案例：乙几年前购买了一套学区房，但孩子入学时发现教育部门对学区的范围进行了调整，小孩无法进入该小学就读，故想退房。

    律师解答： 除非购房合同中明确约定学区发生变化购房人可以解除合同，否则购房人无权要求解除合同。

  
购买学区房提醒：

  
1、购买学区房，尽早落户是关键所在。

  
即原有户口必须全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于原住户户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

  
2、注意区分临时学区。

  
同一条路或同一个小区里的孩子，并非都会被划分到同一所小学，有的学校会根据每年新生的摸底情况，在学区相对稳定的前提下会有所调整。

  
因此，最好不要买处在两个学区分界线附近的二手房，买房前应先到当地教育局咨询当年学区的划分政策，对比近几年学区划分的变动，从中挑选学区较为稳定的二手房。同时，关注学校新政策，部分学校会出台一些政策，如“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔5年以上”等等。

  
3、学位房不等于学区房

  
目前，市场中出现的买房送学位和真正意义上的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签约，送给符合条件的购房者子女就学的学位，但该入学学位是有条件的，比如房屋面积、购房时间、房屋价款等，因此这类房屋不属于真正意义上的学区房。...

·公房 新婚姻法保护具体如何规定？
      房产是人们生活中具有较高价值的财产，在婚姻中需要当事人格外重视其归属问题。如果夫妻双方离婚需要根据房产的具体属性进行房屋产权的分割。公房是指房屋的所有权归属于共有单位，个人只有使用权的情况。下面我们就为您总结了公房新婚姻法保护的相关规定。一、公房的婚姻法保护的规定“公房”就是“公家”的房子，使用者......

·结婚后双方一起买房属于共同财产吗
      现在的男女算的都比较精，毕竟离婚率太高，不能因为夫妻离婚就导致自身利益遭受巨大的损害，这当事人肯定不得干。因此有不少人都是在婚后双方共同出资买房，然后一起还银行贷款的。那此时结婚后双方一起买房属于共同财产吗?我们一起在下文中进行了解。一、结婚后双方一起买房属于共同财产吗夫妻在婚姻关系存续期间所得的......

·作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分，而这里的处分自然就
      作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分，而这里的处分自然就包括了出租、出售等等。但要是房子本身尚在租赁期内，此时房主是否可以将房子卖掉呢？不少人都遇到过这样的问题，却不太清楚应该如何处理，下文中我们为你做详细解答。一、房主在租赁期内是否可以卖掉房子《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有......

·房屋拆迁院子补偿规定是什么
      房屋拆迁院子补偿规定是什么拆迁是指政府或者企业征用土地时对以前的土地使用权人土地上的房屋进行拆除的行为。因为现在经济发展的非常快，所以征地拆迁的范围也是比较广的，拆迁中有的涉及林木的拆迁，有的是房屋的拆迁，如果是房屋拆迁的话房屋拆迁院子补偿规定是什么?一、补偿金类目1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿......

·二手房买卖违约情形包括哪些
      您在买东西时，都会习惯性货比三家，选择最物美价廉的买。对于追逐利益的卖房者更是如此，一般情况下，他们都会更愿意将自己的房屋卖给出价高的买家，所以，买房者为了获得更多的购房款，甚至会不惜违约。那二手房买卖违约情形包括哪些呢？请一起在下文中进行了解。一、二手房买卖违约情形包括哪些(一)出卖人将房屋直接......

·安徽省交通事故死亡赔偿标准及项目有哪些?
      当今社会，由于交通事故的频繁的发生，安徽省政府也在不断地完善相应的规定。每一年的项目都不会有大的改变，只是相关的参考标准会有所差异。接下来的我们将会为您解答一下安微省交通事故死亡赔偿标准及项目有哪些。安徽省交通事故死亡赔偿标准及项目有哪些......

·专利被侵权了该怎么办
      专利被侵权了该怎么办对于专利权人来讲，要是有人侵犯了自己的专利的话，那么肯定是会给自己造成损失的，至于这个损失的大小，就需要看实际情况了。不过在专利被侵权了的情况下，此时专利权人应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、专利被侵权......

·如果离婚房子怎么分有贷款的
      如果离婚房子怎么分有贷款的（一）、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产，在......

·保全的财产是否享有执行优先权？
      《执行规定》中更明确了这一原则，第93条规定：“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加分配程序，主张优先受偿权。”本条中规定的可以主张优先受偿权的情形没有已实施财产保全措施。但有人提出本条中与担保物权并列的那......


·购买商品房实测面积小于合同约定面积的承担违约责任
      原告诉称：1999年3月1日，我公司与神木大厦公司在《外......


·南京公司律师
    南京公司律师担任南京公司常年法律顾问，提供公司法律咨询及顾问......


·平安险的责任范围
      平安险的责任范围：①被保货物在运输过程中，由于自然灾害造成整批货物的全部损失或推定全损www.njLawyer.cn。被保货物用驳船运往或远离海轮的，每一驳船所装货物可视为一整批。②由于运输工具遭受意外事故造成货物全部或部分损失。③在运输工具已经发性......

·公司房屋租赁合同要交印花税吗
      印花税是一种十分普遍的税收，虽然它的税率不大，但是仍然对我国的经济发展做出了很大的贡献，所以对于这种税收一定要严格按时按量交纳，国家对于偷税漏税的行为的惩罚也很重。那么公司房屋租赁合同要交印花税吗？下面我们就为您回答。一、公司房屋租赁合同......

·家庭类装修没有资质合同是否有效
      竣工前的装修及投资额30万以上或面积300平以上的非家装装修工程（大额大面积非家装）。建设工程竣工验收前的装饰装修属于建设工程施工的一部分，应当适用《建工司法解释一》，应当以取得相应资质作为判定合同效力的前提。而竣工前的装修工程和投资额30万以上或......

·商业车险赔付时应注意哪些问题？
      商业车险赔付时应注意哪些问题？商业车险赔付时应注意哪些问题?一、损失500元以下最好别报保险500元以下能修的就自己修不必报案走保险，因为只要出险报案，无论大小就算一次事故，而且出险达到一定次数，保费上浮甚至会遭到拒保。比如出现剐蹭事故不严重......

·网络诈骗二万如何判刑？
      网络诈骗二万如何判刑？由于信息时代的飞速发展，很多不法分子开始了网络诈骗。网络诈骗就是我们所说的利用网络平台进行钱财的骗取，这种诈骗手段与一般诈骗手段是一样的，只要金额达到一定额度都会进行量刑。网络诈骗二万如何判刑？以下是我们带来的相关内容......

·物业维权保护合法权益
      物业代交钥匙不签订合同不给　　业主：我们明年就要收房了，业主本身买的是开发商的房。可交房时，交钥匙却由开发商请的物业公司负责，业主不签合同不交物业费就不能拿钥匙。这合法吗？我们该怎么办？　　律师：在购房阶段，业主和开发商之间存在信息不对......

·如何界定敲诈勒索罪与抢劫罪的界限
      敲诈勒索罪主要表现为采取威胁、要挟等方式，以非法占有为目的，强行索取他人公私财物。司法实践中，如何正确的认定敲诈勒索罪呢?实践中敲诈勒索罪容易与抢劫罪混淆，那么敲诈勒索罪与抢劫罪的界限是什么?我们为您解答。一、如何正确的认定敲诈勒索罪司......

·合伙买房如何避免风险，合伙买房的风险怎么避免？
      合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。    合伙买房如何避免风险：    （一）购房前需......