1. 2001年6月1日，国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第28条就规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”而2006年建设部颁布的，2007年1月1日开始施行的《中国房地产经纪执业规则》第27条第1款规定：“房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得谋取委托协议约定以外的非法收益，不得以低价购进（租赁）、高价售出（转租）等方式赚取差价；不得利用虚假信息中介费、服务费、看房费等费用。”明令禁止房地产中介“吃差价”。2011年4月1日开始施行的《房地产经纪管理办法》第二十五条（二）明确规定中介或经纪人不得有“对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价”的行为。

  2. 因此，房地产中介公司违背承诺赚取差价，不仅违反合同约定，而且也违反了法律规定和行业准则，应当对由此给购房人造成的损失承担赔偿责任，还应对相关中介公司和人员给予行政处罚。

  3. 根据《房地产经纪管理办法》第三十四条规定，构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。

  4. 徐某诉某中介公司委托合同纠纷一案。徐某委托中介公司出售房屋，签订合同约定房价款为26万元。同日，中介公司又与买家签订合同约定房价35万元。后徐某在办理产权过户时得知交易价为35万元，遂起诉中介公司要求返还差价款。最终，中介公司退还了徐某9万元的差价款，双方和解，原告撤诉。

  5. 中介公司虽与买卖双方分别签订了名义上的出售合同，但实际上没有真正实施过购买或出售行为，不动产的登记备案并发生产权变更效力的仍然是买卖双方签订的合同。一旦卖方追认，合同发生效力，应按照有利于卖方的合同内容予以履行。对于已收取中介费的中介公司，其获取该房屋差价的行为，于法无据，应当返还。

  ...

·公租房的特征
      第一，保障性。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国......

·经济适用房可以交易吗？
      1.经济适用房是指政府提供优惠政策，限定建筑标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。2.2008年4月11日北京市建设委员会发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》等文件中规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市......

·房屋的所有权、使用权及他项权利
      一、房屋的所有权　　房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。　　取得房屋所有权的方式有很多，现本报归纳如下：　　1、依法新建的房屋；　　2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等......

·房顶花园产权归谁？
      商品楼宇的屋顶花园产权到底应当归谁？有人说归开发商所有，或卖或赠均自由；有人说归顶层住户所有，可分割建私人屋顶花园；也有人说归物业管理公司所有，可以出租赚钱。其实，一座楼宇所占用的一定面积的土地使用权，既在楼宇之下，也有楼宇四周，更包括楼宇屋顶。所有购房人对这块土地共同享有土地使用权，其屋顶产权应归......

·什么是双方共有房屋产权？
      双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：（1）处理按份共有......

·诈骗罪的定罪金额如何确定
      生活中往往有些不法分子设下一些陷阱导致某一方的利益受到严重损失，对方损失金额达到一定数目即构成诈骗罪。诈骗的手段多种多样，因此诈骗的定罪金额也不尽相同，接下来由的我们为您普及有关知识。诈骗罪的定罪金额如何确定1、诈骗罪(1)数额：3000以上......

·债权债务重组的范本是什么?
      债权债务重组的范本是什么债务债权关系，是社会生产和经营过程当中必不可少的一种关系。债务人向债权人进行借款以后，有些情况下可能因为各种问题，无法对债务进行偿还。或者企业改制过程当中遇到的一些问题，都需要对债务债权进行重组，双方可就重组的问题......

·交通事故与安全生产事故的区别？
      道路交通事故，顾名思义，就是发生在道路上的事故。这里的道路，依《中华人民共和国道路交通安全法》第119条第一款规定：“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。依此解释，就......

·招标方式有哪些
      招标方式有哪些招标的流程是怎样的招标这个词语相信对于大多数人来讲都比较熟悉，而现实生活中，很多项目为了公开透明，往往都会选择招标的方式进行，说到招标，那么您知道招标的方式有哪些吗，招标的流程是怎样的?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读了......


·合肥市各区县劳动争议仲裁委员会地址及电话
      安徽省劳动人事争议仲裁院地址：合肥市长江中路333......


·南京离婚财产分割
    南京离婚律师解答南京离婚财产如何分割、离婚如何分配财产、离婚......


·重大责任事故罪的案例分析
      重大责任事故罪属于业务过失类犯罪,包括疏忽大意的过失和过于自信的过失,是业务上过失致死伤犯罪(即指从事业务的人员,违反业务上的注意义务,造成他人死伤的行为).该罪的主体,要求是从事容易引起死伤结果的业务的人员。犯罪的客观方面表现为在生产作业过程中，......

·骑车上班途中摔倒身亡，交警无法认定责任
      本院认为，本案的争议焦点为，在上下班途中发生交通事故，在交警部门无法认定事故责任的情况下，被申请人人社局做出的《不予认定工伤决定书》是否合法。最高人民法院《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第一条第一款规定：“人民法院审理工伤认定......

·侵害生命健康权民事上应承担哪些责任?
      行为人实施不法行为，侵害他人生命权，健康权或者身体权的，除了要承担的刑事责任外，行为人还要承担相应的民事责任。　　　　在侵害健康权中，侵权人应承担的民事责任包括：停止侵害、消除危险、赔偿损失。侵害健康权的损失赔偿范围一般包括医疗费、因误工......

·行政诉讼管辖权的转移是怎样的
      行政诉讼管辖权的转移是怎样的民事、行政案件都可能存在诉讼管辖权转移的情形，而两者中由于行政诉讼法的修改，因此行政诉讼管辖权的转移发生了很大的变化，那你知道行政诉讼管辖权的转移是怎样的吗？接下来，我们将为你介绍行政诉讼管辖权的转移的相关知识，......

·劳动合同法工作时间是怎样规定的
      为了更好的保护劳动人民的合法权益，规范劳动就业制度，我国颁布了劳动合同法，劳动合同法对劳动合同的方方面面作出了规定，其中也包括了对工作时间的相关的规定，我们作为劳动者一定要了解相关劳动合同法。下面我们为您介绍劳动合同法工作时间。《劳动合同......

·两摩托车相撞责任认定是怎样定的?划分责任的法律依据是什么?
      两摩托车相撞责任认定是怎样定的?划分责任的法律依据是什么?摩托车是一种常见的机动交通工具，由于其行驶速度快、驾驶员操作不当等原因很容易引发交通事故，那么如果是两辆摩托车相撞责任认定会怎样划分呢?有什么样的法律依据呢?下面就让的我们给您谈一谈摩托......

·如何办土地使用权和土地使用证
      如何办土地使用权和土地使用证由于个人和企业是没有也不能够拥有土地的所有权的，因此个人和企业要是想要使用土地就需要办理土地使用权，也就是土地使用证。出于对土地整体规划的考虑，办理土地使用权是需要一定得手续和程序的，只有材料符合要求并且通过审批......

·建筑工程拖欠工程款要什么时候起诉？
      在实践中，被拖欠工程款该在什么时候到法院起诉，实则就是诉讼时效问题。按照《民法通则》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。而诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。也就是说，从被拖欠工程款......