现双方未按购房认购书的约定签订商品房买卖合同，且买方明确表示不想购买涉案房屋，要求退房，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条关于“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”的规定，买方应当按照双方签订的购房认购书关于“签订本协议7日内客户未签订商品房买卖合同，定金不退，房源不予保留”的约定承担相应的法律后果。卖方若占有原告除上述定金之外的购房款，无法律和合同依据，应当予以返还。...

·买卖合同中关于支付价款的要求
      支付买卖合同约定的价款，是买受人最基本、也是最主要的义务，《合同法》对买卖合同中支付价款作了如下的规定：一、支付价款数量的规定。买受人应当按照约定的数额支付价款，对价款没有约定或者约定不明确的，按以下方式处置：1、协议补充，不能达成协议补充的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定；2、价款或者报酬不明......

·买卖合同中对标的物的包装、检验的要求
      买卖合同中应当对物品的包装、检验作出全面严格的约定，以免在物品交付时造成损毁、灭失。《合同法》对物品的包装、检验作了如下的规定：一、出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护......

·签订购房合同注意点
       一、细看土地使用权转让合同    土地使用权转让合同载明了土地用途、使用年限等，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。    在查看土地使用合同时要注意：    1、......

·企业买卖购销合同经济纠纷案件如何举证
      第一、证明当事人诉讼主体资格的证据　1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。　　2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。　　3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。......

·物业纠纷怎么投诉？
      一、物业纠纷怎么投诉　　物业纠纷业主可以向选聘单位业主委员会或开发商投诉，责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。　　二、物业管理纠纷解决方法有哪些　　物业管理纠纷解决方法有：业主和物业管......

·债权人的利益该怎样保护
      债权人的利益该怎样保护一、债权人的利益该怎样保护债务纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。但是一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国《民事诉......

·新婚姻法 卖房所得的款项如何分配?
      在离婚财产分割中，房产永远是最容易引发纠纷的地方，毕竟房产的价值巨大，哪一方都想拿到尽量多的财产。关于房产的分割，处理办法也不少，有时候，离婚双方会选择将房子卖掉，那么，《民法典》(2021年1月1日起实施)卖房所得的款项如何分配?下面我们跟随我们了......

·无期徒刑减有期徒刑的刑期怎么计算
      若罪犯一开始被判无期徒刑的话，实际上并不会坐牢一辈子。在服刑期间表现良好的，可以获得相应的减刑机会。因而无期徒刑也是有机会减为有期徒刑的，那通常无期徒刑减有期徒刑的刑期该如何计算呢?我们在下文中为你做详细解答。一、无期徒刑减有期徒刑的刑期怎......

·法律中规定的减刑条件有哪些
      若罪犯在服刑期间想要被减刑的话，那此时需要先满足规定的减刑条件才行，不然根本不会获得减刑的机会。话说回来，法律中规定减刑条件有哪些呢?而一般什么时候可以申请减刑呢?详细内容我们一起在下文中进行了解。一、法律中规定的减刑条件有哪些根据刑法第7......


·王林律师代理涉嫌非法储存爆炸物品罪案件辩护词
      辩护词尊敬的审判长、审判员：　　河北公泽律师事务......


·常山县看守所
    浙江省常山县看守所位于常山县七里岙，是常山县...关押犯罪嫌疑人......


·商标权质押的办理
      商标权质押的办理商标作为现代商品交易人认可的标志，其可给商标拥有者带来经济上的利益。因而商标权也是可以拿来质押的，只是商标权拿来质押需要登记，那么商标权质押的办理需要做好哪些准备?下面我们为你解答。商标权质押办理需要做的准备：以注册商标......

·工程款的优先受偿权
      根据《中华人民共和国合同法》第286条及最高人民法院法释[2002]16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定，工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的......

·闹离婚期间孩子抚养费由谁出合适
      闹离婚期间孩子抚养费由谁出合适所称"抚养费"，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担，但是因为上收费较贵的私立学校，贵族学校所多支付的择校费用，或者是因考分不够而产生的赞助费，不应当属于抚养费。子女......

·民法总则个人合伙的常识规定是什么?
      民法总则个人合伙的常识规定是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。《民法典》个人合伙的常识规定是什么（一）、个人合伙的概念和特征1、概念。个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，......

·一般离婚诉讼律师费多少钱？离婚诉讼费一般是多少钱
      由于现在很多人的法律意识在提高，在生活工作中，遇到与法律相关的纠纷、争议，此时多数人也会愿意通过法律途径来进行解决，并且委托律师来提供法律服务的情况也在增加，其中比较常见的就是在诉讼离婚中委托律师，那一般离婚诉讼律师费多少钱呢?我们马上为你做......

·过节加班怎么算加班工资
      过节加班怎么算加班工资一、过节加班怎么算加班工资节假日许多用工单位因工作需要，要求员工正常上班工作，可节假日加班，自己应按什么标准取酬呢?用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，......

·建筑工程合同未约定违约金能要求对方支付违约金吗？
      根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。......

·不服劳动关系认定起诉的时效是多久？
      日常生活中，一些小企业人事管理方面不规范，经常不和职工签署劳动合同，这样一来，就容易导致职工的权益受到伤害。职工可以向劳动仲裁委员会提出仲裁申请，要求认定劳动关系，手续齐全的话，一个星期左右仲裁结果就会出来。职工对此不服的，还可以发起诉讼。......