转让土地使用权交什么材料？
  现代社会，很多人想要拥有土地的使用权，这样就可以利用土地进行一些经营活动，同时也有一部分人觉得土地对自己来说没有什么利用的价值想要转让土地的使用权，转让土地使用权需要提交材料。那么，转让土地使用权交什么材料？接下来我们将为您详细的介绍一下转让土地使用权交什么材料这个问题以及需要注意的一些事项。
  
  一、所需材料
  
  1、土地使用权交易申请表
  
  2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易)
  
  3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本;
  
  4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件;
  
  5、规划文件，包括《规划用地许可证》等;
  
  6、村委会地价款已缴交证明;
  
  7、交易土地的地价评估报告;
  
  8、主管部门或董事会同意交易文件;
  
  9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等;
  
  10、公司章程;
  
  11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘;
  
  12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件;
  
  13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等;
  
  14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等;
  
  15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。
  
  (二)参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料
  
  1、申购登记表;
  
  2、主管部门或董事会同意交易文件;
  
  3、公司章程;
  
  4、竞买保证金;(公开交易)
  
  5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。
  
  二、土地使用权转让程序
  
  (一)办理交易鉴证程序
  
  1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。
  
  2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;
  
  3、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。
  
  (二)办理公开交易程序
  
  1、土地使用权交易的前期工作
  
  (1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;
  
  (2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;
  
  (3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;
  
  (4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。
  
  (三)实施操作
  
  1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;
  
  2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;
  
  3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;
  
  4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;
  
  5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;
  
  6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;
  
  7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;
  
  8、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。
  首先您需要提交的就是双方当事人的身份证件，这是最基本的要求。其次，还需要提交有关部门颁发的许可证、土地权属证明等材料。对于这个问题比较复杂，需要提交的材料也有许多，因此，我们建议如果需要了解更详细的话，最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
  
  
  
  ...

·轻微交通事故协商解决是否可以
      相信您都知道对于比较严重的交通事故，由于可能会涉及到刑事犯罪，因此是不允许当事人私下协商解决的，必须由公安交警部门作出处理。那要是轻微交通事故协商解决是否可以呢？我们一起通过下文进行具体了解吧。一、轻微交通事故协商解决是否可以《交通法》第五章第七十条：在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人......

·交通肇事罪举证责任怎么分担
      交通事故在达到一定严重程度的时候就够转变为交通肇事罪，此时肇事者承担的就不仅仅是民事赔偿责任了，还有刑事方面的责任。那么这个交通肇事罪举证责任该如何分担呢？我们将在下文中为您解答。一、交通肇事罪举证责任怎么分担在处理交通事故案件时，常会遇到事故无现场目击证人，又无交通信号灯或信号灯未开，双方都主......

·春节汽车票提前几天预售以及如何购买
      春节汽车票提前几天预售以及如何购买一、春节汽车票提前几天预售以及如何购买各个地方的汽车票预售期都不一样，一般汽车票会提前5-7天开始预售，也有的城市会提前更多天，节假日的时候，汽车票预售期一般是7-30天，具体的时间可以到汽车官方网站查询。由于汽车票预售期不像火车一样有具体规定，所以根据汽车站的不同情况，一......

·临牌商业车险即时生效吗
      临牌商业车险即时生效吗？一、临牌商业车险即时生效吗?自从2009年开始，车辆交强险就已经由传统的“零时生效”改成了“即时生效”。而商业险与交强险不同，它不是即时生效的。按照商业车险的相关规定，商业车险在投保后的次日凌晨才能生效。所以车主们在无保险的空挡阶段尽量不要上路行驶，否则，一旦发生风险也只能享受......

·车祸对方全责怎么赔,对方不赔怎么办
      车祸对方全责怎么赔,对方不赔怎么办开车的时候不幸发生车祸，首先要做的就是根据彼此的责任来确定赔偿问题，责任越大赔偿的就会越高，那么就有人问我们，发生车祸对方全责，这种情况下该怎么赔呢?关于车祸对方全责的赔偿问题，请跟随我们阅读下文。一、车祸对方全责怎么赔对方全责应承担全部损失：1、受害人遭受人身损害，因......

