商品房工程质量规范是什么？
  房屋是人们生活起居的场所，房屋也是个人的私有财产。所以很多房主在购房的时候，会对自己的房屋进行严格的检查。避免自己入住的房屋出现任何安全质量问题。为自己以后的生活造成不必要的麻烦。房地产开发商也为了保证自己的房屋能够有一个好的销量会对房屋质量有严格的要求。那么，商品房工程质量规范是什么？
  
  （一）、商品房工程质量规范是什么？
  
  一、楼地面：
  
  1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重
  
  参照标准：50209—20025.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。
  
  2、踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重
  
  参照标准：gb50209—20025.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。
  
  3、地面找坡：现场情况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。
  
  参照标准：gb50209—20025.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象
  
  4、渗水、水渍：现场情况：现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。
  
  参照标准：gb50209—20024.10.10条规定严禁渗漏
  
  5、地面面层观感：现场情况：现场检测发现有裂缝、起砂。
  
  参照标准：gb50209—20025.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等
  
  6、楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10-20mm。
  
  参照标准：gb50209—20023.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为30mm)
  
  二、墙体
  
  1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋大面积空鼓。
  
  参照标准：gb50210-20014.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
  
  2、裂缝：现场情况：现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。
  
  参照标准：gb50210-20014.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
  
  3、表面平整度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大
  
  参照标准：gb50210-20014.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。
  
  4、立面垂直度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大
  
  参照标准：gb50210-20014.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。
  
  5、涂料：现场情况：现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、起皮。
  
  参照标准：gb50210—200110.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉
  
  三、门窗
  
  1、表面质量：现场情况：现场检测发现部分房屋所有门窗污染严重、破损。
  
  参照标准：gb50210—20015.4.8条规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。
  
  判定：为不合格。
  
  2、门洞最小宽度、高度：现场情况：现场检测发现阳台单扇门偏差较大
  
  参照标准:gb50096—19993.9.5条规定公共外门1.2米，护(套)门、起居室、卧室门0.9米，厨房门0.8米，卫生间、阳台门(单扇)0.7米，高度统一为2米
  
  3、玻璃品种：现场情况：现场检测发现未用安全玻璃
  
  参照标准:gb50210—20015.6.2条规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求，单块玻璃大于1.5平方时应使用安全玻璃(9.2.4条规定安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃)
  
  4、门窗扇安装：现场情况：现场检测发现无防脱落措施、开关不灵活
  
  参照标准:gb50210—20015.3.4(铝),5.4.5(塑)条规定必须安装牢固并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施
  
  5、框正、侧面垂直度：现场情况：现场检测发现偏差过大
  
  参照标准:gb50210—20015.3.12(铝)条规定允许偏差为2.5mm5.4.13(塑)条规定允许偏差为3m
  
  6、门窗槽口对角线：现场情况：现场检测发现偏差过大
  
  参照标准:gb50210—20015.3.12(铝)条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为4mm;5.4.13(塑)条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为5mm
  
  四、电气
  
  1、电源插座数量：现场情况：现场检测发现所有房间都少插座
  
  参照标准：gb50096—19996.5.4条规定卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组，起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组，布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。
  
  2、卫生间插座：现场情况：现场检测发现有部分插座高度不足，未用接地线触头的保护形插座。
  
  参照标准：gb50303—200222.1.3条规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座，安装高度不低于1500
  
  3、户内箱：现场情况：现场检测发现空开排版错误、标识不完整。
  
  参照标准：gb50303—20026.2.8条规定接线整齐，回路编号齐全，标识正确
  
  五、排水
  
  1、通气管高度、位置是否合理：现场情况：现场检测发现出口4米以内有门窗未高
  
  出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米
  
  参照标准：gb50242—20025.2.10条规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米
  
  2、排水管有无倒坡：现场情况：现场检测发现有倒坡
  
  参照标准：gb50212—20025.2.3条规定生活污水管道度必须符合设计要求
  
  3、露台都无下水畚箕。
  
  4、露台檐沟、底层阳台无疏水篦
  
  六、楼梯、栏杆
  
  1、扶手、栏杆外观：现场情况：现场检测发现部分栏杆有锈蚀。
  
  参照标准：gb50210—200112.5.8条规定护拦和扶手表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
  
