相信您都知道，在开发商有违约的行为时，购房者可以向其索赔，这不仅符合道德准则，也符合法律的规定。在实践中，开发商违约的表现有很多，如：到约定时间没有交房等等。那开发商延迟交房要赔偿吗?下面就让我们为你具体解答这个问题吧。
   一、开发商延迟交房要赔偿吗
  按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  违约金、赔偿损失、解除合同可同时主张吗?
  如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
  以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
  购房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失?
  可以。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
   二、开发商延期交房要不要赔偿
  按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
  根据我国法律的规定，在交易中，一方违约就无可厚非的要承担违约责任，但就对方的违约行为是需要举证的。因此现实中，要是开发商延迟交房要赔偿，具体应该赔偿多少，则就要结合实际的情况分析处理了，此时需要看看给购房者实际造成的损失是怎样的。
  
  
  ...

·江苏省交通征地林木补偿标准内容有哪些
      江苏省交通征地林木补偿标准内容有哪些找专长律师：债权债务律师劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师刑事辩护律师交通征地补偿包含很多方面，比如说土地补偿费、安置费、林木补偿费等等，怎样实施交通征地林木补偿就需要有相关的补偿标准，当然江苏省交通征地林木补偿也需要这样一个标准来规范，关于江苏省交通征......

·交通事故致人死亡负主责要判刑吗
      交通事故致人死亡负主责要判刑吗司机驾驶汽车发生车祸，事故造成对方一人死亡，交警支队认定司机承担主要责任。根据国家《刑法》第133条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上......

·微信是现代生活必不可少的社交工具，可是用的人数越多，骗子也出
      微信是现代生活必不可少的社交工具，可是用的人数越多，骗子也出现在其中。有些不是很懂微信的人，就很容易遭到骗子的攻击，一不小心就损失了金钱。平时我们被骗了钱也要3000才能立案，可如果在微信被骗了，要多大数目可以立案呢，微信被骗3000能立案吗？我们一起来看看。一、微信被骗3000元立案吗？可以，诈骗公私财物数......

·我们知道 ，饮酒开车是一种十分危险的行为，当事人如果被交警抓
      我们知道，饮酒开车是一种十分危险的行为，当事人如果被交警抓获，会根据当事人是否处于醉酒状态而给予不同的处罚。饮酒驾车之后，交警会对当事人开出罚单，但许多人会拖着不去接受处罚。那醉驾越拖越好吗?我们将在下文中为您解答这个疑问。一、醉驾越拖越好吗?许多人酒后驾车被交警抓获后会拖着不去接受处罚，收到行政......

·交通事故纠纷是因为交通事故而产生的，需要通过一定的方式解决，
      交通事故纠纷是因为交通事故而产生的，需要通过一定的方式解决，那要怎样来解决交通事故纠纷?既然已经产生纠纷了，双方之间肯定存在较大的分歧，解决起来会耗费一些时日，那交通事故纠纷多久能解决?针对这两个问题，我们将在下文中为你做详细解答。一、要怎样来解决交通事故纠纷传统上处理交通事故，都是由交警来处理的......

·员工工作超出正常工作时间怎么办
      我国《劳动法》中对员工每天、每周的工作时间做出了限制，原则上每天工作时间不能超过8个小时，而每周则不能超过40个小时。但在一些单位中，为了追求更多的利益，往往会要求员工延长工作时间。而这种要求员工超出正常工作时间的上班，作为劳动者应该怎么办呢?......

·债权债务消灭的原因有哪些？
      债权债务消灭的原因有哪些？一、债权债务消灭的概念债的消灭/债的终止，指因一定法律事实的出现而使既存的债权债务关系客观上不复存在。债的消灭与债的移转是不同的。债的消灭，是指债客观上不复存在，它无须再履行或已无法再履行。而债的移转，它所变更的......

·违法发放林木采伐许可证罪
      一、概念及其构成违法发放林木采伐许可证罪，是指林业主管部门的工作人员违反森林法的规定，超过批准的年采伐限额发放采伐许可证或者违反规定滥发林木采伐许可证，情节严重，致使森林遭受严重破坏的行为。(一)客体要件本罪侵害的客体是国家的林业管理制度，......

·一、我醉驾复议成功了之后还会判刑吗
      一、我醉驾复议成功了之后还会判刑吗?如果醉驾之后复议成为了酒后驾驶，那么还是要承担相应的刑事责任，如果复议结果为不构成犯罪的，则不用判刑。二、如何对醉驾提出复议根据法律规定，即使被处罚当事人已经签字，但对行政机关作出的警告、罚款、行政拘......


·青岛市各区县看守所地址、电话、位置导航、邮政编码
      山东省青岛市各区市区看守所地址、电话1、青岛市第......


·天长市看守所
    安徽省天长市看守所位于天长市新街镇,天长市西南，距市区18公里。......


·开设赌场罪取保候审条件有哪些
      对于涉嫌构成开设赌场罪的嫌疑人、被告人来讲，在尚未判刑之前是可以申请取保候审的。但此时需要满足法律规定的条件才行。那么开设赌场罪取保候审的条件是什么呢?我们一起在下文中进行了解。一、开设赌场罪取保候审的条件1、可能判处管制、拘役或者独立......

·进行重新鉴定的司法鉴定人中应当至少有什么资格？
      在民事诉讼中，当事人对证据材料有异议的话，可以申请司法鉴定来辨别其真伪。鉴定结果出来后，当事人对结果不服的，可以申请重新鉴定。这是当事人维权的一种手段，那么进行重新鉴定的司法鉴定人中应当至少有什么资格？下面我们就给您简单讲解下相关知识。一......

·高速上撞死人怎么处理
      高速路上行使的车辆速度是非常快的，所以，国家是严厉禁止行人在高速路上行走的。但是，实际中还是有很多在高速路上通行，那么高速上撞死人怎么处理呢?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、高速上撞死人怎么处理行人违反规定进入高速公路，车......

·民间贷款有什么注意事项
      民间贷款有什么注意事项民间贷款通俗的说也就是进行民间借款，这往往发生在私人之间，而由于当事人对相关法律知识的缺乏，因而可能没有注意到其中的一些细节，从而导致自身利益受到损害。那通常民间贷款有什么注意事项呢?我们马上为你做详细解答。一、民间贷......

·集体土地上的小产权房离婚时如何分割？
      1、　《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，小产权房的转让目前无法得到法律的认可，但因各种原因小产权房渐成规模已成为不争的事实。我国城镇化进程仍在快速推进，且正在进行新一......

·当事人一方不履行合同义务应承担什么责任？
      当事人一方不履行合同义务应承担什么责任？合同签订以后，当事人双方就应该按照合同的约定，各自行使合同中约定的权利和义务。如果当事人一方不履行合同义务，将会导致合同不能按约定有效的进行，造成合同违约。那么，当事人一方当事人不履行合同义务，应当承......

·买房子有土地使用权证吗？
      土地使用权和房屋所有权是有紧密联系的两种权利，但是现在很多人在买房的过程中并不知道是否应该拥有两种权利的相关证明。买房子有土地使用权证吗？买房子需要去办理土地使用权证吗？我们将会在本文中进行详细的解答。一、买房子有土地使用权证吗？（一）如......

·未婚孩子抚养权归哪一方
      未婚生子的情况现在越来越多了，而此时由于男女之间的关系不稳定，因此分手的概率也是很大的，但此时苦的却是孩子，通常因为父母不具有合法的婚姻关系，在分手之后也对未成年孩子弃之不顾，但从法律角度来看的话，一般未婚孩子抚养权归哪一方呢？请一起在下文......