北京自住型商品房政策有哪些？
  
  买房对于您来说是人生重要的决定，相关政策和消息都必须要了解和重视。北京作为国家的首都，房价不断攀升。为了遏制炒房国家对于房屋买方作出很多规定，但是购买自住型的商品房相对少很多限制。那么，北京自住型商品房政策有哪些？今天就来为您介绍下相关的内容。
  
  一、自住型商品房申请条件
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  北京自住型商品房优先购买条件
  
  1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
  
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  二、购买北京自住型商品房地点
  
  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
  
  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  三、北京自住型商品房申请流程
  
  1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
  
  如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  
  2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  
  3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
  
  4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
  
  四、北京自住型商品房户型面积
  
  套型面积以90平米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
  
  五、北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?
  
  根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
  
  文章介绍了自住型商品房购买的条件、申请的流程以及我们可以购买到的房屋面积，一般在90到140平方米。另外，只要符合了购房条件，购买自住房对于家庭资产和个人收入是都没有限制的。
  
  ...

·当今社会，由于二手房房价相对比较便宜，因此很多人买房的时候都
      当今社会，由于二手房房价相对比较便宜，因此很多人买房的时候都会选择购买二手房，但是如果买了二手房后悔想要退房时，你知道二手房的退房协议该如何写吗?为了帮助您做一个了解，我们在下文介绍了二手房退房协议范本，希望对您有所帮助。二手房退房协议(一)甲方：????????联系电话：????????乙方：????????身份......

·离婚房产分割与赔偿计算标准是怎样的
      一、离婚析产房产怎么分割?1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过户。若男方购买房屋，登记为双......

·宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？
      宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？宁乡县征地补偿安置实施办法第一章总则第一条为做好征地补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》等法律、法规、文件精神，结合我县实际，制定本办法。第二......

·诉讼离婚房产价值确认有哪些方法
      不论如何，在婚姻生活中。离婚的结果是您都不愿意看到的，但是，往往现实不以人的意志为转移。当今社会，夫妻离婚后，由于房子的争夺而引发的一些新闻我们也都看到过。其实，对房子的分割是可以进行房产价值评估的。那么，诉讼离婚房产价值确认有哪些方法呢?请看以下资料。一、诉讼离婚房产价值确认有哪些方法?1、协商确定......

·能否改变租赁房屋的使用用途
      不少人选择租房都是为了满足自己的居住需求，当然也有人是租房来做生意的。而对于房屋来讲，都是有一定的使用用途的。如果规定是住宅，那么就只能用于住宅。不过，实践中能否改变租赁房屋的使用用途呢？我们一起在下文中进行了解。一、能否改变租赁房屋的使用用途房屋的使用功能，源于房屋建设用地的土地用途，也就是土......

·工伤抚养费计算方法有哪些？
      工作中不少地方会出现人身损害的情况，如果不幸因为工作的原因导致死亡，一般这种情况用工单位都会对其家属进行赔偿。基于对家庭中成员生活来源的考虑，其中有一项比较重要的是对被抚养人生活费的赔偿。那么，工伤抚养费计算方法有哪些？？下面就让我们来介绍......

·离婚后女方拒绝支付抚养费吗
      在现实生活当中，一般当我们提到抚养费这样的问题，可能很多人会觉得离婚以后，既然孩子的抚养权判给了母亲，那么，孩子的抚养费就是针对父亲来说的。其实并不是如此，对抚养孩子是夫妻双方共同的义务。下面我们就详细为您介绍，离婚后女方拒绝支付抚养费吗?......

·拖欠工程款的诉讼时效是多长
      拖欠工程款的诉讼时效是多长一、拖欠工程款的诉讼时效是多久大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。工程欠款的诉讼时效为......

·起诉离婚一次可以判离婚吗
      有的夫妻只提起了一次离婚诉讼然而就被法院判决离婚了，但现实中也有那种起诉了很多次之后才判离婚的，有的人在看到别人一次就判离的时候，就在咨询我们起诉离婚一次可以判离婚吗?这其实要区分不同的情况来处理，下面就让我们为你做详细解答吧。一、起诉离婚......


·为涉黑、诈骗犯罪的曹应钦做无罪辩护
      曹应钦涉嫌参加黑社会性质组织强迫交易诈骗犯罪......


·浦口合同律师
    浦口合同律师专注于合同纠纷案件的研究和实践,代理各类民商合同案......


·协议离婚不成诉讼离婚准予情形有哪些
      对于法律中规定的协议离婚和诉讼离婚，一般夫妻想要解除婚姻关系的话，往往都是优先选择协议方式，在协议离婚不成的时候，才会考虑到诉讼离婚。那实践中进行诉讼离婚的话，法院准予离婚的情形都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、协议离婚不成诉......

·企业间可以相互借贷么
      企业间可以相互借贷么一、企业间可以相互借贷么根据我国《贷款通则》61条的规定企业之间不得违反国家规定办理借贷或变相借贷融资业务;根据最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复明确规定，企业借贷合同违反有关金融法......

·打印遗嘱注意事项
      《中华人民共和国民法典》出台后，打印遗嘱成为一种新的遗嘱形式，而不再被归类于自书遗嘱或代书遗嘱。民法典第1136条规定：“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名，注明年、月、日。”《最高人民法院关于适用时间效......

·芜湖住宅征地补偿标准是什么？
      芜湖住宅征地补偿标准是什么？为进一步规范拆迁市场，保障市区房屋拆迁工作的顺利进行，对市区国有土地和集体土地上的房屋拆迁补偿安置作如下规定：一、住宅房屋拆迁补偿安置(一)国有土地上住宅房屋拆迁补偿安置1、国有土地上住宅房屋拆迁根据被拆迁人......

·建筑工程施工安全管理目标是什么?
      建筑工程施工安全管理目标是什么建筑工程是全国都在不断兴起的行业，但是许多建筑工程的风险、危机甚至是惨剧暴露在人们的面前。可见我国对于建筑工程安全的相关的法律制度还不是非常完善。您知道建筑工程施工安全管理目标是什么吗?下面我们就为您解答。一......

·商标侵权的认定标准有哪些
      商标侵权的认定标准有哪些商标侵权不仅会对相应商品造成不良的影响，同时还会对商标权人的合法利益造成损害。实践中对商标侵权行为进行处罚之前，需要先进行认定。那么商标侵权的认定标准有哪些呢？请阅读下文进行具体了解。一般地，构成侵权行为必须具备四个......

·签订合同之后不交三金合法吗
      签订合同之后不交三金合法吗？三金有什么用？一、签订合同之后不交三金合法吗合同工单位不可以不交三金。《社会保险费申报缴纳管理规定》要求,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的,由......

·在我国办理住房土地使用证要钱吗？
      在我国办理住房土地使用证要钱吗？我国的土地的运用类型分类很多种，有农业用地、工业用地、商业用地、以及住房用地。对于不同土地颁发的土地使用权证是不一样的，其办理土地使用证的流程、材料以及费用都不相同。那么我们办理住房土地使用证要钱吗?以下我们就......