不少人认识上有一个误区，以为租了别人的房子后不想租了，只要通知房东解除合同并按约定赔偿违约金就可以解除合同，果真如此吗？根据我国相关法律的规定，到底租客是否可以随便解除租赁合同？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  一、租客是否可以随便解除租赁合同
  《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。”从上面的规定可以看出，房屋承租人可以解除房屋租赁合同的法定理由有两点：(一)房屋全部或者部分损毁、灭失，致使合同目的无法实现。例如，承租人租房子是用来做仓库的，但是现在墙踏了一边，起不了保护作为了。(二)房屋危及承租人的安全或者健康的。例如，承租人的房屋出现墙体裂缝。因此，除了上述两点外，除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同，否则，承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是，如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同，同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的，那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定，不定期租赁合同，出租人和承租人任何一方都可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。
  二、解除租赁合同应注意什么问题
  (一)押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿而支付的，和违约金的性质并不相同，除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。(二)单方解除合同的违约金按照合同约定来执行。在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则，即“有约定从约定，无约定以实际损失计”。从中可以看出，违约金不是房东漫天要价或是扣除押金就可以的，有约定的按照约定执行，没有约定的，双方应该就实际损失计算协商解决。(三)提前解除合同要有必要的书面手续。这里所说的书面手续就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题应在这份文件中明确。但要想解除租赁合同，也不是那么容易的时候，此时需要符合规定的情形，否则的话解除行为就是违法的，此时要求解除合同的一方就需要承担法律责任呢。因此，租客可以解除租赁合同，但并不是随意进行解除。
  
  
  ...

·放弃房屋继承权公证书怎么写?
      对于很多多子女的家庭来说，如果父母去世之后可能会因为房产继承发生一些纠纷，有的子女可能就会自愿放弃继承房产，这时候就需要写一份放弃房屋继承权协议，这份协议可以去进行公证，那么对于放弃房屋继承权公证书应该怎么写呢？我们为您整理以下内容，希望可以帮到您！放弃继承人、继承人申办公证时应提供的身份材料、财......

·重庆房屋拆迁重置价格计算补偿
      重庆房屋拆迁重置价格计算补偿重庆房屋拆迁重置价格计算补偿第一条根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)，制定本办法。第二条单位或个人因建设需要拆迁城市房屋及其附属物的，必须向房屋拆迁主管部门申报并取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。一个建设项目需要进行城市房屋拆迁的，应......

·继承房产要缴税吗？
      继承房产要缴税吗继承房产也是需要交税的。二、继承房产要交什么税1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，......

·房屋买卖居间合同等于购房合同吗?有什么区别
      成家立业，肯定要有居所。购房，是时下很多即将踏入婚姻殿堂的人们的需求。因而，购房的时候需要一个合适的途径。有可能是去找开发商，有可能是去找中介，最后都要签订合同。那么，房屋买卖居间合同等于购房合同么?下面，我们为您作简单介绍。一、房屋买卖居间合同等于购房合同吗??有什么区别不等于。两者是有区别的。......

·商品房预售风险
      商品房预售，俗称“卖楼花”、“卖期房”，这种制度是从香港引入的，而国外大多实行的是商品房现房销售制度。商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式。虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中仍存在着很多问题。　　交易标的不确定，购房者风险大　　在商品房......

·涉外继承中，如何适用法律？
      涉外继承中，根据主体的不同，可分为中国公民继承遗产法律适用和外国公民继承遗产法律适用。1、中国公民继承遗产的法律适用。根据《继承法》第36条第7款的规定，中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用......

·有期徒刑缓刑后能构成累犯吗
      中国是一个法治社会，有期徒刑缓刑和累犯这两个词可能大多数人都不陌生，都在电视上、杂志报刊上看到过，但是，大多数人都会问，有期徒刑缓刑后能构成累犯吗，相信您都不是很清楚，我们今天就好好的给您普一下法。首先我们了解一下有期徒刑缓刑和累犯的概念。......

·工程质量责任保险有什么意义？
      工程质量责任保险有什么意义？对于工程的建设来说，无论是设计还是施工，都应保障工程质量的稳定，否则在后续的使用过程中就会由于发生质量问题而导致损失。在实践中，建设单位或施工单位等参与工程建设的各方会购买工程质量保险，一旦工程出现质量问题，就可......

·申请国家赔偿的范围不超过哪些？
      作为我国的公民，人身权利和财产权是受到国家法律的保护的，如果这些权利受损的话当事人就有权要求赔偿义务者进行赔偿，就算是国家机关及其工作人员也不例外。但是申请国家赔偿必须在可申请赔偿的范围之内，那么申请国家赔偿的范围不超过哪些呢？国家赔偿是......


·成都律师杨红琼继承律师遗产纠纷律师分析遗赠抚养协议的法律条件
          成都律师杨红琼分析遗赠抚养......


·温岭市看守所
    浙江省温岭市看守所位于温岭市箬横镇西汇头村（迁建原址太平街道......


    民事诉讼开庭后多久下判决书?民事案件开庭之后一般是两个月内会出判决书，案件争议大或者影响大的，出判决的时间就会晚一些，当事......
    代位继承和转继承的适用范围是什么?适用代位继承必须符合以下条件：第一，被代位人必须先于被继承人死亡。这既是我国代位继承成立......
·晚婚晚育标准及好处是什么？
    我国人口数量位居全球第一，早年，为了控制人口数量的增长，更加有利于民族的繁衍，国家的有序发展，我国实行了严格的计划生育政策，并取得了显著成果;同时，国家还提倡广大青年男女晚婚晚育，那么晚婚晚育标准以及好处有哪些?我们接下来为您整理相关知识。......
    股权无偿转让协议格式是什么股权无偿转让协议格式是什么出让方：(甲方)地址：受让方：(乙方)地址：鉴于甲方在公司(以......
·居间服务合同范本最新版
    居间服务合同范本最新版居间服务合同范本编号：甲方：乙方：双方代表经认真磋商后，一致同意订立本合同书。一、甲方委托乙方向银行联系和安排约万元人民币的借款(具体借贷金额由银行评估审批后确定)，用于经营开发及，乙方接受委托。二、甲方职责：1、......
    一、男方构成重婚小三会坐牢吗?在实践中，许多小三破坏了别人的家庭。如果他们的行为符合重婚的构成要件，他们是可以在法庭上以......
·如何提高手机短信的证明效力？
    司法实践中将手机短信是归入“视听资料”类证据。视听资料在我国的证据归类中定性为间接证据，其不能单独或者直接证明案件事实的证据。除了需要法院审查核实外，还需要同其他的证据相互印证，才能组成一个证据链被认可，与直接证据相比证明效力较低。 &......
    最长诉讼时效的中止期限是多久?在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时......