购买商品房的陷阱具体有哪些 一、购买商品房的陷阱具体有哪些
  1、“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。
  2、签“老式”合同。消费者在签订购房合同时，要选择建设部与工商总局联合制定的《购买合同示范文本》，并尽可能到工商部门咨询或请律师参加合同条款的协商和签约。
  3、“瞒天过海”使消费者难以知情。当前，“缩水”所致纠纷非常突出，消费者购买时最好向销售商索取有关资料和测验报告。
   二、购买商品房要注意哪些问题?
   注意一：证照齐全
  消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即：商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即：企业法人营业执照。
   注意二：房屋产权
  拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。
   注意三：
  消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。
   注意四：配套设施
  不要只注意房屋的外观而忽视配套设施，消费者在购房时还必须了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况。
   注意五：周围环境
  房屋所处的环境好坏，直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发范围之内，则具有很大的升值潜力。若是马上搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。
   注意六：售后服务
  要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋的维修，水、电、气等的供应，保安、保洁等情况问清楚，并要求地产商把在这些方面的承诺写进购房合同。
   注意七：积极维权
  购买房屋后一旦发生问题，要及时与开发商交涉。交涉不成的，可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。
  在现实生活中，一些开发商为了能够在商品房交易中获取更多的利益，会采取种种手段设置陷阱，如果购房者不够谨慎，则很有可能中招并遭受损失，而此时多数人其实并不清楚应该怎么来维护自己的合法权益，只有吃下这个亏。其实这种情况下，可以委托专业的律师来帮助处理的。
  
  
  ...

·在我们进行购买房产的时候，很多人认为一般的房屋的价格是比较高
      在我们进行购买房产的时候，很多人认为一般的房屋的价格是比较高的，因而转向购买小产权房，但是又对于小产权房的合法性有一定的疑问。那么，深圳小产权房买卖纠纷如何进行处理呢?深圳小产权房买卖合同是否有效呢?一、深圳小产权房买卖纠纷的处理政策深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时，对小产权......

·房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助
      房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助买方一起办了过户手续，但有的时候逾期过户也是会出现在买方身上。那么二手房买方逾期过户有什么风险？如果二手房卖方逾期过户该如何处理，怎么办呢？下文就将给出具体的答案。一、二手房逾期过户有哪些风险?(一)房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由......

·在生活中，房价高，是大家普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件
      在生活中，房价高，是您普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件不是很好的年轻人选择按揭买房，但有些朋友在办理按揭贷款买房后，又想退房，此时如果是在法定或者约定情形下退房，就不用承担违约责任。但也要注意其中的流程问题。那么按揭买房退房有怎样的流程要求呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、按揭买房退房有怎样的......

·在我国离婚房产公证有用吗
      在我国离婚房产公证有用吗只要是在法律允许的范围之内签订的合同书或者协议书，在当地比较权威的公证机构进行公证以后，对于双方来说肯定是又多了一层法律保障。而且很多人在签订协议书以后，对于公正都是乐此不疲的。甚至很多夫妻在离婚以后房产问题已经得到了解决，仍然会存在这样一种疑问在我国离婚房产公证有用吗?一、......

·对于房产税，如今尚未在我国全国范围内开始征收，只是在个别城市
      对于房产税，如今尚未在我国全国范围内开始征收，只是在个别城市，如重庆，开始了试点工作。但这不并不排斥以后会开征房产税，因此当事人还是有必要了解一下房产税是如何征收的，标准又是怎样的?下面，就让我们为您做详细解答。一、房产税的征收范围房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税......

·签订合同后违约要怎么处理?
      签订合同后违约要怎么处理?签订合同后违约怎么处理？　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。　　未支付价金的：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　......

·遭遇家庭冷暴力怎样取证？此时该如何离婚
      遭遇家庭冷暴力怎样取证？此时该如何离婚家庭冷暴力实际上是一种精神虐待。因为家庭冷暴力离婚的案件越来越多。家庭冷暴力是对于一个家庭的危害是具有毁灭性的，因为它会加速家庭走向破裂。那要是夫妻因为一方有家庭冷暴力行为从而想要离婚的话，此时家庭冷暴......

·私营企业职工劳动合同书
      用工单位：＿＿＿＿　　职工姓名：＿＿＿＿　　　　　　甲方（用人单位）名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（委托代理人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿......

·广告语有版权吗?
      广告语有版权吗?在广告满天飞的现代社会，几乎大街小巷处处都有广告，也许没人会仔细去注意这些东西。但是也有人会有这样的问题，广告语有版权吗?我们能随意盗用吗?会不会因此惹上麻烦?我们为您整理了这篇文章，希望对您有所帮助。一、广告语有版权吗关......


·刑事犯罪缓刑的适用条件
      案情介绍：2017年6月2日晚，张某某在安徽省合肥市蜀......


·武进区律师
    常州市武进区律师提供免费的法律咨询,办理民商事、刑事辩护、行政......


·新刑法窝脏罪的量刑标准是怎样的
      窝赃罪是指那些明知道罪犯藏在什么地方，却谎报包庇甚至帮助罪犯逃走，这些都是法律意识淡薄的人，将会受到相应的法律惩罚。我国的新刑法对窝赃罪的罪行进行了改动，那么新刑法窝脏罪的量刑标准是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。一、窝赃罪的量刑标准刑......

·工程欠款的清欠
      《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款，实现营利目的，故承包商应该牢记营利之目的，改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。实现工程量清单必然要按......

·加班工资要怎样计算 劳动者能不能拒绝加班
      加班工资要怎样计算劳动者能不能拒绝加班劳动者在自己主动自愿加班的情况下，无法向单位索要加班费。不过要是在单位的安排下进行加班的话，这种情况下就可以要求单位支付加班工资了。不过实践中这个加班工资要怎样计算才好呢?可能很多人都不是很了解，下面就......

·我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为，严重的扰乱了社会经济
      我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为，严重的扰乱了社会经济秩序，以及损害了其他人的或者是自己的生命财产安全。这样恶劣的行为，应该及时的惩罚，防止犯过该罪的行为人还是继续犯同样的错误。那么关于行为人醉驾要罚多少钱?一、道路交通安全法规定饮......

·为证明对方婚外情可以收集那些证据
      1、离婚婚外情证据之——电子邮件、聊天记录对方与第三者之间的往来的信件、邮件或者是聊天记录。这类婚外情证据一般很难被法院采信，因为当事人提供的此类证据很难保证是没有经过改动的。如果要想让此类证据被法院采信，要有一套完整的证据链，让它们互相印......

·房屋拆迁纠纷案件如何举证？
      一、证明当事人主体适格的证据当事人为自然人的，应提交身份证复印件；为法人或其它经济组织的，应提交工商营业执照副本；如工商登记内容在诉争法律事实发生后有变更的，应提交工商部门出具的变更登记资料。二、证明房屋拆迁法律关系成立的证据（一）......

·货物运输合同模板是怎样的
      货物运输合同模板是怎样的？随着我国以互联网为重要载体的经济和贸易飞速发展，商品的运输和流通作用更加凸显，为了保证产品和资金的良性快速循环和周转，许多企业往往会选择实力强、信用好、合作关系稳定的对象提供运输服务，那么，货物运输合同模板是怎样......

·非法拘禁罪的辩护词
      一、辩护词之自首认定、罪轻辩护1、被告人具有自首情节。本案受害人受伤后，被告人便叫酒店的服务员拨打报警电话，同时被告人将受害人扶到酒店大厅等待。被告人与受害人一起到了医院，在明知警察会随时到来的情况下，仍旧留在医院直到警察到来，之后主动给接......