地下车库土地使用年限是多少年？我们在进行买房的时候，相信很多家庭也是会买地下车库的，而且，对于商品房来说，一般是有一定的使用年限的，那么，对于地下车库土地使用年限也是有相关的限制的吗?其实，对此，我们是有一定的法律规定来进行约束地下车库的土地使用年限的，一起来了解一下吧。
  一、地下车库土地使用年限
  1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。
  二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?
  车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使用权为70年，地下车库的使用权也应当是70年。所以，其实对于地下车库来说，一般也是有一定的使用的期限的，而且，我们的法律中对于地下车库土地使用年限的规定也是比较多的，我们在进行确定使用年限的时候，一般是需要根据车位所属建筑主体的土地产权性质来进行确定，不同的性质的使用的年限是不同的。
  
  
  ...

·交通事故伤残的会导致人身与财产的双重损失，当然精神上的痛苦也
      交通事故伤残的会导致人身与财产的双重损失，当然精神上的痛苦也不可避免，受到这么多损失需要对其进行赔偿，那交通事故伤残如何赔偿？伤残赔偿金是一笔不小的数目，当囊中羞涩不能拿出时，可否接受垫付，即交通事故伤残赔偿可以垫付吗？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。一、交通事故伤残如何赔偿......

·交强险理赔的程序是怎样的
      交强险理赔的程序是怎样的？一、交强险理赔的程序是怎样的1、当您驾车发生交通事故后，一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案，同时在48小时内通知保险人，否则保险公司可以拒赔。车辆发生交通事故后，投保人应尽快向保险公司报案，可以电话报案，也可直接去报案。2、保险公司应主动到事故现场进行勘验，对事故车......

·交通事故如何起诉
      当交通事故发生后，很多时候当事人知道可以通过诉讼解决问题，但是由于法律知识的缺乏，不知道该如何起诉，起诉费是多少？当然也有很当事人考虑请律师打官司，但是却不知道请一个律师需要多少钱，是否值得？本文就此为您介绍，以供您参考。一、交通事故如何起诉1、准备好财产保全(如果需要的)。即可以根据具体情况，考虑......

·现在的网络技术比较发达，供人们即时交流的软件种类也比较多，为
      现在的网络技术比较发达，供人们即时交流的软件种类也比较多，为人们带来方便的同时，也为犯罪行为提供了滋生的土壤，很多诈骗案件在通过网络聊天软件传播，给很对人带来了经济损害，那么社交软件被骗200元能起诉吗？这是值得探讨的问题，因为很多的类似案件经常发生，下面我们为您进行解答。一、社交软件被骗200元能起诉吗......

·交通肇事逃逸致人死亡罪的构成要件是什么
      交通肇事逃逸致人死亡罪的构成要件是什么我国《刑法》规定的犯罪中，并没有一个叫做逃逸致人死亡罪的，而要是在交通事故中逃逸致人死亡的话，那么一般就是认定为交通肇事罪。因此了解逃逸致人死亡罪的构成要件，其实也就是对交通肇事罪的构成要件进行了解，下面我们为你介绍。根据我国刑法理论，任何一种犯罪的成立都必须具......

·夫妻离婚财产分割成年未婚子女有份吗？
      根据社会调查显示，中国近年来各地的离婚率都逐渐走高，离婚现象不仅在年轻人中屡见不鲜，在40到50岁阶段的中年人之中，也不再是什么新鲜事。而对于中年夫妻，到了他们这个年龄，已经有一定的财富积累，子女也基本成年甚至是结婚。他们在离婚时，必然面临更多......

·我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为，严重的扰乱了社会经济
      我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为，严重的扰乱了社会经济秩序，以及损害了其他人的或者是自己的生命财产安全。这样恶劣的行为，应该及时的惩罚，防止犯过该罪的行为人还是继续犯同样的错误。那么醉驾酒精107应该怎么处罚?一、酒驾107怎么处理记12分，......

·申请人要求优先权的，应当在申请后提交第一次提出的专利申请文件的副本的期限
      根据《专利法》第三十条规定，申请人要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，并且在三个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本...

·离婚协议可以通过民政局更改吗
      现在很多关于离婚增多的新闻越来越多，一方面的原因是部分人当时结婚的时候过于仓促，婚后发现和对方有种种矛盾，导致感情过早破裂。另一方面的原因也是楼市的火爆，为了规避房产限购政策而去离婚，结果假戏真做。但是无论如何，及时双方已经在民政局协议好了......


·马鞍山市看守所地址、电话、位置导航
      马鞍山市看守所地址是马鞍山市葛阳路与宁芜高速交叉口......


·江宁公司律师
    南京市江宁区公司律师在公司债务处理、股东权益、公司重组并购方......


·过失致人死亡缓刑是否有可能
      过失导致他人死亡的，其恶劣程度是要低于故意致人死亡的，因此《刑法》中规定具体的量刑时，往往对过失致人死亡的处罚就要轻一些，而我们知道故意杀人基本是不会被判缓刑，那要是过失致人死亡缓刑是否有可能呢?请一起在下文中进行了解吧。一、过失致人死亡缓......

·谁有权向承运人提起海上货物运输提单侵权索赔？
      《合同法》生效后，使外贸代理关系基本由该法委托合同一节调整，根据《合同法》第402条及403条规定，外贸代理人对外从事业务时其身份为为隐名代理人或未披露委托人的代理人。真正的收货人如果凭提单加盖自己公章背书提货，则直接与承运人建立了提单运输......

·河北省建筑工程技术资料管理规程的基本规定有哪些
      河北省建筑工程技术资料管理规程的基本规定有哪些1、工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量。2、工程资料应字迹清楚、内容完整、结论明确，并应签字盖章齐全。3、工程资料应以打印文本为主，纸质载体幅面为A4，手......

·企业破产清算法人怎么处理，对法人有哪些影响？
      企业破产清算法人怎么处理，对法人有哪些影响？一、企业破产清算法人怎么处理依照《企业破产法》第一百二十五条：企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务，致使所在企业破产的，依法承担民事责任。有前款规定情形的人员，自破产程序终结之日起......

·劳动合同陷阱有哪些方面
      我们每个人的一生中应该都会遇到各种各样的合同，只有了解相关的法律内容才不会让自己的合法权益受到侵害。劳动合同是各种合同中比较重要的一种，经常会有一些不良的用人单位在劳动合同中做文章，因此，接下来，我们讲一讲劳动合同里的陷阱有哪些。劳动合同......

·可以离婚房产去名贷款吗？
      婚姻往往没有我们想象的简单，许多婚前十分相爱的夫妻在婚后会因为各种矛盾而选择离婚。双方的房产如果是在婚后购买，并且有贷款未还，登记两个人的名字，在结婚时可以会约定将房子进行更名。在有贷款的情况下，可以离婚房产去名贷款吗?我们来了解一下吧。一......

·哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
      哪些商品房可以预售能预售的商品房有哪些一、哪些商品房可以预售商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;3、取得商品房的建设工程规划许可证;4、取得商......

·初犯盗窃罪最多判几年
      刑法第264条具体对盗窃犯罪的量刑标准做出了规定，而法官在实际量刑的时候，则需要结合案件的具体情况，同时也要考虑到当地的经济水平。那要是行为人初犯盗窃罪最多判几年呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。初犯盗窃罪会判几年由盗窃金额的多少决定。盗窃罪......