过户土地使用证要钱吗？
  
  不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。
  
  一、办理过户手续：
  
  当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：
  
  划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：
  
  1、土地登记申请书；
  
  2、建设用地审批表；
  
  3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；
  
  4、国有土地使用证；
  
  5、申请人的身份证明。
  
  出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：
  
  1、土地登记申请书；
  
  2、国有土地使用证；
  
  3、国有土地使用权转让合同；
  
  4、申请人的房屋权；
  
  5、转让双方申请人的身份证明。
  
  二、过户土地使用证要钱吗？
  
  过户土地使用证是需要付钱的。另外，您需要注意的是，有房产证，没土地证，不可以办理过户。因为办理不动产产权转移，必须要提供证明权属归其国有的有效法律文书。不过户，拆迁时即不能证明该房屋属于你所有，到时很容易发生产权纠纷。
  
  同样，划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理，登记费用为0.5元/平方米。
  
  若是划拨土地，则需要原房主到场，先将土地证到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要缴纳一定的出让金，事先需将要件上交给评估部门进行评估，费用标准由土地评估部门确定。
  
  1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  
  2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;
  
  3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
  
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  
  答案当然是需要的，过户土地使用证的登记费用在各个地方可能会有所不同，但登记费用一般都在0.5元/平方米左右；如果土地是划拨性质的，还需要支付一笔不菲的土地出让金，所以在受让土地使用权的时候一定要明确标的土地使用权的性质，避免过多支出费用。
  
  ...

·云南征地 现场，征地冲突如何解决？
      云南征地现场，征地冲突如何解决？在2014年的云南征地现场发生人员伤亡事件，经过调查，这起事件是征地冲突引起的。云南征地现场的一幕幕血腥画面应该引起我们的深思。引起征地纠纷的原因有很多，政府违规征地占了很大一部分。那么，征地冲突应该如何解决呢？征地拆迁是一项政策性、群众性都很强的工作，必须按照“科学发......

·非法征地如何处理,怎样维护自身权益
      非法征地如何处理,怎样维护自身权益非法征地也就是政府部门没有按照法定的程序来采取征地行为，此时是对被征地人利益的一种损害，那么这个时候该如何处理呢?换言之，非法征地如何维护自己的利益?下面，我们就来为您做详细解答。一、遭遇非法征地，如何维护自己的权益根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一......

·厦门征地补偿标准是什么？
      厦门征地补偿标准是什么？澳门地区是我国而别行政区，我们知道我国的经济在不断的发展，澳门也在不断的发展和进步，需要建设而在城乡建设过程中难免会因为建设需要征用个人的土地，政府解决纠纷通过的补偿来进行弥补造成的经济损失，在法规中也有详细的说明，那厦门征地补偿标准2017是什么？下面就详细介绍。日前，厦门市政......

·水泥地砖产品购销合同主要包括哪些条款？
      水泥地砖产品购销合同主要包括哪些条款？水泥地砖产品购销合同需方：供方：天津市博世水泥制品厂订购产品名称、单价、数量及金额产品名称单位金额数量合计水泥砖一、供收货地点、时间及运输1、供货地点：天津市宝坻区博世水泥砖厂2、收货地点：3、供货时间：4、运输方式及费用负担：供方提供海陆空等运输方式。......

·湖南省征地补偿新标准的规定
      湖南省征地补偿新标准的规定征地补偿是征地工作中最重要的一个步骤，决定了征地工作的进程。由于征地影响到了现有土地使用人对土地的使用利用情况，因此必须要妥善安排好征地补偿工作。因为经济不断发展，征地补偿标准也是在逐年变化中，湖南省征地补偿新标准的最新版本主要有如下几点。征收单位或个人的房屋及其他不动产、......

·近几年，全国各地的房价都呈现出较大的上涨趋势。许多城市为了抑
      近几年，全国各地的房价都呈现出较大的上涨趋势。许多城市为了抑制房价的上涨纷纷出台了各自的限购政策，只有符合购买条件的人员才有相关的购房资格，对于购买二套房也作了一定的限制。那广州购房新政策的规定是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。广州市......