  2、公共楼梯平台净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯平台净宽不足
  
  参照标准：gb50096—19994.1.4规定不应小于楼梯梯段净宽且不小于1200，楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2000
  
  3、栏杆间距：现场情况：现场检测发现栏杆间距过大，未采用防止少年儿童攀登的构造
  
  参照标准：gb50352—20056.6.3条规定杆件净距不应大于110，必须采用防止少年儿童攀登的构造
  
  4、公共楼梯梯段净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯梯段净宽净宽不足
  
  参照标准：gb50096—19994.1.2规定七层和七层以上房屋不应小于1100，六层及六层以下不应小于1000
  
  七、屋面
  
  1、卷材收头:现场情况：现场检测发现收头未用金属压条固定，无预留凹槽。
  
  参照标准：gb50207—20024.3.13条规定天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严。
  
  2、瓦屋面：现场情况：现场检测发现南北屋面瓦片破损较多、瓦片未用钉子固定。
  
  参照标准：图集号：99浙j15设计说明中要求屋面坡度大于等于15度小于22.5度，所有周边瓦片用钉子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度，所有的周边瓦片用钉子固定及每隔上下一排的瓦用钉子或搭扣(或称瓦片夹头)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度，所有的瓦片至少用1枚钉子固定或搭扣固定。
  
  3、露台分格缝：现场情况：现场检测发现南北露台无分格缝。
  
  参照标准：gb50207—20024.3.19条规定水泥砂浆、块材或细石混泥士保护层与卷材防水层应设置隔离层，刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。6.1.4条规定细石混泥土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。
  
  八、烟道
  
  现场情况：现场检测发现露台有排烟道，且高度不足2米。
  
  参照标准：gb50352—20058.2.4条规定通风系列就符合下列要求：2废气排放不应设置在有人停留或通行的地带。gb50242—20025.2.10条规定应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米
  
  九、预留洞
  
  1、强排孔设置：现场情况：现场检测发现部分卫生间无强排孔。
  
  参照标准：gb50096_19996.4.3条规定无外窗的卫生间，应设置有防回流可构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件
  
  国家之所以制定商品房工程质量规范是为了能够保证我们的施工团队在施工的时候严格按照要求来进行施工。保证房屋质量能够达到安全标准，为我们人民营造一个安全的居住环境。不仅国家会对房屋的质量有严格的要求，有很多房地产开发商为了给自己营造良好的声誉也会对房屋的建筑质量进行规定。
  
  
  
  ...

·?新员工入职流程
      在企业单位上班，不同的职位的待遇是不一样的，劳动者可以根据自己的实力来应聘岗位。近年来，我国大力发展人才教育，故而应聘企业高管的人员是比较多的，在职员通过面试后，是需要办理入职手续的，那么高管入职手续如何办理?新员工入职流程(一)入职准备1、人力中心向合格者发送《录用通知书》;2、确认新员工报到日......

·四川省水利水电建筑工程预算定额的作用及表现是什么?
      四川省水利水电建筑工程预算定额的作用及表现是什么一、四川省水利水电建筑工程预算定额的含义施工定额，是施工企业为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。它是建筑工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。它由劳动......

·职工在因为用人单位的违法行为或受到单位逼迫而辞职的，通常可以
      职工在因为用人单位的违法行为或受到单位逼迫而辞职的，通常可以要求单位作出相应的补偿。但要是职工属于自动辞职的话，这种情况下法律规定自动辞职有没有补偿金呢？我们整理了相关资料，马上为你解答这个问题。一、自动辞职有没有补偿金自动辞职不一定没有补偿金的。如果是单位存在下列情况，还是应当支付补偿金：(一)未按......

·在上海工伤赔偿流程是怎样的，怎么申请工伤赔偿？
      当劳动者在工作时间，工作地点，因为工作原因受到人身损害时，可以申请工伤赔偿。但是很多劳动者并不知道在上海工伤赔偿流程是怎样的?将在下文为您详细的介绍工伤赔偿流程的相关知识，希望帮助您解决这方面的问题。一、在上海工伤赔偿流程是怎样的1、申请工伤认定。事故发生后，受伤职工应及时进行工伤认定，工伤认定是工伤......

