土地使用权出让法律条例内容是什么？
  
  我国是法治社会，正所谓无规矩不成方圆，凡事都讲究法律法规，我国强调依法治国，“有法可依，有法必依”。在中国，土地的管理制度与外国不同，这是由于我国独特的地理环境以及历史背景形成的。接下来请随来仔细了解一下土地使用权出让法律的相关内容。
  
  
  第一章 总则
  
  
  第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
  
  
  第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。
  
  
  第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
  
  
  第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。
  
  
  第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。
  
  
  第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、出租、抵押、终止进行监督检查
  
  
  第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅。
  
  
  第二章 土地使用权出让
  
  
  第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
  
  
  第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。
  
  
  第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施
  
  
  第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。
  
  
  第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  
  （一）居住用地七十年
  
  
  （二）工业用地五十年；
  
  
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  
  
  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  
  
  （五）综合或者其他用地五十年。
  
  
  第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：
  
  
  （一）协议；
  
  
  （二）招标；
  
  
  （三）拍卖。
  
  
  依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  
  
  第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
  
  
  第十五条出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。
  
  
  第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
  
  
  第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。 未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
  
  
  第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
  
  
  第三章 土地使用权转让
  
  
  第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
  
  
  第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。
  
  
  第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
  
  
  第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
  
  
  第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
  
  
  第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
  
  
  第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
  
  
  第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。 土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。
  
  
  第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。
  
  
  第四章 土地使用权出租
  
  
  第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
  
  
  第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。 租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
  
  
  第三十条土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。
  
  
  第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。
  
  
  第五章 土地使用权抵押
  
  
  第三十二条土地使用权可以抵押。 第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
  
  
  第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
  
  
  第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
  
  
  第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
  
  
  第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。 第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
  
  
  第六章 土地使用权终止
  
  
  第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。
  
  
  第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
  
  
  第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
  
  
  第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
  
  
  第七章 划拨土地使用权
  
  
  第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
  
  
  第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
  
  
  第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
  
  
  （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
  
  
  （二）领有国有土地使用证；
  
  
  （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
  
  
  （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
  
  
  第四十六条对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。
  
  
  第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。
  
  
  第八章 附则
  
  
  第四十八条依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。
  
  
  第四十九条土地使用者应当依照国家税收法规的规定纳税。
  
  
  第五十条依照本条例收取的土地使用权出让金列入财政预算，作为专项基金管理，主要用于城市建设和土地开发。具体使用管理办法，由财政部另行制定。
  
  
  第五十一条各省、自治区、直辖市人民政府应当根据本条例的规定和当地的实际情况选择部分条件比较成熟的城镇先行试点。
  
  
  第五十二条外商投资从事开发经营成片土地的，其土地使用权的管理依照国务院的有关规定执行。 第五十三条本条例由国家土地管理局负责解释；实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第五十四条本条例自发布之日起施行。
  
  
  如上所述，土地使用权出让法律内容大概就是这些了。土地的出让主体只能是国家，国家经过深思熟虑确定受让主体，然后对受让主体进行一系列的审核之后将土地出让。但是在此我们要注意，土地出让只是出让使用权而已，并不能够出让土地的所有权，在中国土地的所有权只属于国家与集体。
  
  ...

·最新辽宁省阜新市新邱区征地补偿标准
      最新辽宁省阜新市新邱区征地补偿标准辽宁省阜新市新邱区土地共有二类：　　一类区片区片范围：长营子镇：长营子村、阿金歹村、胜利村、金家洼子村。　　补偿标准：区片价：52000元/亩；建设用地：52000元/亩；未利用地：41600元/亩。　　二类区片区片范围：长营子镇：赵家沟村、七家子村、大岗岗村、东五家子村、台头皋村......

·无土地使用权证的法律后果是什么
      无土地使用权证的法律后果是什么如果说您在生活当中针对土地在进行使用的时候，没有去办理土地使用证，在用地和住房的过程当中，其实都会面临诸多的法律风险。因此您不要认为只有房产证才是最重要的，如果说没有土地使用证的话，对您的影响也是非常大的。下面我们就为您介绍一下无土地使用权证的法律后果是什么?无土地使用......

·安丘农村拆迁补偿多少，征地补偿标准是什么
      安丘农村拆迁补偿多少，征地补偿标准是什么拆迁一直是人们在关注的话题，特别是自身当前正遇到拆迁问题时很多人都会选择了解拆迁相关方面的只是，这样自身遇到难题解决起来也会方便很多，了解应该如何去解决，当前安丘农村拆迁正在进行，所以对安丘农村拆迁政策很多人都想要了解，那安丘农村拆迁补偿多少标准是什么呢？安丘......

·土地使用权年限是多久？
      土地使用权年限是多久？土地使用权年限是多久1、国家土地使用权年限的法律规定根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合......

