一、婚前共同买房产权属于谁确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。即产权证上是谁的名字，房屋即归谁所有。即使结婚后房屋的所有权也不会发生任何变化，除非进行变更登记。二、没有结婚分手后房子如何分配没有结婚登记分手后房子应该如何进行分配?根据婚姻法解释三的规定，结婚前和结婚后房子的归属并不发生变化，因而在结婚后对房子进行分配和在结婚前对房子的分配，基于房子归属没有发生变化，分配的方法是一样的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。这里可以区分两种情况：1、 房屋产权证上只有一个人的名字。假如此时房产证上的人有出资的话，则依照婚姻法解释三的规定，双方先进行协议，假如双方无法达成协议，则房子的所有权归房产登记一方，还没有还清的贷款也由登记一方归还，对于另一方已经为该房产支付的费用要进行返还，而对于房屋的增值部分则由房产登记一方对另一方给予补偿。假如没有出资，则房屋所有权仍归房屋登记一方所有，房屋产权证上有两个人的名字。假如此时房屋登记一方并没有出资，则房屋仍归登记一方所有，但是要返还对方已为房屋所付金额并对增值部分进行补偿。2、房屋产权证上有两个人的名字，此时不能依谁出得多或者谁出得少来判断房屋的归属，只有双方先进行协商，协商不成则由法院将房屋进行拍卖、变卖，将拍卖变卖所得价款按个自己对房屋的出资比例进行分配。此时没有出资，仅仅在产权证上有名字的人所得的分配理论上为零，但是也应根据对房屋的贡献大小，适当照顾一方的生活所需适当分配。通过上面的分析，我们发现，只要有出资，那么通过法律的程序，所出的资可以要求返还，但是一定要注意出资证据的保存，如果没有证据则很难证明你已经出资，特别是当产权证上有两个人的名字或者没有你的名字的情况下，想要要回出资和房屋增值部分，出资的证据成为关键。关于男女婚前共同买房的产权问题，我们就为您整理到此。在此提醒您在结婚前谨慎买房。假如已经遇到这样的纠纷，在进行房产分配时，没有产权的一方还可以要求对新增加的房屋价值按出资进行补偿，这里会涉及到对于新增产值的评估和双方的谈判，为了更好维护自己的权益，请务必要找专业的律师提供帮助。
  
  
  ...

·按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，
      按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，同时还要支付1-2个月房租，作为租房的押金。当然，如果当事人能够协商一致的话，也不是必须要支付租房押金的。同时在支付押金的时候也有需要注意的事项，那么支付租房押金时应注意什么事项呢？请一起在下文中进行了解。一、支付租房押金时应注意什么事项根......

·终止设计合同的协议怎么写 设计与生活息息相关，如买房需要装
      终止设计合同的协议怎么写设计与生活息息相关，如买房需要装修设计，产品需要设计等。有些人设计出来的作品不符合当事人的要求，当事人就想与对方终止设计，就需要签订终止设计合同，那么终止设计合同的协议怎么写？我们在下文为您推荐一篇，希望对您有所帮助。(一)终止设计合同的协议怎么写委托单位：(以下简称“甲......

·离婚买房子要什么条件？
      房子对于个人或家庭来说都是避风的港湾，在外工作无论遇到多大委屈，下班后回到自己的房子里就能找到归属感，自由发泄。因此，尽管现状房价持续上涨，居高不下，但依然有很多人买房，有些夫妻离婚后单方也会买房，购置自己的小家，那么，离婚买房子要什么条件，这就是下面我们要解答的问题。一、离婚后买房需要的证件离婚......

·离婚诉讼中该如何争取多分房产
      离婚诉讼中该如何争取多分房产一、离婚诉讼中该如何争取多分房产我国婚姻法规定：“离婚时，夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况按照顾子女和女方权益的原则判决”。如何界定婚姻关系存续期间夫妻共同财产的范畴，在《婚姻法》以及《婚姻法解释一、二》中已有充分表述。现实生活中......

·上海房屋租赁合同备案登记
      对于许多的打工仔来说，住房问题是一直困扰他们的问题，因为房子的租金直接影响了他们的收入。而在租房时为了避免许多不必要的麻烦发生，我们往往要要求房东配合一起去进行房屋租赁合同备案登记。那么，上海房屋租赁合同备案登记又是怎样办理的呢?为您解答。一、上海房屋租赁合同备案登记办理地点社区事务受理服务中心......

