很多人无法一次性全款购买房产，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时，也是需要购房者自己支付购房首付款的。那么这个贷款买房的首付是不是越少越好呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、贷款买房的首付是不是越少越好根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。专家认为，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款，因为购房贷款利率已几次下调，5年以上贷款利率仅为5.04%；另外申请的贷款额度越大，首期付款的额度越小，买房人现有的资金除了支付首付款外，还可以投入到其它收益较高的地方。所以，如果买房人有多余的存款，同时又有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。反之，如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道，则最好是多付首付款，减少贷款额度，因为贷款的利息毕竟还是远高于在银行存款的利息。二、贷款买房还款期限多长最好虽然借款期限越长，每个月的还款额就越少，每个月的还款压力相对较小，但总的还款额是在增大。例如，你申请了20万元贷款，期限为10年，每月需还款2180元，还款总额为26万元；如果贷款期限为20年，每月需还款1380元，还款总额为33.2万元，比10年期多出7.2万元。再者，如果你是在30多岁时贷款购房，20年后50多岁，已接近退休年龄了，如果再延长贷款期限，一旦进入退休阶段，将无法承担较高的还款压力。所以专家提议，购房贷款还款期限一般在15年—20年间为宜。《民法典》（2021.1.1生效）第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。从上文的讲解中可以知道，我国是不允许贷款买房的时候零首付的，按照规定至少购房者应当支付的首付款都是房价的20%。当然，针对不同性质的房产而言，实际需要支付的首付款比例也是不同的。换言之，贷款买房的首付也不是越少越好，越少意味着贷款的数额就会越多，这样支付的贷款利息也就越多。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  ...

·很多时候因为租赁房屋的期限比较短，因此当事人之间往往也没有签
      很多时候因为租赁房屋的期限比较短，因此当事人之间往往也没有签到比较完善的租房合同协议，但其实此时对双方利益都是没有保障的，尤其是在发生纠纷的时候，很容易造成利益损害。而下文中，我们整理了一份租房合同协议，帮助各位了解相关内容。最新租房合同协议范本出租方：_________，以下简称甲方承租方：_________......

·北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定
      北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定，引发了各企业家对于北京房产税的关注。其实，北京市属于我国房价名类前茅的，因此许多人会觉得可能房价的问题也会影响到税费的缴纳。房产税也是您必须要面对的一个问题。下面我们就为您介绍一下北京开征房产税的规定是什么?一、北京开征房产税的规定是什么?房产税缴......

·随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因
      随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因此在生活中我们经常会遇到很多关于房产能的纠纷问题，在城镇的拆迁的时候就会导致很多的纠纷出现，主要原因就是为了争夺拆迁费，那城镇房产纠纷案例分析是怎样的?下面就对此问题进行详细的介绍。城镇房产纠纷案例分析是怎样的?1、案例1981年2月，黄某以一户......

·预售房如何办理抵押
      预售房如何办理抵押预收房其实也就是我们常说的期房，对于购房者来讲，虽然预收房的价格要比现房的价格要低一些，但购买预售房却也同时存在较多的风险，因此需要慎重考虑。实践中，现房可以办理抵押登记，而预售房也是可以的。那此时预售房如何办理抵押呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、预售房如何办理抵押预售房屋抵押登......

·一般情况下，购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房，大
      一般情况下，购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房，大多数情况下双方都会选择签订退房协议来解决的。很多人对退房协议的效力都存在疑问，不知道它的效力是怎样的，针对这个问题，我们下文做了解答，希望能解开您的疑惑。一、退房协议的法律效力是怎样的购房者和开发商如果能够协商一致退房，就可以签订退房协议，......

·交通事故伤残鉴定流程是怎样的
      在对交通事故进行处理的时候，光是作出了事故责任认定还不够，此时需要对受伤的人员进行专门的伤残鉴定，然后再结合这二者，作出最后的赔偿。那具体来说，交通事故伤残鉴定流程是怎样的呢？我们马上为你进行详细解答。一、交通事故伤残鉴定流程是怎样的(一......

