在生活中我们知道小产权房是归集体所有的，是没有国家发布的土地使用证和预售许可证的，而且小产权房不能买卖以及不能贷款。小产权房是不受国家法律保护的，那么如果遇到小产权房拆除如何赔偿您是否知道?下面我们为您详细介绍一下。
一、补偿范围
虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹：
一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;
另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。
二、补偿标准
对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
三、补偿方式
我们知道，根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。
四、小产权房拆迁能获得补偿吗
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
有的会有相应的赔偿有的则没有。因为小产权房是归集体所有的，所以在实践中关于小产权房的买卖合同是无效的也不受到法律的保护，如果遇到拆迁有的小产权房也属于违法建筑是没有任何补偿的。


...

·强行征地怎么办,该如何维护自己权益?
      强行征地怎么办,该如何维护自己权益?我们经常在新闻、报纸上看到有的地方强拆房屋、强行征地等报道，那么如果你家中的土地被强行征用了，却没有给你一个合理的补偿，您知道该怎么办吗?详情请看我们下文介绍。一、强行征地怎么办根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本......

·三亚商业征地补偿标准是怎么规定的
      三亚商业征地补偿标准是怎么规定的海南三亚作为我国的一个风景旅游名胜之地，三亚的发展其实也就是一个不断的改造再建筑的过程。出于政府的规划或者说是其他的目的，将一些商业用地进行征用，这都是在拆迁过程当中有可能会遇到的问题，征用商业用地的补偿标准相对会高一些。下面我们为您介绍的就是三亚商业征地补偿标准是怎......

·承包荒滩征地补偿标准是什么？
      承包荒滩征地补偿标准是什么？近年来，随着我国工业化进程不断推进，外来企业在农村征地变得越来越频繁，征地补偿纠纷也随之变多。严重影响了农村经济发展，给我国的工业化道路带来不小挑战。那么，有人可能就会有这样的疑问，承包荒滩征地补偿标准是什么？下面是我们整理的相关资料，希望能解决您的疑问。以下补偿标准的内......

·潍坊市征地补偿标准是怎样的
      潍坊市征地补偿标准是怎样的随着国家经济的快速发展，农村土地征收工作开展也越来越广泛，国家需要征收大量的土地实施建设项目。对于农村居民来说，最关心的问题就是征地补偿相关政策。各个地区的补偿标准是有所差异的，今天我们将为您介绍潍坊市征地补偿标准。潍坊市征地补偿标准2015年4月7日,山东省人民政府《关于潍坊市......

·农村福建最新的征地补偿标准是多少
      农村福建最新的征地补偿标准是多少在我们国家，土地的所有权是属于国家的，但是我们城乡居民可以依法获得国有土地或者集体土地的土地使用权，所以如果国家为了建设基础设施，应当按照相关法律对悲声地址进行相应的补偿与安置。作为一个福建省人民，也随时有可能面对被征地的问题，那么农村福建最新的征地补偿标准是多少就成......

·犯了非法拘禁罪,可以取保候审吗?
      取保候审一般发生在刑事拘留后，属于刑事强制措施。非法拘禁罪视情节轻重而言进行相应的处罚，那么涉嫌非法拘禁犯罪的是否可以取保候审。在本文中为你解答。一、非法拘禁罪可以取保候审吗可以聘请律师进行申请，办案机关进行审查后做出决定是否可以取保候......

·深圳注册商标流程
      深圳注册商标流程现在，许多人为了实现自己的抱负，都会选择创业，自己开一间公司，那么创业就需要注册商标，为了让您了解，商标注册流程，我们已深圳为例，整理了相关资料，接下来，就跟我们一起来看一看深圳注册商标流程吧。详细请阅读下文。一、深圳商标注......

·什么企业会被并购重组
      什么企业会被并购重组一、什么企业会被并购重组企业存在的目的就是价值最大化、股东利益最大化，当一个企业在现有的管理者与拥有者的手里不能再价值最大化的时候就应该考虑被并购，也就是把企业出售给更有能力的另一个企业来更好的经营，可是目前中国的大部......

·在外地如何办理离婚 离婚手续怎么办理
      在了解在外地如何办理离婚这个问题之前，其实很有必要先搞清楚，究竟夫妻在外地是否可以离婚，而此时又可以通过怎样的方式来实现离婚的目的。按照规定，夫妻可以在外地诉讼离婚但却不能协议离婚。那具体来说在外地要如何进行诉讼离婚呢?我们一起在下文中进行了......


·离婚案件高发，柳州众维所罗海华律师又回来了
      柳州成立家事法庭专业处理离婚案件，罗海华律师办理了......


·上海港公安局看守所
    上海港公安局看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近翔殷隧道口......


·解除合同与违约金能否并存
      解除合同与违约金能否并存根据我国《合同法》第九十七条【合同解除的法律后果】规定：合同解除后，尚未履行的终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由上述规定可知，违约金并未在合同......

·山东泰安征地补偿标准规定是怎样的
      山东泰安征地补偿标准规定是怎样的《山东省土地征收管理办法》第一章　总　则第一条　为了加强土地征收管理，规范土地征收程序，维护被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益，保障经济社会协调发展，根据《中华人民共和国土地管理......

·减刑假释最新规定对罪犯是什么？
      法治社会能体现出一个国家的发展程度，法制化越高越能让一个国家趋于稳定，人民生活幸福。在法治社会中我们知道如果触犯法律，做出违法犯罪的行为就会受到法律的严厉制裁，来保障受害者的合法权益不受侵犯，来维持社会的稳定没经济的发展，那减刑假释最新规定......

·工伤鉴定的钱归谁所有？
      在工作中出现意外情况，导致身体出现不同程度的损伤，这时可以向有关部门要求进行工伤鉴定，但是这种鉴定通常是不报销的，要自己付费，这时候这些费用就要有员工来支付，那么事实上工伤鉴定的钱归谁所有？下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一下吧。......

·集资诈骗无期徒刑的判罪标准是什么
      随着我国社会注意市场经济的不断发展，国家越来越注重社会良好秩序的建立，在平时的生活中，人们经常会遇到集资诈骗这样的行为，为了约束这样的行为，我国法律规定，如果集资数额达到一定标准就会构成集资诈骗罪，那么集资诈骗无期的判罪标准是怎眼的呢？我们......

·遗弃罪相关的司法解释有哪些
      有些人认为只有丢掉孩子才是遗弃罪，但其实并不是这样的，在我们的生活中，那些有能力抚养子女和父母却不抚养的人，就已经犯了遗弃罪。只有更好的了解遗弃罪相关的司法解释，才能对是否是遗弃罪做出合理的判断，本文将对此方面内容做出说明。一、遗弃罪的......

·提起公诉
      提起公诉是指检察机关对公安、国家安全机关移送或自行侦查终结的案件进行审查，确认被告人犯有罪行，代表国家提请法院对被告人进行审判的一种诉讼活动。根据中国法律的规定，提起公诉是人民检察院的职权，凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。人......

·我国拆迁政策有哪些
      我国拆迁政策有哪些拆迁一直是国家重点关注的对象，因为拆迁对象涉及人民群众。而且我国出台了一系列拆迁政策保证拆迁的正常实施和保障拆迁户的合法权益。那么，我国拆迁政策有哪些呢?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、我国拆迁政策有哪些现在......