·对外工程承包企业的责任和义务是什么?
      对外工程承包企业的责任和义务是什么？随着我国企业走出去步伐的加大，很多建筑企业纷纷走出国门，去境外承包工程项目。不少企业拿到工程项目后，都会通过劳务派遣的方式组织工人去当地建设施工。为了维护工人的权益，企业应当主动承担起自己的责任。那么对外工程承包企业的责任和义务是什么？下面我们一起跟随我们学习下吧......

·工亡抚养费一次性领取是可以的吗？
      在现代社会，经常发生一些员工在工作期间发生事故，有的仅是一些皮外伤，有的甚至死亡，如果因为工作原因发生死亡，用人单位是要进行赔偿的，为此，我国相关法律对这个问题也做了相应的规定。那么，工亡抚养费一次性领取是可以的吗？接下来我们将为您详细的介......

·劳务派遣单位与用工单位的责任如何分担？
      1、在劳务派遣合同中，劳动者权益受到侵害时，用人单位与实际用工单位之间签订的劳务派遣合同的约定也很关键，双方要根据合同约定来承担相应责任。2、劳动派遣制度是一种非典型化的劳动关系,这种制度是随着经济的全球化发展,国际经济分工日益精细对原来的......

·用人单位未及时足额支付加班费，劳动者因此辞职，能否要求经济补偿？
      司法解释第15条虽规定“用人单位拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的”，劳动者可以主张经济补偿金。但是，该解释的核心点是“拒不支付”。起草者认为“拒不支付”系“对于仅有拖欠劳动者延长工作时间工资报酬的行为，劳动者不能据此向用人单位提出解除劳动......

·刑事案件立案追诉标准
      刑事案件立案追诉标准刑事案件立案追诉标准的规定因具体案件不同而不同，以下举例说明：1、失火罪。过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:(一)造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的;(二)造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的;(三)......


·超详细！2020版离职经济补偿金计算方式一览表
      为了保护劳动者的正当权益，《劳动法》、《劳动合同法......


·常州离婚律师
    常州离婚律师处理常州市离婚家庭的纠纷案件,包括起诉材料,收集证......


·盗窃罪既遂与未遂怎么认定
      在盗窃犯罪当中也是有未遂与既遂状态之分的，而在不同的状态下对行为人的处罚显然是不同的，但在此之前需要先进行认定。那么盗窃罪既遂与未遂怎么认定呢?以下是具体介绍。准确认定盗窃的既遂与未遂，主要应把握以下几点：(一)应考虑被害人对财物的控制权范围......

·租房终止合同违约金如何计算？
      租房终止合同违约金如何计算？很多人都有过租房的经历，租房的时候我们会和房东签署一份租房合同，对租期、租金等进行约定。由于各种原因，有时我们会提前终止合同，这时会导致合同违约，为此我们需要支付一定的违约金。那么租房终止合同违约金如何计算的？我......

·最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
          最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释    状态:有效发布日期:2013-04-02生效日期:2013-04-02        发布部门:最高人民......

·设计合同是无名合同还是有名合同
      设计合同是无名合同还是有名合同一、设计合同的概念设计合同是指建设单位(委托方,亦称发包方)与工程勘察、设计单位(承包方或者承接方)为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的一种协议。二、设计合同是有名合同还是无名合同根据......

·外包工程承包单位的责任有哪些
      外包工程承包单位的责任有哪些？在工程建设领域，发承包是一项重要制度。建设方接到项目后，会对项目子工程进行拆分，将部分工程外包给承包单位。双方会签署承包合同，明确承包单位的责任和义务。当发生安全生产事故时候，承包单位要承担相应的责任。那么外......

·最新贪污罪追诉时效是怎样的
      在前不久我国才对贪污罪的量刑、数额、情节作出过修订，因此对于部分人来讲，可能就搞不清楚现在我国关于贪污罪的追诉时效是多久了。此时，还是要结合贪污罪的量刑规定来确定追诉时效。下文中我们就为您带来最新贪污罪追诉时效的内容。一、刑事犯罪追诉期怎......

·南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则
      南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则南京市征地房屋拆迁补偿安置办法第一章　总则第一条　为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理......

·提起离婚诉讼所需材料有哪些
      其实无论是通过怎样的方式离婚，此时基本都是要当事人提供相应的材料，否则就无法顺利办理离婚手续，解除婚姻关系。那实践中夫妻中的一方提起离婚诉讼所需材料都有哪些呢?我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。一、提起离婚诉讼所需材料都有哪些......