雇佣关系。如果认定为雇佣关系，劳动者的权益就会大打折扣。下面我们就为您总结了关于劳动关系的形式的法律知识，希望对您有所帮助。一、劳动关系的存在形式劳动关系的存在形式有二种，包括与用人单位签......

·国有企业改制员工身份转换的问题是什么?
      国有企业改制员工身份转换的问题是什么企业的改制是发展的需要，无论是国有企业还是私营企业都可遇到改制，但是改制需要处理好企业职工的安置问题，对于国有企业来说，除了要解决好安置问题，还要处理好国有企业改制员工身份的问题，确保所有的员工都能够得到妥善的安置，不因改制而引发矛盾，但是具体的该如何解决好员工身......

·原单位解除劳动关系的证明
      法律明文规定，劳动者与用人单位之间解除劳动时，必须同时出具解除劳动关系的证明。新单位会要求劳动者出具原单位解除劳动关系的证明，来证实劳动者与原用工单位之间的劳动关系已经解除，以避免不必要的纠纷。那么原单位解除劳动关系的证明怎么写呢?的我们将为......

·商业车险二次费改费率是多少
      商业车险二次费改费率是多少？目前我国小汽车保有量非常大，老百姓买到车后要上一些商业保险。车险是非常重要的一个险种，也是在不断改革。在二次费用改革中，车险费率进行了下调，这会影响到千家万户，很多车主因此得到了实惠。那么商业车险二次费改费率是多......

·最新云南省西双版纳州景洪市征地统一年产值补偿标准
      最新云南省西双版纳州景洪市征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省西双版纳州景洪市最新征地补偿标准分享给您：　　云南省楚西双......

·广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为
      广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为此，广州市政府也专门出台了相关工作方案，其中最重要的就是落实国家关于租售同权的政策要求，在租房人的入户、子女入学教育、社会保险、公积金缴纳等方面均制定了新的规定，那么，广州市实行租......


·连云港市所有看守所地址、电话最新
      连云港市市区有看守所、下属县分别有一个看守所，地址......


·徐州铁路公安处看守所
    徐州铁路公安处看守所地址：徐州市铜山区三堡镇206国道东侧，占地......


·究竟夫妻起诉离婚一般要多久
      法律中规定的离婚方式有两种，包括协议离婚与诉讼离婚，无论是哪种方式下离婚其实都是需要办理相应的手续才行，这就意味着需要花费一定的时间。那究竟夫妻起诉离婚一般要多久呢?这是当事人比较关心的问题，接下来，就让我们来为你做详细解答。一、夫妻申请起......

·男方赌博离婚财产归谁，具体的财产分割是如何规定的？
      现实生活中，导致夫妻之间离婚的原因有很多种，如夫妻一方赌博，或者吸毒等都可能导致婚姻走到终点。离婚，就肯定会涉及到财产分割的问题，财产的分割往往是大多数人争议的焦点。根据离婚原因的不同，离婚财产的分割可能会有所不同。那么，根据我国法律的规......

·债务人无偿转让债权的损害有哪些
      债务人无偿转让债权的损害有哪些一、债务人无偿转让债权债务的全部转让，通常也叫做免责的债务承担，是债的持有者或者债的旅行者与第三人之间的一种协议。债务转让之后债务将会由第三人代替行使其义务，债务全部转移是需要通过协议的，达成债务全部转移给第......

·债权转让的对外效力是怎样的
      债权转让的对外效力是怎样的一、债权转让的对外效力是怎样的债权转让的效力分对内效力和对外效力，以下我们论述债权转让的对外效力。债权转让的对外效力发生在当事人、债务人及第三人之间。对外效力主要体现在以下几个方面：1、债权转让应通知债务人，否......

·银行一般是从事存贷款业务的，当然现在银行的业务方向呈现多元化
      银行一般是从事存贷款业务的，当然现在银行的业务方向呈现多元化的趋势，还包括基金、理财产品等等。实践中，要是公民去银行办理存款业务的话，那么银行账户类型有几种呢？我们一起通过下文进行具体了解吧。《银行账户管理办法》将企业事业单位的存款账户分为......

·劳动者举证责任是怎样的
      劳动者举证责任是怎样的劳动者与用人单位之间建立的不是一种平等的劳动关系，而属于从属的关系，即劳动者为单位工作的，需要接受用人单位合法的管理。现实中，用人单位拥有对劳动者奖惩的单方权利，双方发生纠纷也是难免的。那么，发生劳动纠纷后，劳动者举证......

·谁应承担劳动争议仲裁举证责任？
      谁应承担劳动争议仲裁举证责任？一、劳动争议仲裁举证责任是怎么规定的？1、对当事人或者代理人身份有异议的，由持有异议的一方承担举证责任。2、当事人对自己提出的仲裁请求所依据的事实，或者反驳对方仲裁请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。......

·质押担保与抵押担保的联系和区别是什么?
      质押担保与抵押担保的联系和区别是什么？一、质押担保与抵押担保分别指的什么？《中华人民共和国民法典》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有......