法院查封保全的特点_法律知识

对动产的查封：《民事诉讼法》第220条规定和赋予了人民法院可以对债务人的财产进行查封的职权，但并没有具体区别财产的不同形态。由于我国相关法律原则上对财产作出了动产和不动产的划分，又因是否需要登记规定了不同情形。我国对动产的认定，采取的是占有推定原则，执行法院对于债务人所有的不需要登记的动产查封，除在债权人申请的情形下，依照《民诉法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下称《查封规定》）作出民事裁定向双方送达外，还应制作现场执行笔录，对查封的动产进行登记清单附卷并张贴封条或以其他方法公示，这样方能达到查封的目的。实践中一般做法还有，尽可能的邀请当地基层组织人员或无利害关系人在场鉴证，条件允许的，可以对查封现场进行照相、录像。对已查封财产，交由债务人或债权人保管，并告知违反义务的法律责任。

  　　对一些需要登记的特殊动产，如车辆、船舶等。根据《查封规定》第一条规定，人民法院除了依照查封不需登记动产的程序外，还应制作民事裁定书和协助执行通知书，要求相关部门协助办理查封登记手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民法院保管。对一些应登记但没有登记的动产，执行法院在根据动产的特征或编号要求相关部门协助后，还应采取加贴封条或张贴公告的方法公示。

  对不动产的查封：主要涉及房屋、土地的执行。人民法院依照《查封规定》的程序要求，还应根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第2条规定“人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属” 。在查明不动产的权属登记后，对于符合查封条件的，依法作出查封民事裁定书，送达双方；并要求协助部门协助。对尚未进行权属登记的不动产查封时，执行法院应当通知其管理人或实际占有人，并在显著位置张贴公告，还应要求相关部门协助在征得执行法院同意前不得办理权属初始登记或变更手续。



  实施查封中的特殊规定

  　　《查封规定》第21条规定“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”实践中，由于一些执行人员缺乏市场常识或生活经验，难以对执行财产价值做出正确判断，有的出现超标的查封，还有的会出现查封不足现象；当然，还有一些执行人员在历经艰辛找寻到被执行人财产时，往往感情用事、超越法律的规定，明显超标的额查封；甚至在一些利益驱动下，出现故意违反规定，超标的额查封情形。因此，人民法院执行人员在案件执行过程中，应严格遵照法律规定，树立严谨的工作态度和务实的工作作风，增强责任意识，注重日常生活知识的积累，遵循一般的经验法则对查封财产进行合理价值判断，在被执行人应承担的债款范围内对被执行人财产实施查封措施。



  　　为提高执行效率，依法、及时保障当事人权益，最大程度促进物的流转使用，《查封规定》改变了以往查封无期限的旧观念，明确规定对动产查封、扣押的期限为一年，对不动产查封的期限为两年。但是，案件不总是千篇一律的，甚至往往十分复杂，因此，《查封规定》对查封期满后续查封也做出了一般性规定。是故，在人民法院作出查封裁定书向债权人送达时，应明确告知债权人在查封期满前如仍需要查封的，必须向执行法院提出续查封书面申请，因为查封的启动还是执行的开展，甚至执行的放弃始终是申请执行人的处分权利。...

·海事请求保全与财产保全
      海事请求保全所指向的对象亦是被请求人的财产，这与财产保全是相同的。在实践中往往有人将海事请求保全与财产保全相等同，认为海事请求保全是海事诉讼领域的财产保全，而事实上海事请求保全与财产保全在本质上是不同的。　　1、受诉法院及权利主体不同　　2、适用条件及保全的目的不同　　海事请求保全的申请条件与民......

·轮候查封与重复查封
         轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。轮候查封的轮候者的查封生效存在两种情况，第一，前一顺序已经生效的查封已经超过查封期间没有续封导致......

·债的保全概述
      债的保全，是指法律为防止因债务人的财产不当减少给债权人的债权带来危害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。其中，债权人代债务人之位，以自己的名义向第三人行使债务人的权利的法律制度，叫作债权人的代位权制度；债权人请求法院撤销债务人与第三人......

·对股权如何申请查封和冻结保全？
      根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》的规定，对股权的查封和冻结的措施规定如下：51条：对被执行人从有关企业中应得的已到期的股息或红利等收益，人民法院有权裁定禁止被执行人提取和有关企业向被执行人支付，并要求有关企业直接向申请执行人支付。对被执行人预期从有关企业中应得的股息或红利......

·查封异议申请书示例
      异议申请人：南京某科技有限公司住所地:南京市汉中门大街xx号法定代表人:王xx，董事长委托代理人：xx律师事务所联系电话:xx申请事项南京市xx区人民法院发布《南京市xx区人民法院公告》查封了被执行人南京市某房地产开发有限公司位于市经济开发区下列房屋：N区N27栋。侵犯了异议申请人对N区N27栋的616和617......

