发生房屋产权纠纷要怎么处理一、发生房屋产权纠纷要怎么处理
  房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：
  1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
  2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
  3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
  4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
  5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
  6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
  二、应该怎么避免房屋产权纠纷?
  弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。
  (一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
  (二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
  (三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。
  (四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。
  (五)市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。
  (六)乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。目前，很多城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。
  (七)长期未办房产证的房子。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。
  这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。
  此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。
  发生房屋产权纠纷要怎么处理?一般来说可以选择起诉的方式来解决。实践中，人们在购买房屋尤其是买二手房的过程中，都可能会发生房屋产权纠纷，因房屋产权对于购房者来说是非常重要的，因此在发生房屋产权纠纷时，购房者要懂得如何维权。在维权的过程中，最重要的是对证据的收集。
  
  
  ...

·城中村房屋离婚分割的方法有哪些？
      离婚争议中财产分割是经常遇到的问题，由于家庭财产不仅包括各种现金、证券以及物品，还包括房屋等具有重大价值的财产。尤其是有即将拆迁的房屋，离婚分割财产时就更容易出现纠纷。下面我们就为您总结了城中村房屋离婚分割的方法以及其他相关的法律知识。一、城中村房屋离婚分割的方法根据《婚姻法》和其他法律的有关规......

·租房中介风险怎样避免
      很多人租赁房屋或进行房屋出租都是通过房产中介进行的，此时固然能够为自己提供不少的便利，但在这个过程中也很容易产生纠纷，对自己的利益造成损害。那么一般来讲租房中介风险怎样避免呢？我们一起在下文中进行详细了解。一、租房中介风险怎样避免通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究......

·离婚纠纷按揭房产该如何分割才好
      夫妻离婚的时候产生的纠纷无非就是在这几个方面，是否同意离婚、怎么分割财产、如何承担债务以及孩子问题怎样处理。而其中在房产方面产生的纠纷可以说是比较大的，因为房产的价值很大。那实践中离婚纠纷按揭房产该如何分割才好呢?我们一起在下文中进行了解。房屋按揭涉及三方法律主体和四种法律关系：三方法律主体指买房人、......

·在购买新商品房的时候会遇到一些纠纷，而在购买二手房的时候也是
      在购买新商品房的时候会遇到一些纠纷，而在购买二手房的时候也是会遇到对应纠纷的，由于二手房与新商品房的情况不同，那么实际在处理纠纷之前，就要清楚的知道二手房会遇到哪些纠纷，然后才能有解决对策。一、买二手房会遇到哪些纠纷常见的二手房买卖纠纷如下：(一)阴阳合同导致履行争议。在二手房买卖中，买卖双方......

·房产评估价格的标准是什么
      二手房交易的买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估，那么房产评估价格的标准时什么呢？请从的我们整理的下文中进行了解。一、房产评估价格的标准什么对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双......

·借款担保无效的情形有哪些
      借款担保无效的情形有哪些一、借款担保无效的情形有哪些1、担保的主体不合格。按照国家法律和法规规定，有些部门和机构不能进行担保，就是说没有担保资格。国家法规规定，学校、医院等社会福利机构不能进行担保。因为这些部门和机构从事的是社会的教育和......

·国家征收鱼塘多少钱一亩？
      国家征收鱼塘多少钱一亩？国家征收鱼塘多少钱一亩？对于征用鱼塘的补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地......

·多次盗窃缓刑可能性大吗
      生活里常常会遇到偷东西的人，抓到的盗窃的人也多数以盗窃罪来进行处罚。当然，还有的犯罪嫌疑人已经不是一次盗窃了，而且连续盗窃多次了。那么多次盗窃被判缓刑机会大吗?缓刑的依据是什么?在本文，我们将为您解答。一、多次盗窃缓刑可能性大吗1、多次盗......

·有限公司解散清算操作程序是什么？
      有限公司解散清算操作程序是什么？有限公司解散清算操作程序一、有限公司解散原因根据《公司法》的规定，有限公司的解散原因有：1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;2、股东会决议解散;3、因公司合并或者分立需要解......


·辽宁沈阳解除合伙纠纷案代理词
      代理词原告刘xx诉被告李xx......


·桐庐县看守所
    浙江省桐庐县看守所地址在杭州市桐庐县桐君街道君山村梓芳坞，从......


·合同期满继续履行如何认定劳动关系
      合同期满继续履行如何认定劳动关系日常生活在离不开合同，您都知道，合同都是有合同期限的，在合同期限内，合同内的所有条款都受法律保护。在合同期满后，合同各项条款就宣告失效。但如果合同期满继续履行，那么合同双方权利还受法律保护吗?合同条款还有效吗?......

·侦查阶段律师的权利与义务
      一、律师在侦查阶段参与刑事诉讼享有下列权利　　（一）向公安机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名；　　（二）会见在押的犯罪嫌疑人，向其了解有关案件的情况；　　（三）为犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉、控告；　　（四）为被逮捕的犯罪嫌疑人申请取保候......

·国有土地使用证养殖办理
      国有土地使用证养殖办理在我国，土地分为国有土地和集体土地，无论是使用国有土地还是集体土地都需要依法获得土地使用证拥有土地使用权，在获得国有土地使用证以后，可以依法进行土地的使用，例如进行养殖。国有土地使用证养殖的有关规定是非常的严格的，您必......

·缓刑与死缓的区别
      缓刑与死刑缓期执行的区别如下：一、适用前提不同。缓刑的适用以犯罪分子被判处拘役、3年以下有期徒刑为前提；死缓的适用，以犯罪分子被判处死刑的条件。　　二、执法方法不同。被宣告缓刑的犯罪分子不予关押，而是由公安机关考察，所在单位或基层组织予以配......

·如何进行公司注册地址分割证明？
      如何进行公司注册地址分割证明？一、如何进行公司注册地址分割证明1、公司注册地址进行分割需要去房管局备案，做2个独立的门牌号，还有要看下原来的公司注册的时候写的是多大的面积，如果全部都被注册了的话就不行了，现在深圳，上海开始实行一址多照，北京暂......

·驳回起诉裁定书上诉状范本
      驳回起诉裁定书上诉状范本如果我们遇到驳回起诉裁定时，自己不满意或者说是不服，我们就会选择向法院提起上诉。那么驳回起诉裁定书上诉状如何书写呢？下面的我们将为您提供一份驳回起诉裁定书上诉状的范文，具体内容根据自身实际填写，希望能帮助到您。驳......

·过了工伤认定期限怎么维权？
      法律中对申请进行工伤认定的期限是做出了明确规定的，但此时具体的申请主体不同，自然要求的认定期限也不一样。用人单位申请认定的时间比较短为30日，但受伤劳动者申请的时间就要长一些了为一年。不过要是过了工伤认定期限怎么维权呢?下文中就来为你做解答。......

·判死缓后被执行死刑需要符合什么条件
      判死缓后被执行死刑需要符合什么条件死缓其实也就是死刑缓期两年执行，一般会根据罪犯在死缓期间的具体表现，来做出下一步的处理，其中有被核准执行死刑的，也有得到减刑的。因此被判死缓之后并不代表一定死不了，那要是判死缓后被执行死刑的话此时要符合什么......