·公司股权转让评估需要哪些资料？
      公司股权转让评估需要哪些资料？现代化的经济发展需要对市场的价值有非常敏锐的感触而资产评估为资本的运营、管理提供了有力的价值。在股权转让中，资产评估也是非常有必要的，它不仅给交易双方的出价提供了考虑空间和价格参考，同时也为股权的清洁程度提供......

·诉讼离婚要具备哪些条件
      我国法律规定，除了登记离婚，夫妻还可以选择诉讼的方式离婚。如果男女一方要通过诉讼离婚，就要满足一些条件。那么，诉讼离婚要具备哪些条件呢？要是不符合条件，肯定最终也就无法离婚了。接下来，我们为您详细介绍一下这个问题。一、诉讼离婚要具备哪些条......

·深圳分公司注销流程是什么?
      深圳分公司注销流程是什么?一个公司从成立到注销不管是分公司还是总公司都是有着一定的严格程序的，因此，在办理公司的注销程序上是没有捷径可以走的。那么，就深圳而言，深圳分公司注销流程是怎么样的呢?我们给您做了以下流程分析。一、深圳分公司注销流......

·用人单位未及时足额支付加班费，劳动者因此辞职，能否要求经济补偿？
      司法解释第15条虽规定“用人单位拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的”，劳动者可以主张经济补偿金。但是，该解释的核心点是“拒不支付”。起草者认为“拒不支付”系“对于仅有拖欠劳动者延长工作时间工资报酬的行为，劳动者不能据此向用人单位提出解除劳动......


·徐州房产律师处理房产买卖、租赁、继承、建筑工程合同纠纷
      徐州商品房律师,徐州专业房产律师拥有多年房产纠纷处理......


·南京税务律师
    南京税务律师办理税收筹划,公司税务,涉税犯罪辩护,个人税务,关税......


·受贿罪的定义及构成要件
      1、受贿罪的定义受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。受贿罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。受贿罪严重影响国家机关的正常职能履行，损害国家机关的形象、声誉，同......

·用人单位如果合同到期公司不续签会赔吗
      用人单位如果合同到期公司不续签会赔吗？劳动者在与用人单位签订合同时需要满足一定的条件按，比如说劳动者经适用合格，劳动者在与用人单位续签劳动合同时，也需要满足相应的条件，比如说劳动者需要用人单位提供更优越的条件，但是当劳动合同到期该怎么办呢，......

·私人学校征地补偿标准是什么
      私人学校征地补偿标准是什么由于我国人口数量多，公立学校的设立数量满足不了大众的需求，于是衍生出了私人学校，口碑较好的私人学校也是吸引了众多学生父母的青睐。对于公立学校的选址建立可以通过国家划拨的形式，而私人学校征地则需要向土地使用者协商，所......

·集资诈骗罪150万判几年？
      法院在受理集资诈骗案的时候，会重点参考集资诈骗金额，这是量刑的主要依据。近年来，我国查处的集资诈骗案件涉及的金额越来越大，受害人数也遍布全国。按照司法解释，集资诈骗150万就属于数额特别巨大。那么集资诈骗罪150万判几年？下面我们一起看看我们是怎......

·债务纠纷起诉法院多久立案？
      债务纠纷起诉法院多久立案？现如今，很多人在处理不了债务纠纷的时候，往往会选择向法院提起诉讼，由法官依法作出判决，这样最终才能让纠纷得到处理。但是一方向法院提起了诉讼之后，通常债务纠纷起诉法院多久立案呢?下文中我们就来为你做详细解答。一、债务......

·侵犯肖像权构成要件有哪些
      侵犯肖像权构成要件有哪些一、侵犯肖像权构成要件有哪些根据侵害肖像权行为的自身特点，侵害肖像权责任构成，须具备三个要件：1、侵害肖像权责任构成的首要条件，是肖像使用。从严格的意义上讲，肖像为肖像权人所专有，他人不得私自制作其肖像。但是，在各国立......

·挪用公款罪的法律法规及司法解释
      1、挪用公款罪的刑法规定第三百八十四条　【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公......

·分居很久后可以单方面提出离婚吗
      在诉讼离婚中，要是夫妻满足了分居离婚条件的，此时自然会判决夫妻离婚。那实践中，要是夫妻分居很久后，一方是否可以单方面提出离婚呢?而实践中，究竟夫妻怎样才算是分居?本文将为您一一解答这两个问题，但愿能为你提供一些帮助。一、分居很久后可以单方面提......