·征地补偿标准广西北海的标准是什么
      征地补偿标准广西北海的标准是什么房屋拆迁在生活中是非常常见的事宜，因为城市的发展需要就会对房屋土地进行拆迁升级，对此各个地区都会出台相关的政策对征地行为进行规范，所以当我们自身遇到征地问题的话，一定要提前对房屋拆迁补偿的相关政策标准进行了......

·车险出险后应哪些注意事项？
          （一）报案        　　应第一时间报案，可电话联系保险公司报案，根据保险公司的指引是否报交警，并保护好现场。一般由司机或投保人、被保险人报案。不建议通过维修厂报案。 &#......

·能否将回迁房变商品房？
      能否将回迁房变商品房？在城市中，许多旧房子拆迁之后会建起商品房，这些商品房中有一部分是分配给拆迁户的回迁房。回迁房相对于普通商品房来说价格更低，?不过回迁房的许多权限也受到了限制。那能否将回迁房变商品房?我们将在下文中回答这个问题，相信可以帮......

·商标权取得的条件有哪些,商标权包括哪些内容?
      商标权取得的条件有哪些,商标权包括哪些内容?商标只有在经过注册登记之后，才能受到法律的保护。对于商标所有人来讲，该如何申请办理商标注册是很重要的一个问题。必须要满足法律规定的条件才行，那么申请商标注册，商标权取得的条件都有哪些呢?请阅读下文进行......

·融情于法—山东京杭律师徐晨光成功援助一起案件
      依法维权谱正义，情系群众惠民生。山东京杭律师事务所......

·南京律师团队,南京辩护律师团队
    南京律师代理刑事、民事、经济、电商、金融证券、债权债务、合同......

·在我国劳动争议请律师多少钱
      在我国劳动争议请律师多少钱一个好的律师可以说能够在一定程度上左右案件的判决，这就是律师在我国法律当中所体现出来的重要作用。因此生活当中，不管是民事纠纷或者是刑事案件都少不了律师的身影。在一般的劳动争议当中，员工肯定也需要律师的帮助才可以的。......

·签合同时违约金怎么约定
      签合同时违约金怎么约定一、签合同时违约金怎么约定现实生活中，人们在签订合同时往往都会对违约行为进行约束，违约金是对合同当事人违反合同约定的行为进行惩罚的约束。在合同中，违约金条款能使合同当事人在不遵守合同要求的情况下受到一定程度的经济损失......

·掩饰隐瞒犯罪所得罪追诉标准是什么？
      在现代社会，国家对于违法犯罪的行为进行严厉的处罚是为了社会稳定健康的发展，同时也是为了全体公民的利益安权，在实际的生活中，很少有人知道掩饰隐瞒犯罪所得罪追诉标准。那么，掩饰隐瞒犯罪所得罪追诉标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下掩饰隐瞒......

·祖孙之间也有抚养、赡养义务吗？
      一、祖父母、外祖父母对孙子女、外孙子女履行抚养义务的条件　祖父母、外祖父母对孙子女、外孙子女履行抚养义务是有条件的，只有同时满足以下三个条件，才具有抚养义务。第一，孙子女、外孙子女为未成年人。依据《民法典》第十七条规定，不满18周岁的自然......

·二手房交易的风险有哪些
      受二手房价格相对便宜的吸引，很多购房者在实际挑选房屋的时候，往往更青睐于二手房。虽然二手房价格要低一些，但在实际交易的过程中，存在的风险不必商品房交易的风险少，那究竟二手房交易的风险有哪些呢？我们马上为你分析解答。一、二手房交易的风险有哪......

·诈骗罪的定义及构成要件
      一、诈骗罪的定义诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。常见的经济诈骗罪包括集资诈骗罪、贷款诈骗罪、票据诈骗罪等。诈骗罪，是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大......

·专利的强制实施许可申请
      申请专利的强制实施许可，是指自专利权被授予之日起满三年后，具备实施其专利的任何单位和个人都可以以合理的条件请求发明或者实用新型权利人许可实施其专利，如果专利权人没有给予这种许可，要求实施其专利的单位和个人，可以向国务院专利行政部门请求强制实......

·男方要离婚财产怎么分配？
      当夫妻感情出现问题后，无法继续在一起生活的，双方可以会选择离婚。对于任何一方来说，离婚都是一件大事，需要妥善处理，尤其是财产分割上面，更应该找到一个合适的办法。否则，双方很容易在分割财产上面发生纠纷。那么，男方要离婚财产怎么分配?下面我们跟随......