·公司注册资金认缴时间是怎么样的？
      公司注册资金认缴时间是怎么样的？公司注册资金认缴时间是怎么样的?（1）注册资本认缴期限由股东自己约定，法律不做限制。对于普通的有限责任公司，根据《公司法》第二十三条的规定，设立有限责任公司，应当有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。第二十......

·诉讼离婚需要多久,协议离婚又要多长时间
      实践中，夫妻要想离婚的话，则需要先选择恰当的离婚方式，而在不同离婚方式下具体所要花费的时间是不一样的。其中诉讼离婚的时间要比协议离婚的实际多的多。那到底诉讼离婚需要多久，而协议离婚又要多长时间，本文将为您一一解答这两个问题。一、协议离婚需......

·企业倒闭员工工资怎么办？
      企业倒闭员工工资怎么办？企业倒闭员工工资怎么办呢？这时我们不能坐以待毙，要拿起法律武器捍卫自己的合法权益，通过法律途径采取合法手段追讨属于自己的工资，所以要如何采取手段？怎么采取手段呢？要解决“企业倒闭员工工资怎么办”这个问题，下面跟随来......


·北京律师谈公司内部借款纠纷不属于民间借贷
      原告石某某系某环境工程有限责任公司的法定代表人，职......


·南京市浦口区律师
    南京市律师为南京市浦口区个人和企业提供优质法律服务，服务范围......


·内蒙古道路交通事故损害赔偿标准是怎样的？
      随着私家车的增多，交通事故的发生率也一直呈上升趋势。对于交通事故的处理办法，各个省份都有适合自己本省实际情况的交通事故赔偿标准。那么，您有了解过内蒙古道路交通事故损害赔偿标准是怎样规定的吗?交通事故的处理流程又是什么呢?接下来我们为您整理了相......

·房屋反担保抵押合同 一、房屋反担保合同的定义 房屋抵押反
      房屋反担保抵押合同一、房屋反担保合同的定义房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人......

·怎么认定背信损害上市公司利益罪
      在现实生活中，只要上市公司的董事、监事、高级管理人员违背对公司的忠实义务，利用职务便利，操纵上市公司从事下列行为之一，致使上市公司利益遭受重大损失的，就构成背信损害上市公司利益罪。那具体该怎么认定背信损害上市公司利益罪?下面是为你做的具体介绍......

·最新抚养费的计算是怎样的
      在对孩子抚养费进行计算的时候，需要考虑的因素比较多。而通常根据实际情况计算出来的数额，也就是最终需要给的数额。而按照法律的规定，父母支付孩子抚养费一般只用支付到18周岁成年为止。实践中关于抚养费的计算是很重要的，下面我们带来最新抚养费的计算内......

·债务人转让自己债权需要满足哪些条件
      债务人转让自己债权需要满足哪些条件一、债务人债的关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。与"债权人"相对......

·交通事故立案怎么处理？
      中国的交通道路四通八达，这也就导致了交通事故的频繁发生，而对于交通事故很多人就会有疑惑了，公安机关交通管理部门如何处理道路交通事故呢?交通事故立案怎么处理呢?现在就让的我们来为您详细解答以下这些问题吧。一、交通事故立案后的处理办法道路交通事故......

·债务人欠债不还的债权人怎么起诉
      债务人欠债不还的债权人怎么起诉一、债务人欠债不还的债权人怎么起诉1、有确定的被告。债权人起诉的首要条件是存在确定的被告。属于夫妻共同债务的，应当起诉夫妻双方;债务人是公司的，需要审查股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资，股东有......

·哪些对奶奶有抚养义务，孙子辈有吗？
      哪些对奶奶有抚养义务，孙子辈有吗？在一个家族中哪些对奶奶有抚养义务呢，在现今的中国出现了许多隔代赡养的情况，特别是在农村，很多青壮年都外出打工了，将孩子留在家里给父母照顾。孩子从小跟着爷爷奶奶生活，自然跟他们是最亲密。那么，他们对奶奶有赡养......