1.卖方为未成年人的， 在签署房屋买卖合同时， 需要提交户口本、 监护人身份证和监护公证。

  2.未成年的监护人出售未成年人名下房屋的前提必须是保证被监护人利益。

  3.《民法通则》第十二条规定：“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”

  4. 《民法总则》第十九条规定：“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”出售房屋是非常重大的民事法律行为，未成年人（无论是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人）都不得单独行使，一般都需要法定代理人的代理或同意。

  5. 《民法通则》第十四条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。” 简单地讲，未成年人的监护人是他的法定代理人。《民法通则》第十六条第一款规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。”因此，未成年人的父母是他的法定代理人。未成年人的父母以未成年人的名义对外签署的合同由未成年人承担民事责任——法律后果由未成年人承担。监护权属于亲权的范畴，不因离婚而发生变更。父母约定某一方离婚后不再享有监护权的约定是无效的，不管法院判决哪一方抚养孩子（或者孩子跟随哪一方生活），父母双方都享有孩子的监护权。根据法律规定，监护人是法定代理人。因此，离婚的父母都享有孩子的监护权和法定代理权。从这个角度讲，出售有未成年人名字的房产时最好是未成年人的父母均签字。

  6. 但是，司法实践中，往往只要有父母的一方代签字就能够确认协议的效力。鉴于对这个问题没有明确的法律规定，因此如果卖房人中有未成年人且只有未成年人的父亲或母亲代签字，买房人有权催告另外一位法定代理人代签字，否则就可以撤销合同。

  

  ...

·家庭暴力的形式具体有哪些
      家庭暴力的形式具体有哪些一、家庭暴力的形式具体有哪些1、身体暴力。最常见的暴力，包括所有加害人对受害者身体各部位的攻击行为。39%的女性称曾遭受过来自伴侣的身体或性方面的暴力。2、精神暴力。包括侮辱谩骂、限制人身自由等。38%的女性称遭受过精神暴力。3、性暴力。加害人攻击受害者性别部位，强迫受害者发生性关......

·离婚后抚养费要支付多少年 离婚支付多少子女抚养费
      虽说父母抚养未成年子女是法定的义务，但这并不代表父母就需要一直抚养孩子，换言之在支付抚养费的时候也有一定的年限要求。那到底离婚后抚养费要支付多少年呢?而此时又应该给多少的抚养费?这些都是离婚夫妻需要搞清楚的问题，下面就让我们为你做详细解答。一、离婚支付多少子女抚养费子女抚育费的具体数额，首先由父母双......

·离婚财产归属协议怎么写
      夫妻之间如果是协议离婚的话，双方协议的不仅仅是要解除夫妻双方之间的关系。当然会针对财产分割、孩子抚养权等这些问题都共同协商好，然后再签订具体的离婚协议书。除了离婚协议书以外，对于夫妻之间财产的归属问题最好还是再详细签订一份具体的协议。下面我们为您介绍的就是离婚财产归属协议怎么写?离婚财产归属协议怎么......

·为干涉婚姻非法拘禁该怎么处理
      现代社会中，婚姻都是自由的，父母虽然可以为子女的婚姻提供一些建议、参考，但却不能很强硬的干涉子女的婚姻自由。不过现实中，却有父母为干涉婚姻非法拘禁子女的情况，那么遇到这样的情况该怎么处理呢？我们马上为你做详细解答。一、为干涉婚姻非法拘禁该怎么处理非法拘禁罪，是指以拘押、禁闭或者其他强制方法，非......

·起诉离婚调解一方不到要怎么办？
      目前我国离婚夫妻主要采取的协议离婚；但起诉离婚因为具有较远的传统，也一直为人们所采用。可是，仍然有很多人对于起诉离婚调解程序的相关内容都不太清楚。那么，起诉离婚调解一方不到要怎么办？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。起诉离婚调解一方不到要怎么办？根据《民法典》第一千零七十九......

·劳动争议仲裁受理的范围是什么？
      劳动争议仲裁受理的范围是什么？　　一、受理范围主要包括1、因确认劳动关系发生的争议。2、因订立、履行、变更、中止、解除和终止劳动合同发生的争议。3、因开除、除名、辞退、劝退、勒令辞职、责令限期调离和辞职、离职(含自动离职)发生的争议。4、因工作......

