法律知识

 首页 >>法律知识

农民开荒土地使用权的法律规定有哪些?


律师普法 www.law64.net

农民开荒土地使用权的法律规定有哪些?土地资源是有限的,因此为了更好地利用开发土地,国家会对开荒土地进行一系列的政策鼓励。农民开荒土地使用权是农民最关注的一个问题,因为土地的归属问题导致大部分土地使用的时候都是要缴纳相应的土地使用税。那么如果是开荒土地是否还是需要缴纳同样多的土地使用税。
  一、农民开荒土地使用权
  进行荒地开垦,就是开荒地。荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地。即宜于耕种而尚未开垦种植的土地和虽经耕垦利用,但荒废而停止耕种不久的土地。前者为生荒地,后者为熟荒地,两者均是农业用地中的一项重要后备土地资源。那么开荒地使用权怎么确定呢?这还得参考:《中华人民共和国土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《中华人民共和国农村土地承包法》等政策。《中华人民共和国土地管理法》第二条中有:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制(国有土地)和劳动群众集体所有制(集体土地)。第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条 农民集体边续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,就视为现使用者所有另外,《中华人民共和国农村土地承包法》中对此问题有以下规定:第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。根据相关法律规定,农民开荒土地使用权基本上可以确定,只要是该片开荒土地经过政府批准,则土地的使用权就归该农民或者是集体所有,土体使用税也会相应的减免。因此在进行土地开荒的时候可以放心的使用了,不用担心开荒到一半的土地的使用权突然间转移给了另外一个人。
  
  
  ...

·随着中国房地产业的发展,国有土地开发,关系到民生住房、企业办
      随着中国房地产业的发展,国有土地开发,关系到民生住房、企业办公等关键用地,那国有土地使用权出让收入通常由四项政府性基金收入构成,除土地出让金收入外,还包括新增建设用地土地有偿使用费收入、国有土地收益基金收入和农业土地开发资金收入。让我们带您了解房地产开发流程是什么吧。一、开发前期前期准备工作主要......


·土地承包合同法是什么?土地承包合同的法律规定有哪些?
      土地承包合同法是什么?土地承包合同的法律规定有哪些?一、土地承包合同土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。二、土地承包合同的法律规定我国《农村土地法》第四百七十八条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。......


·沈阳国有土地使用证怎么办理?
      沈阳国有土地使用证怎么办理?一、办理对象1、城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。2、房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合......


·协议签署地的确定规定有哪些
      协议签署地的确定规定有哪些?我们在生活中经常通过合同来约定一件事情,特别是来共同经营生意时候,合同就显得格外重要,因为合同是保障双方的利益不受侵犯的依据。而在签订合同时要规范书写,来确保日后解决纠纷时不出问题,那协议签署地的确定规定有哪些?下面就详细介绍。根据我国民事诉讼法相关司法解释的规定:......


·近段时期以来,我国房地产市场比较火热,很多地方都执行了限购政
      近段时期以来,我国房地产市场比较火热,很多地方都执行了限购政策,加大了对房地产市场的调控,惠州市也不例外。其最新的政策规定,对于非本地家庭,只允许购买一套住房,本地家庭购买二套房的,首付比例也提高。那么,惠州二套房首付几成?下面我们结合当地政策和您讲一讲。一、惠州二套房首付几成?自2016年9月28日起,在......


·通过关系贷款约定报酬是否有效?
      甲与银行行长是同学关系,乙想通过甲向该行贷款,并约定按贷款总额的10%向甲支付报酬。但实际贷款后乙关没有向甲支付报酬,甲起诉乙。律师认为,对于此类案件甲为乙申请贷款确实付出了劳务,按照甲乙的约定,甲应当得到相应的报酬。同时由于甲与乙与银行行长......


·国家征地补偿标准
          《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平......


·公司法人职务具体包括哪些?
      公司法人职务具体包括哪些?公司法人在加强内部管理,制定各类规章制度、推进生产销售的过程中,以及开展外部事务,进行营销活动、签订经济合同时,都需要法定代表人作为公司法人的代表具体实施,在实践中,法定代表人一般由公司负责人担任,这样才能与行使公......


·合同法解除合同的规定有哪些?
      合同法解除合同的规定有哪些?合同法解除合同的规定1、单方解除和协议解除单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发......



·吉安律师成功辩护,被告人被从轻判处拘役三个月
      案情简介:吉安市吉州区人民法院指控:2017年11......