·新婚姻法过错方财产分割标准是怎样的？
      离婚往往涉及财产的分割，一般情况下离婚的话财产都是共同财产一人一半。不过也有例外的情况，比如由于一方的过失（外遇、家暴、重婚等）导致另一方提出离婚的情况下，财产的分配就要重新考量了。那么新婚姻法过错方财产分割规定是怎样的呢？一、新婚姻法过......

·劳动合同没有明确薪资是否合理
      劳动关系当中最关键的一个问题就是薪资问题，而且员工本人其实在签订劳动合同的时候，应该来说最关注的一个问题就是合同当中对于薪资的规定。问题是有些用人单位在拟定合同条款的时候却没有明确薪资的这一内容。下面我们就为您详细介绍，劳动合同没有明确薪资......

·武汉市做工伤鉴定的费用多少？
      社会中有各种各样的职业，有些职业也存在着一定的风险。对于我们来说安全第一性命高于一切，所以在工作期间如果不慎受了伤一定要记得做工伤鉴定，为自己的利益争取最大保障。有些人对工伤鉴定可能比较陌生，例如在武汉市做工伤鉴定的费用多少呢？我们在下文为......


·成功代理杨某某诉A公司确认劳动关系再审案
      一、案情     申请人杨某......


·上海市看守所
    上海市各看守所电话、地址、来访路线及通讯联系方式，介绍上海市......


·地役权成立要件是什么?
      地役权成立要件是什么？法律特征是什么？一、地役权的概念所谓地役权，是指土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人)，为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。地役权制度为大陆法系和英美法系国家......

·老公外遇离婚财产分配的法律规定是什么
      在现实生活中，夫妻俩面对菜米油盐的生活时，婚姻生活有可能并不像我们想的那样完美。我国婚姻法虽然有规定，我国婚姻实行一夫一妻制，生活中，好多人可能都遇到过这样的困扰，在婚姻生活中，遭遇老公的背叛。这种情况下，我们在请求离婚时的财产分配是不一样......

·婚姻状况公证书
      １．格式一　结婚公证书　　　　（　　）××字第××号　　根据××省××市（县）××街道办事处（或者乡镇政府）颁发的编号为×××号的结婚证书，兹证明×××（男，×年×月×日出生）与×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地点）登......

·加固工程质保金怎么退,流程是怎样的
      加固工程质保金怎么退,流程是怎样的？发包方和承包方约定在一定时间限制内扣留了工程质保金的现象非常的普遍，一旦质保期过后工程质保金就要如数奉还了。为了避免不必要的纠纷之类的事，也需要有一定的退还流程。那么究竟加固工程质保金怎么退呢？请听我们细细......

·劳动合同期满后的选择
      公司效益不好，公司以劳动合同早已到期为由，让李先生不必再来上班。李先生觉得很气愤，公司效益好的时候，默认我继续工作；现在效益不好，就让我走人。李先生认为单位应该支付给自己经济补偿金。根据最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问......

·外观专利有效期内没有交年费有什么后果
      外观专利有效期内没有交年费有什么后果专利所有人在申请获得了专利之后，并不是说就一定会得到法律的保护，此时还要求每年按照规定缴纳专利年费。那要是外观专利有效期内没有交年费的话有什么后果呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、外观专利有......

·诉讼离婚后财产分割的相关法律规定有哪些？
      关于诉讼离婚后财产的分割，不同的案件具体情况不同，分割的标准也会有区别，而且法律也有相关的规定，如《民法典》（自2021年1月1日起施行）以及相关司法解释中都有规定，的我们，为您做出以下总结，并附上相关的分割原则，希望对您有所帮助。一、诉讼离婚......

·欠条起诉状范本，欠条起诉状怎么写
      欠条起诉状范本，欠条起诉状怎么写欠条纠纷属于债务纠纷中的一种，要是将该纠纷诉诸法律的话，此时需要原告方提供一份起诉状，那么欠条起诉状该怎么来写呢?我们在下文中为您带来欠条起诉状范本一份，帮助你进行了解。一、欠条起诉状怎么写起诉状应当记明......