博雅盛世二期土地使用合法吗您都知道我国的土地归国家和集体所有，我们只享有土地的使用权。我国对国土资源管理的非常严格，这是因为国家土地资源的稀缺。人们在购买房产后，总是会忽视房产商是否办理了土地使用证。有的人觉得办不办都无所谓。那么博雅盛世二期土地使用合法吗这个问题您应该也不是很了解。
  一、博雅盛世二期土地使用合法吗
  (一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》;(二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。(三)权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。(四)注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。(五)颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。如果博雅盛世二期也经过了这些程序的话就是合法的，不然就是违规销售。
  二、土地使用证的用处
  (一)可以有效保护不动产产权的完整性。 缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。 缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。(三)可以有效体现房地产的实际价值。 缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。只要它经过了那些法定程序的话就是合法的。很多人对土地使用证的用处并不是很了解，认为只要有土地的不动产就没什么事了，但是事实上土地使用证的用处还是很大的。我们在购房前，应该知道房产商是否有土地使用证，不然就会在后面造成很多麻烦，引起纠纷。
  
  
  ...

·最新江西省赣州市安远县征地补偿标准
      最新江西省赣州市安远县征地补偿标准?最新江西省赣州市安远县征地补偿标准根据江西省人民政府发布的赣府字〔2020〕9号文件——《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》规定，安远县征地补偿标准，综合地价在35100元到40600之间，具体以当地政府公布公告为准。《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的......

·企业征地补偿律师收费标准是什么？
      企业征地补偿律师收费标准是什么？企业征地补偿是指企业用地被政府依照我国相关法律依法征收时对企业进行的相关的补偿，在企业发展的过程中，多多少少会遇到土地面积限制发展的情况，此时，企业就面临着征地的选择。企业征地或征用个人土地都有一定的补偿标准，今天，我们就来听听企业征地补偿给您普及的相关知识。一、......

·湖北农村土地使用权到期怎么办?
      湖北农村土地使用权到期怎么办?现在很多农村居民进城务工，导致农村土地闲置，这个时候，其可以将土地承包出去，这样也可以获取一笔收益。按照有关法律规定，承包农村耕地的，承包期限是三十年，也就是说合同中规定的最长期限也就是三十年。那么，湖北农村土地使用权到期怎么办?下面我们跟随我们了解下。一、湖北农村土地......

·最新云南省德宏州瑞丽市征地统一年产值补偿标准
      最新云南省德宏州瑞丽市征地统一年产值补偿标准最新云南省德宏州瑞丽市征地统一年产值补偿标准云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准(修订)》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。我们将云南省德宏州瑞丽市最新征地补偿标准分享给您：云南省楚德宏州瑞丽市土地共有一类：一类区片范围：原合......

·土地使用权使用年限相关规定是怎样的
      年土地使用权使用年限相关规定是怎样的一、土地使用权定义土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地......

·遗产继承的步骤是怎样的
      公民在死亡之后，其生前合适所有的财产就会作为其遗产，让继承人来继承。那么您知道遗产继承的步骤具体是怎样的吗?实践中，要按照这样的步骤进行，才能减少纠纷的发生。下面就让我们为您做详细解答。一、遗产继承的步骤是怎样的在我国，遗产的处理和分配大......

·医疗纠纷达成协议已履行，能再起诉吗？
      《医疗事故处理条例》第四十六条规定：发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿协商或协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。本案中，周某在做手术过程中死亡后，其家属不愿做医疗......

·合同未到期离职是否要给违约金
      生活中经常会听见某明星与其所在的经纪公司合约未到期就解约，而被起诉要求支付巨额违约金的新闻，而在劳动关系中，如果劳动者的合同未到期离职是否要给违约金呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、合同未到期离职是否要给违约金绝大多......

·离婚买房子要什么条件？
      房子对于个人或家庭来说都是避风的港湾，在外工作无论遇到多大委屈，下班后回到自己的房子里就能找到归属感，自由发泄。因此，尽管现状房价持续上涨，居高不下，但依然有很多人买房，有些夫妻离婚后单方也会买房，购置自己的小家，那么，离婚买房子要什么条件......


·浙江省所有监狱地址、电话最新一览表
      （1）浙江省..监狱地址：衢州市闹桥电话：0570......


·五河县看守所
    安徽省五河县看守所地址在五河县淮河路42号，是蚌埠市五河县公安......


·公司律师法律援助规定的具体内容
      公司律师法律援助规定的具体内容一、什么是公司律师公司律师：公司律师是指具有中华人民共和国律师资格或司法部颁发的法律执业资格，在企业内部专职从事法律事务工作，为企业内部提供法律服务并依法取得公司律师执业证书的从业人员。我国建立公司律师制度，......

·上缴利润递增包干合同
      发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，简称甲方；　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，简称乙方；　　企业经营者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　甲、乙双方根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿......

·第二次起诉离婚,什么情况下判离婚?
      在第一次起诉离婚的时候，要是法院没有判决夫妻离婚的话。日后还可以提出第二次离婚，那么第二次起诉离婚什么情况下法院会判离婚呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、第二次起诉离婚,什么情况下判离婚?我国婚姻法以感情确已破裂作为判决......

·我国《交通法》上有明确规定
      我国《交通法》上有明确规定，酒驾是违法行为，而醉驾更为严重，是犯罪行为，它是法律严厉禁止并且打击的对象，因为司机意识不清，易撞到灯柱或者路面的行人车辆，对他们甚至是自己的人身安全造成严重威胁。那么如果醉驾已到检察院离判刑还有多久?请各位司机认......

·在南京工伤鉴定的申请需要什么材料？
      工伤鉴定属于工伤认定中的一种，但是和工伤认定之间是有一定的差别的。当员工发生工伤的时候，首先应该先进行积极的治疗，等到生命没有危险之后要在法律规定的时间内申请工伤鉴定。那么，今天，我们就和您一起来探讨一下在南京工伤鉴定的申请需要什么材料？......

·如果离婚小孩抚养费是多少？
      离婚是现在社会中较为普遍的一种现象，由离婚产生的纠纷也越来越多。夫妻双方如果有子女，抚养费的问题也是需要解决的。那么，如果离婚小孩抚养费是多少？抚养费的支付方式又是什么？我们将在本文中进行详细的解答。一、如果离婚小孩抚养费是多少？子女抚育......

·敲诈勒索罪的辩护词
      一、辩护词之犯罪情节1、被告人张某某属于帮助犯、从犯。敲诈勒索罪，是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。本罪侵犯的客......

·对方悔婚之后结婚彩礼如何处理
      在我国很多地方男女结婚婚前男方要给女方结婚彩礼。彩礼一般包括金钱、首饰等其他物品。在农村，这种行为尤其严重。那么，男女双方因感情不和或其他事情发生分歧，一方悔婚之后结婚彩礼如何处理呢？我们马上为你做详细解答。一、我国传统风俗婚前男方送给女......