·企业改制后土地出让金怎么处置？
      企业改制后土地出让金怎么处置？企业改制对于企业本身有着重要的意义，企业通过改制的方式获得资金，重组管理结构，给企业带来新的生机。企业在改制过程中会涉及到对土地的处理，对于采取出让的方式处置土地使用权的，应缴纳一定的土地出让金。那企业改制后土地出让金怎么处置?我们整理了以下内容，相信会为您带来帮助。一......

·彩礼钱属于夫妻共同财产吗
      彩礼是由男方以结婚为目的在结婚之前支付给女方的，这部分钱往往都是夫妻在婚后使用了，但如果夫妻打算离婚的话，多半也会因为这部分钱产生争议，毕竟双方都想要获得彩礼钱。那按照法律中的规定，彩礼钱属于夫妻共同财产吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。......

·公司载明的“薪酬保密”条款是否合法有效？
      薪酬保密制度是企业的一项管理手段，是指用人单位与每个员工单独约定薪酬，并规定不得打探他人的薪酬，发放薪水的时候也会采用一定措施不使其公开。企业采用薪酬保密制度的目的是有利于其根据每个员工的能力、工作态度及工作岗位灵活决定薪金水平，员工之间也......

·意定监护适用哪些人群？
      2017年10月1日施行的民法总则将意定监护的适用人群范围扩大至所有具有完全民事行为能力的成年人。    2017年12月，司法部发布的指导案例提及，上海一位七旬老人中年丧妻，五个子女因其生病住院的治疗和陪护意见不一致产生矛盾。他担心自......

·房地产企业融资的方式有哪些
      房地产企业融资的方式有哪些企业融资是一种较为常见的经济活动，目的在于扩大经营管理的范围。房地产企业在确定市场需求以及了解自身特点后，会做出是否融资以及通何种方式融资的决定。就目前市场上来说，房地产企业融资的方式有哪些?现在就来一起来了解下吧。......


·2023年福建省内所有看守所地址、电话、位置导航最新信息汇总
      福建省看守所地址：福州市仓山区建新镇长埕路267号......


·芜湖市第一看守所
    安徽省芜湖市第一看守所地址在芜湖市戈江区火龙岗镇白马山村芜湖......


·发生医疗纠纷时应如何收集证据
      患者一方为有效地维护自己的合法权益，及时、有效地收集证据，应当注意以下事项：    　　1、发生医疗纠纷时，患者首先要有收集证据的意识，应立即向医院要求将病历资料复印、封存，最好能对封存过程进行公证或请律师作见证。复印和封存......

·解聘合同赔偿标准是怎么样的,解聘的步骤是怎么样的？
      解聘合同就是解聘劳动合同，一般都是由劳动者自己主动提出的。但是有很多劳动者问解聘合同的赔偿标准是怎么样的?用人单位承担是否会承担赔偿责任?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、解聘合同赔偿标准是怎么样的?解聘是有劳动者主动提出......

·实习期辞职是否扣工资
      一、实习期辞职是否要扣工资?我国相关法律中关于实习期的规定是比较少的，通常情况下是按照试用期的规定进行处理的。而在实习期内，有的单位是与实习生约定没有工资的。那么在辞职的时候，也就不会涉及到扣工资的问题。但如果双方约定了实习期工资，在实习生提......

·刑诉法酌减律师收费是多少？
      我国的法治化程度在不断的增强，人们的法律意识也在不断的提高，在生活中人们更加乐意使用法律的手段来维护自己的合法权益，无论是民事纠纷还是刑事案件，都会根据相关法律来保障自己的合法权益不受侵犯，刑事诉讼时候需要请律师来打官司，那刑诉法酌减律师收......

·全国各地法医鉴定收费标准
      贵州省亲子鉴定收费1000—1500元；精神损伤程度鉴定收费600—1200元；毛发、血液、唾液、骨骼组织鉴定为60—150元；血痕、骨质、精斑鉴定在500—1000元；性病检测每项每人为50—100元；人身损伤程度鉴定每例200—600元；伤残程度评定每例200—400元；性......

·怎样确定继承份额？
      我国继承法对继承份额规定：　　1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。　　3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分......

·贸易合同审核要点是什么？如何审查合同签约方的资格？
      贸易合同审核要点是什么？如何审查合同签约方的资格？一、贸易合同审核要点是什么?1、务必搞清楚你代表谁您别觉得好笑，很多年轻律师或法务常常忽略这一点，上来也不问就一气修改，也不知道是代表谁在说话，改着改着就迷糊了。在审阅合同前，务必搞清......

·发生医疗纠纷时应履行的程序是怎样的
      发生医疗纠纷时应履行的程序是怎样的？在如今的社会，医患关系可谓是高度紧张，所以很多的医疗纠纷也应运而生，然而我们需要了解的是在发生了医疗纠纷以后，是需要走一定的程序的，而不是一味地指责院方。下面我们一起来了解一下发生医疗纠纷时应履行的程序有......