·南京离婚律师费
    南京离婚找律师的律师费是多少?南京离婚律师收费标准一......



·假冒注册商标怎么认定,假冒注册商标怎么处罚
      假冒注册商标怎么认定,假冒注册商标怎么处罚假冒注册商标在剽窃注册人商品信誉的同时,还损害消费者的利益。但现实中,有一些行为与假冒注册商标的行为很类似,就导致部分人无法准确区分是否属于假冒注册商标。所以就有必要作出相应的认定,那到底该如何对假......


·车撞人保险理赔流程是怎样的?
      车撞人保险理赔流程是怎样的?车撞人的情况下,我们就视为发生了交通事故。而此时,当事人可以根据自己购买的保险,来要求保险公司做出相应的赔偿。那么您知道车撞人保险理赔流程具体是怎样的吗?我们将在下文中为您做详细解答。车撞人保险理赔流程是怎样的?车......


·车辆刮擦处理流程是怎样的?
      车辆刮擦处理流程是怎样的?机动车辆在行驶的过程中,可能会因为各种原因而导致与别的机动车发生刮擦,这也算是交通事故中的一种,如果没有造成人员受伤或者重大财产损失的话,那此时算是比较轻微的。不过即使是这样的事故也是要作出处理的,那通常车辆刮擦处......


·怎么对交通肇事罪进行处罚
      交通肇事的行为,在达到了一定标准之后,则就有可能构成《刑法》中规定的交通肇事罪。既然行为人涉嫌构成了犯罪,一旦确定构成此罪的话,就会对其做出刑事方面的处罚,究竟实践中该怎么对交通肇事罪进行处罚呢?请跟随我们一起在下文中探讨一下。一、......


·后续改进技术成果的归属
      根据我国《合同法》第三百四十五条的规定,技术秘密转让合同的让与人与受让人应当在合同中约定后续改进技术成果的归属,凡约定不明又无法确定的,后续改进技术成果的权属归改进一方。...


·大家在租赁房屋时,需要签订房屋租赁合同。那么,您知道怎么签订
      您在租赁房屋时,需要签订房屋租赁合同。那么,您知道怎么签订房屋租赁合同吗?房屋租赁合同是当事人维护权利和解决纠纷的重要依据,那么,签订房屋租赁合同需要注意什么?我们整理了相关资料,在下文中为您解答。一、怎么签订房屋租赁合同?房屋租赁合同是指......


·农村土地使用权定义是什么
      农村土地使用权定义是什么农业发展是我国的重要一部分,农业发展的同时,肯定离不开对土地的使用。在我国,把土地分为国有土地和集体土地。对于在农村的人来说,一般使用的都是集体土地,但是也是需要办理土地使用证的,这样才能获得土地使用权。下面,我们......


·发生交通事故一般情况下应该快速的处理,法律上对交通事故后的处
      发生交通事故一般情况下应该快速的处理,法律上对交通事故后的处理做出来怎样的规定呢?作为一个普通公民,对相关知识有一定的缺乏,就让我们的我们来为你具体说下交通事故的处理时效,希望对你有一定的帮助。一、对扣留车辆的处理时限公安机关交通管理部门......



※声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

有问题要咨询?农民开荒土地使用权的法律规定有哪些?

<{{title}}>

事发地:*<--请留地址,便于分析
手机号:*<--请留手机,以便律师回复

相关法律问答:
·请输入问题标dgg dgd
·如何与员工解除劳动合同
·想咨询一下关于离婚协议的问题
·把一个横穿马路的女孩撞倒了
·陈律师您好!我是甘肃的肖雅芳,以前我在苏州上班的时候,受过伤
·商铺租赁,退租
·外债纠纷起诉要回外债
·问:我和男朋友分手,之前一起买了一辆货车,借我四万块钱说好规定时间还钱可是现在过


推荐律师


江苏 刘武律师
法学学士 执业12年
13057670467

浙江 李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

浙江 温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268

安徽 史微微律师
部门主任 法学学士 
18856597441

江苏 谢庆斌律师
执业17年
13921104310

热门城市

·渝中区律师
·
西城区律师
·
淮南律师
·
莆田律师
·
崇明区律师
·
仙桃律师
·
文昌律师
·
安顺律师
·
新星律师
·
顺义区律师
·
黔东南律师
·
江津区律师
·
常德律师
·
太原律师
·
非洲律师
·
鞍山律师

老律师网·法律知识
www.law64.net ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报