车位虽不属于住宅，但依法属于满足业主住宅需要的必要设施，属于商品房所提供居住功能的必要延伸和拓展。车位使用权与业主居住权密切相关，具有满足居民基本生活需要的属性。对小区业主而言，一定数量的车位、车库的配备，是与其居住权密切相关的一种生活利益，该利益应当受到法律保护。享有车位抵押权的银行，具有对抗第三人的效力，但购房人在抵押之前已经实际占有车位，并支付全部价款，且对未办理产权登记无过错。而银行在后设定抵押权时未尽到必要注意义务，存在过错。综合考虑上述因素，购房人的权利具有优先保护的必要。故可以认定购房人对车位享有排除银行抵押权的执行的合法权益。...

·出借人借款如何防范风险？
      1、要看清借款人的身份：如果借款人为个人，应要求借款人出示身份证原件，看清后复印一份由出借人保留，并要求借款人在身份证复印件上签名、签时间。如果借款人是未成年人(未满18周岁)，则应由其监护人出面借钱。还应要求借款人在居民身份证复印件上注明现实际居住地址(尽量详细至所在楼栋的门牌号码)，并留下联系电话。　......

·民间借贷注意事项
      对于民间的借贷，我们需要注意以下方面，来降低自己的法律风险。    第一，最好签订书面协议。民间借贷中等当事人大多会以写“欠条”“借据”的形式代表书面约定，虽然简便，但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免......

·债的发生原因
      债的发生原因，是指债产生的法律事实。它包括以下几种：一、合同合同是当事人之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。它产生债的关系，是合同债。合同是产生债的最常见的最重要的原因。二、缔约上的过失缔约上的过失，是指当事人在缔约过程中具有过失，从而导致合同不成立、无效、被撤销或不被追认，使他方当事......

·简单之债与选择之债
      根据债的标的有无选择性，债可分为简单之债和选择之债。简单之债，是指债的标的是单一的，当事人只能从该种标的履行并没有选择余地的债，所以又称不可选择之债。选择之债是相对于不可选择之债而言的，是指债的标的为两项以上，当事人可以从中选择其一来履行的债。...

·催款函
      催款函的结构一般由标题和编号、催款和欠款单位的名称和账号、催收内容、处理意见、落款等五部分组成。　　(1)标题和编号　　如果催收的是紧急的款项，可在标题前写上“紧急”二字。标题一般要注明编号，以便于查询和联系，并且一旦发生了经济纠纷而走上法庭时，它也是一份有力的凭证。也有的不编号　　(2)催款和欠款单位......

·什么工作可以不交五险一金？
      一、什么工作可以不交五险一金?1、工作之后必须购买五险一金的，是劳动法对每个单位的要求，也保障了每个劳动者的合法权益。所以，正规企业都必须为员工进行办理。2、“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险......

·20年前入室抢劫被抓判刑多少年？
      入室抢劫属于刑事犯罪，但刑法也存在诉讼时效，那么如果18年前入室抢劫被抓判刑多少年呢?这不是一个固定的答案，要根据不同的犯罪情节进行判断，的我们将根据刑法具体规定为您阐述这一问题，希望能解答您的疑问。一、追诉时效的期限追诉时效的期限是根据各......

·强奸未遂取保候审申请书范本
      取保候审是一种刑事强制措施，通常是为了防止嫌疑人逃避侦查起诉和审判，所以如果罪行较重，则取保候审的可能性也就很小，那么对于强奸未遂来说，依照法律规定是可以可以申请的，在这里，我们为您提供了一份强奸未遂取保候审申请书的标准写法，希望对您有所帮......

·邯郸市国家建设征地补偿标准是什么？
      邯郸市国家建设征地补偿标准是什么？一、土地补偿费　　1、征用耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍计算。　　2、征用耕地以外的其他农用地(如林地、园地、牧草地、水域等)和建设用地按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的五至八倍计算。　　......


·淮安市有几个看守所？地址在哪里？
      江苏省淮安市除了一个市看守所之外，负责关押淮安市........


·杭州市西湖区看守所
    浙江省杭州市西湖区看守所地址位于杭州市西湖区三墩镇荡王头西行......


·婚内财产协议三种无用约定
      婚内财产协议三种无用约定。1、财产归子女在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。2、不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房......

·继承人均放弃继承，债权人如何主张债权
      《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定。《民法典》实施前没有相关规定，《民法典》第一千一百四十五条规定：继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行......

·对方全责理赔流程,需要注意什么
      （一）对方全责理赔流程1、报案交通事故发生后，首先要做的就是及时的报案。一般情况下，保险公司需要投保人在48小时内进行报案，如果是盗抢则应在24小时内报案。如果有人员伤亡的话，应该立即拨打120，抢救生命。2、查勘报案后，保险公司会派人去现场进行查看......

·按揭房赠与合同是怎样的
      按揭房赠与合同是怎样的？如何写按揭房赠与合同？拥有一套房产是现在很多人奋斗的目标，按揭买房是现在很多人购房的选择，一些时候就会出现想将房产赠与子女等问题，那么按揭房能增与他人么?当想要将按揭房赠与他人时需要哪些法律过程呢?按揭房赠与合同该如......

·成都买房办假离婚的流程、后果是什么？
      一、成都买房办假离婚的流程使用假离婚证买房流程和使用真实离婚证买房流程差不多。只是在办理贷款时候多半个假离婚证。流程如下:1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身......

·房屋过户费用需要什么材料，内容有哪些
      找专长律师：损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????合同事务律师????????????债权债务律师????????????劳动工伤律师房屋过户有两种方式，一种是赠与过户，另一种是买卖过户，但是不管是哪一种房屋过户方式都需要缴纳房屋过户费用，那么，关于房......

·单位犯罪怎样承担刑事责任
      单位犯罪之所以区别于个人犯罪，不仅仅是一个主体的问题，而且在整个犯罪构成上，都具有不同于个人犯罪的特征，因而单位犯罪是一种特殊的犯罪形态。那单位犯罪怎样承担刑事责任呢？我们一起在下文中了解详情吧。一、单位犯罪怎样承担刑事责任单位犯罪是......

·广东省佛山市南海区征地补偿标准
      广东省佛山市南海区征地补偿标准广东省佛山市南海区土地有三类、四类土地二种：三类区片区片范围：桂城街道、大沥镇。补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未利用地：19877元/亩。四类区片区片范围：九江......