·关于劳动关系认定的法律依据是什么
      不一定所有的情况之下，只要双方签订了劳动合同，这种所谓的劳动关系就能够得到法律的保护。比如说有些从事国家不允许的经营范围，这些都是属于非正常的劳动关系。所以关于劳动关系认定的法律依据这也是需要我国劳动者要了解的法律常识，了解以后，才能避免相......

·怎么防范拖欠货款纠纷的出现 在经济交往过程中最害怕的就是出
      怎么防范拖欠货款纠纷的出现在经济交往过程中最害怕的就是出现拖欠货款的情况，但这样的情况在实践中却是经常出现的，这对当事人来讲影响还是很大，因此就会想方设法的要防范这类纠纷的出现。那实践中究竟应该怎么防范拖欠货款的纠纷呢?我们在下文中为你做详......

·一只眼睛工伤伤残等级怎么鉴定？
      没人能保证工伤的伤及部位，如果是伤残的眼睛，无论工伤伤残的是一只眼睛还是两只眼睛，对于伤残人员来说，都对以后的生活工作造成了严重的影响，因此都应该给予一定的经济和精神补偿，补偿的标准需要根据一只眼睛工伤伤残等级来支付，而一只眼睛工伤伤残等级......


·一审法院采纳律师辩护意见，从轻判处贩卖运输毒品案件被告人
      前段时间，因受疫情影响，拖延三年多的一件毒品案件开......


·扬州债务纠纷律师
    扬州债务纠纷律师受理债务追讨事务,提供债权债务处理、贷款纠纷、......


·什么是非全日制用工，具体如何规定？
      非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。与全日制劳动关系相比，除了计酬方式、每日工时、每周工时方面规定不同之外，非全日制用工还有如下特点：　　（......

·违反治安管理行为的处罚机关
      对违反治安管理处罚行为的处罚，由县、市公安局、公安分局或者相当于县一级的公安机关裁决。警告、50元以下罚款，可以由公安机关派出所裁决；在农村，没有派出所的地方，可以由公安机关委托乡（镇）人民政府裁决。其他任何党政机关、单位或者事业、团体......

·工程售后服务承诺书怎么写？
      工程售后服务承诺书怎么写？现在人们在选择合作商时不但要考虑到产品质量、价格、售前服务等，还需要对合作者的售后服务情况进行简单的了解。作为产品服务的提供者更需要对自身的售后服务进行全方位的测评使自己的服务水平等到提升，而售后承诺书则是提升服务......

·隐瞒境外存款罪
      一、概念及其构成隐瞒境外存款罪，是指国家工作人员对自已数额较大的境外存款，应当依照国家规定申报而隐瞒不报的行为，(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客休，即国家的廉政制度和国家的外汇管理制度。我国宪法明确规定，一切国家机关和国家工作人员必须努......

·减刑假释最新规定细则是怎样的
      减刑就是指对正在服刑的犯罪嫌疑人进行减期服刑的行为，假释就是指对在监狱里表现良好的服刑人员进行提早释放的行为，下面您就跟的我们一起来看看减刑假释最新规定细则是怎样的吧。最高人民法院关于减刑、假释案件审理程序的规定为进一步规范减刑、假释案......

·公民在购买二手房的时候，如果无法一次性全款支付房款的话，其实
      公民在购买二手房的时候，如果无法一次性全款支付房款的话，其实也是可以向银行申请按揭贷款的。不过，此时要求满足了银行的规定，那才能会的贷款，因此了解清二手房是如何办按揭贷款，其实也是很重要的内容，下面就让我们来为你作介绍吧。一、购买二手房是......

·刑事诉讼法审查起诉补充侦查方面的规定是什么？
      刑事案件发生后，公安机关接到报案，会展开侦查，落实证据后，公安机关会移交给检察院。当检察院认为证据不全的，达不到公诉的条件时，检察院会将案件退回，要求补充侦查。那么刑事诉讼法审查起诉补充侦查方面的规定是什么？下面请看我们带来的这篇文章。一......

·离婚财产分割协议公证手续如何办理
      离婚之后双方夫妻最大的问题就是关于财产分割的问题，在离婚之后双方之间会就财产分割签订协议，为了保证这份协议的法律性是可以对协议进行公证的，下面您就跟网站的我们一起来看看离婚财产分割协议公证手续如何办理的吧。一、离婚财产公证办理离婚财产公证......