·事件情况说明书格式是怎样的
      事件情况说明书格式是怎样的一、事件情况说明书格式是怎样的？不同的用途的情况说明的写法是不一样的，但是大体格式是如出一辙的。必须有的部分包括标题部分、台头部分、内容、落款、日期。首先我们必须详细了解下情况说明的标准格式，如图主要分五步。......

·破坏军婚罪与重婚罪的区别是什么？
      作为两种典型的破坏婚姻的行为，由于军人的特殊性，破坏军婚罪和重婚罪总是困扰着许多人。并且还有许多人对此二者不太能区分。那么，破坏军婚罪与重婚罪的区别是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。破坏军婚罪与重婚罪的区别......

·产权证保护那些权利?
      产权证的作用　　一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护......

·入职十天辞职工资发吗？
      对于劳动者来说，最关心的就是与工资有关的问题了。实践中会有一些劳动者在入职之后十天左右可能会觉得工作环境不适合自己或其他原因而向用人单位提出辞职，那入职十天辞职工资发吗?相信许多朋友对这个问题都很感兴趣，下面我们就为您详细介绍。一、入职十天......


·泉州市律师服务重点项目志愿团成立
      泉州市律师服务重点项目志愿团成立暨重点项目法律服务......


·南京市下关看守所
    南京市下关看守所即南京市鼓楼区下关看守所(原南京市下关区看守所......


·公司欠款说明范文如何写 一、公司欠款说明范文如何写 公司
      公司欠款说明范文如何写一、公司欠款说明范文如何写公司欠款说明姓名：??????????????????????地址：;联系电话：??????????????????身份证号：;本人因资金周转有困难，经与协商，向其借款、大写。......

·签订劳动合同谨防落入六大陷阱
      春节一过，有很多人重新选择了工作单位，需要签劳动合同；继续留在原单位工作的人也需要续签劳动合同。此间法律部门提醒广大从业者，谨防一些用工单位在劳动合同方面布设的陷阱。　　一是“霸王合同”。用人单位在合同条款中处处体现“我说了算”，令求职者......

·上海工伤伤残鉴定流程是什么？
      上海有大量的外来务工者，其中不少人在工地干活，有时候会被砸伤，为了尽快的拿到赔偿款，受伤职工要申请工伤鉴定。根据上海市规定，各区的劳动能力鉴定中心负责进行鉴定，一般来说，顺利的话一个星期就可以拿到结果。那么，上海工伤伤残鉴定流程是什么？下面......

·签署合同有哪些
      签署合同有哪些要注意的事项签署合同也就是签订合同，其实在经济往来中，很多人还是很乐意签订书面的合同，毕竟有效的合同可以对自己的合法权益提供保护，同时也能约束彼此的行为。不过在签署合同的过程中也有需要注意的事项。那究竟签署合同有哪些要注意的事......

·如何确定子女的抚养费用
      一、抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。二、根据《子女抚养意见》第7条规定，子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地实际生活水平确定：（1）有固定收人的，抚养费一般可按其月总收人的20%-30%的比例给付。负担两......

·解决著作权、邻接权争端的民事程序的分类
      当事人之间发生著作权、邻接权的民事纠纷，可以适用于下列民事争讼程序解决：一.和解二.调解三.仲裁四.民事诉讼...

·《私募基金管理公司管理办法》有哪些主要内容？
      《私募基金管理公司管理办法》有哪些主要内容？私募基金管理公司管理办法第一章总则第一条为规范私募投资基金业务，保护投资者合法权益，促进私募投资基金行业健康发展，根据《证券投资基金法》、《中央编办关于私募股权基金管理职责分工的通知》和中......

·离婚案件中原告不出庭有什么后果
      民事案件都是有原告和被告当天进行辩论、对质的，这样才有利于法官查清案件真相，从而对案件作出合理的判决。但如果此时原告不出庭的话，必然也是要承担一定后果的。那到底离婚案件中原告不出庭有什么后果？我们一起在下文中进行了解。一、离婚案件中原告不出......