(一)判断标准之一：是否须另外订立买卖合同？

    当事人所订立的合同，究竟是买卖合同本约，抑或是买卖预约？应依当事人的意思决定。如果当事人的意思不明，则应通观合同全部内容决定之。

    如买卖合同全部要素均已达成合意，据此双方均可履行各自义务，实现缔约目的(一方获得标的物所有权、他方获得价金)，而无须另外订立合同，即使名为预约，亦应认定为买卖合同本约。反之，必须另行订立合同，才能实现各自的缔约目的，则应属于买卖预约。简而言之，无须另外订立合同，为本约；反之，为预约。

    (二)判断标准之二：交货付款义务是否直接发生？

    与判断标准之一，角度稍有不同，可以交货付款义务之是否直接发生，作为判断预约与本约的标准：依合同“直接发生”各自交货付款的义务，为买卖合同本约；“非直接发生”各自交货付款的权利义务，必须通过一个中间环节(签订正式合同)，则为买卖预约。

    (三)判断标准之三：违约时对方作何请求？

    违反买卖预约，拒绝订立买卖合同，构成根本违约。对方可依合同法第107条追究违约责任，亦可依据合同法第94条行使法定解除权。本条解释明示预约的两种救济手段及非违约方的选择权。据此，可以合同违反后对方当事人作何请求，作为判断预约与本约的补充标准：请求违约方履行订立合同的义务(然后再要求依所订立的合同履行交货付款义务)，为买卖预约；请求违约方履行交货、付款的合同义务，或者以不履行交货付款义务为由追究违约责任或者解除合同，为买卖合同本约。

    (四)区分买卖预约与买卖合同附条件(期限)

    须待一定条件成就或一定期日到来，买卖合同才生效，才“终局的直接发生”各自交货付款的权利义务，属于买卖合同附生效条件(合同法第45条)、买卖合同附生效期限(合同法第46条)。...

·如何处理迟延承诺？
      承诺如果没能在有效内送达，便使承诺成为迟延承诺或逾期承诺。迟延承诺有两种情况，其法律约束力不同，对其处理应区别对待：一种情况是，一般迟延承诺。这种承诺不能视为有效承诺，而是一项新要约，需经原要约人不迟延地用口头或书面确认后，才能成立一项合同。另一种情况是，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形......

·合同当事人应当具备的条件
      一、当事人具有合法的主体资格。如法人应当经过企业法人登记，并领有《企业法人营业执照》。个体工商户应当经工商行政管理机关登记，并领取《营业执照》。二、当事人在订立合同时必须遵守国家法律和行政法规，遵循平等互利、协商一致的基本原则，并在核准的经营范围内订立经济合同。三、当事人应当具备一定的履行合同的能......

·那些行为属于恶意串通？
      一、双方当事人恶意串通以逃避债务。1.恶意转让财产以逃避债务。债务人的财产作为责任财产，构成债权人之债权的总担保。债务人与第三人之间低价或者无偿转让财产，或者其目的就是逃避债务的履行，就会损害债权人的利益而被判定为无效。2.恶意设立抵押权以逃避债务。债务人在清偿债务之前，于其财产之上为第三人设立担保......

·要约应具备哪些条件
      要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约在商业活动和对外贸易中又称为报价、发价或发盘。发出要约的当事人称为要约人，而要约所指向的对方当事人则称为受要约人。一项要约要取得法律效力，必须符合下列规定：首先，内容具体确定。包括：第一，要约必须是特定人的意思表示。一项要约，可以由任何一方当事人提出，不管他......

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      工程质量事故处理规范是什么？如果施工企业疏于管理，施工方案错误，则会导致工程质量出现问题。质量问题一旦严重，会引发工程质量事故。在处理工程质量事故方面，要按照规则进行，要千方百计的确保受伤人员得到救治，并对事故原因展开调查。那么工程质量事......

·骗取贷款与信用卡诈骗的定义
      骗取贷款与信用卡诈骗的定义在市场竞争日趋激烈的情况下，骗取贷款与信用卡诈骗的行为会严重扰乱社会正常的金融秩序，是要受到法律的制裁的，是法律所不容的。那么接下来我们给您讲一讲他们俩的定义，有利于您对这两种罪有最基本的了解，同时也是警醒您不要知......

·选择江岸区工伤鉴定机构的优势在哪
      关于工伤，国家规定的是先需要到指定的机构进行诊断和治疗，在伤情得到稳定的控制之后可以向有关机构提出申请进行伤情的鉴定，所以在工伤之后需要清楚申请工伤鉴定的流程。同时，对于鉴定机构的选择也要有区别，要选择权威的鉴定机构，因为权威的鉴定机构的鉴......

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