人们在购买商品房时，会在商品房买卖合同中约定好交房的条件以及交房的时间等等。但是如果开发商所交的房不符合交房条件或者是开发商没有按时交房是否可以退房？估计不少人在遇到开发商不能按时交房的情况下都会萌生退房的念头吧，下面我们就来为你做详细介绍。
  一、开发商没有按时交房是否可以退房
  开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。
  1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款;
  2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
  二、商品房的退房流程有哪些
  第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。开发商没有按时交房即延期交房，延期交房是对购房合同的违约，但并非构成违约购房者就可要求退房，而如果开发商延期交房的情形满足了退房的条件，购房者即可向开发商提出退房，但退房要按照法定程序进行，以避免不必要的麻烦出现。
  
  
  ...

·民法总则禁止关联交易的相关规定
      民法总则禁止关联交易的相关规定2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法总则》同时废止。民法典中有很多关于我们日常生活的规定，而且都会很明确地写出来，但是很多不是法律专业的人是很难解读到当中的奥妙的，比如禁止关联交易的这一规定，很多人在解读中未必会明白，因此我们收集了一些相关资料供您参考。一、禁止关联......

·民事诉讼律师费什么时候交？
      一、律师费的含义和特点1、含义律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。2、特点(1)律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费，不得私下收取律师费。(2)律师费不同于办案经费，律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等。(3)律师费不同于诉讼......

·车船税怎么交要带什么资料？
      车船税怎么交要带什么资料？车船税是国家规定缴纳的一种财产税，并不是所有的车船都是征税对象，只包括依法在我国车船管理部门登记的车船，既然要交税，那么车船税怎么交要带什么资料，这是被征税人需要了解的问题，因此，我们应您的需求，整理了一些资料，将其分享给您。一、车船税怎么交(一)缴费方法：1、POS机自助缴税凡......

·在平常的生活中，由于现在使用车辆的人越来越多，交通事故也在频
      在平常的生活中，由于现在使用车辆的人越来越多，交通事故也在频繁的发生，事故发生后就需要交通部门进行处理，在这时很多人就会想知道“有交通事故没处理能开车吗”这个问题如何回答，下面我们就交通事故的处理步骤以及无证驾驶的出发进行说明。一、交通事故的处理步骤1、“事故双方自行报案”处理程序以及相关手续：在......

·交通事故不仅会出现在陆地上，还会出现在水上。与陆地发生交通事
      交通事故不仅会出现在陆地上，还会出现在水上。与陆地发生交通事故的处理方法一样，有关部门员也会开具一份水上交通事故责任认定书。那么，水上交通事故责任认定书的特点有哪些？下文是关于水上交通事故责任认定书的详细介绍，请您继续阅读了解。一、水上交通事故责任认定书的特点1、水上交通事故责任认定是指海事管理机构......

·宜宾农村山林征地补偿标准
      宜宾农村山林征地补偿标准征收的土地的种类很多，有的农用地，有的事山地林地。无论是什么用地，都有补偿标准，宜宾市根据当地土地的种类不同，制定了宜宾农村山林征地补偿标准。山林地的征收标准结合了山林地的经济价值，考虑到了实际情况，符合当地经济发展......

·贪污罪的量刑标准
      1、贪污罪的量刑标准第一条　贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第......

·合同到期续签流程是怎么规定的
      合同到期续签流程是怎么规定的现在就连国家的国有企业经过改制以后，基本上已经很少出现所谓的铁饭碗，都是合同到期以后就要结合实际情况决定是否要续签合同的。如果员工和用人单位都没有争议的话，实际上有部分员工对于合同到期续签流程是怎么规定的还是比较......

·轻微事故逃逸被拘留会判刑吗
      轻微事故逃逸被拘留会判刑吗轻微交通事故不会涉及人身损害的情况，一般只涉及相关财产的损失。但是还有有些司机在发生轻微交通事故后逃逸，这是会受到拘留的处罚。那么轻微事故逃逸被拘留会判刑吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、轻微事......


·刑事犯罪缓刑的适用条件
      案情介绍：2017年6月2日晚，张某某在安徽省合肥市蜀......


·平湖市看守所
    浙江省平湖市看守所位于嘉兴市平湖市钟埭街道城北路福臻支路，具......


·遗赠抚养协议的无效情况有哪些
      空巢老人这一词在近几年的话题中越来越显突出，空巢老人膝下无子女可以照顾，所以争对这一情况，发展出遗赠抚养协议，空巢老人可以与遗赠扶养人签订养老协议，照顾老人到寿终就寝，老人会将自己的产权标的物等转赠给抚养人，但是遗赠抚养协议的无效会导致这层......

·亳州市征地补偿是多少呢
      亳州市征地补偿是多少呢征地工作一个重要之一就是征地的补偿，亳州的朋友很关心亳州市征地补偿是多少，亳州根据当地的经济发展情况，以及土地的实际情况，制定了一个全面的征地补偿标准，补偿标准内容覆盖了所有类型的土地，这也为征地工作的开展提供了一些......

·医疗纠纷的司法鉴定
      医疗纠纷的司法鉴定，属于临床医学鉴定的范畴。虽然医疗纠纷鉴定与医疗事故和人身伤害司法鉴定在鉴定内容、鉴定人等方面都有交叉，但是，仍存在较大差别。国务院《医疗事故处理条例》颁布后，规定了医疗事故处理的三种途径：一是当事人申请医疗事故的技......

·重庆征地补偿新标准是什么样的？
      重庆征地补偿新标准年是什么样的？一、重庆征地补偿标准是什么？1、土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准......

·民间车辆质押合同范本
      民间车辆质押合同范本民间车辆质押合同(甲方)贷款方(质押权人)(乙方)借款方(质押人)为维护甲乙双方利益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，根据《合同法》等法律、法规，立此合同，具体内容如下：第一条①乙方将自己名下的汽车，牌照号为......

·二手房买卖的手续该怎么办理
      购买二手房的，肯定也是为了获得二手房的所有权，至于之后是用来居住、出租，这些都是所有权人对二手房作出的使用、处分。虽然都属于房产，但购买二手房的手续显然与购买商品房的手续不一样，那究竟二手房买卖的手续该怎么办理才好呢?我们一起在下文中进行了解......

·宜宾农村山林征地补偿标准
      宜宾农村山林征地补偿标准征收的土地的种类很多，有的农用地，有的事山地林地。无论是什么用地，都有补偿标准，宜宾市根据当地土地的种类不同，制定了宜宾农村山林征地补偿标准。山林地的征收标准结合了山林地的经济价值，考虑到了实际情况，符合当地经济发展......

·原公司解除劳动关系的证明怎么写
      解除劳动关系是在劳动合同完成后，因为某些原因导致合同不能继续进行时出现，劳动者与原单位解除劳动合同，需要原单位来出具劳动关系接触证明，那么，与原公司解除劳动关系的证明怎么写？今天我们就来介绍一下解除劳动关系证明的格式以及一些应该注意的事项。......