厂房征收补偿多少钱？
  
  每个城市都有厂房的建设，而很多城市都有自己的拆迁工程，拆迁工程很多时候拆迁对象是厂房，受到拆迁的通知，很多厂房主人比较关心征收补偿是多少，那么厂房征收补偿多少钱?针对这个问题，我们给您简单说明一下。
  
  一、厂房征收补偿多少钱?
  
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：
  
  1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。
  
  在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：
  
  1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
  
  2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
  
  3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
  
  二、相关补偿有哪些 ?
  
  
  (一)拆迁资产补偿
  
  1、土地补偿
  
  作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。
  
  其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
  
  2、房屋、建筑物补偿
  
  对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
  
  3、设备重置成新价
  
  设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
  
  在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
  
  (二)拆迁费用补偿
  
  1、停产停业损失
  
  因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。
  
  2、设备搬迁安装费
  
  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
  
  3、解聘员工的安置补偿费用。
  
  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。
  
  (三)基于拆迁政策发生的奖励费用
  
  在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
  
  厂房征收补偿多少钱？政府要进行厂房拆迁工作的时候，需要按照以上的补偿标准给厂房主人赔偿，如果没有按照标准来赔偿，厂房主人有权利到法院去起诉，来维护自己的权益，相反的厂房主人要尽力配合拆迁工作，为城市的建设贡献出自己的力量。
  
  ...

·回迁房通常都是那种开发商从普通商品房中分离出来赔偿给之前被房
      回迁房通常都是那种开发商从普通商品房中分离出来赔偿给之前被房屋被拆迁的人，也就是说回迁房其实与商品房没有存在太大的差异，但在实际的交易价格上面，则回迁房就会比普通商品房低一些，但也是可以取得房产证的。那通常回迁房买卖注意事项有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。一、什么是回迁房?回迁房就是发展商征收土......

·对于房产税，如今尚未在我国全国范围内开始征收，只是在个别城市
      对于房产税，如今尚未在我国全国范围内开始征收，只是在个别城市，如重庆，开始了试点工作。但这不并不排斥以后会开征房产税，因此当事人还是有必要了解一下房产税是如何征收的，标准又是怎样的?下面，就让我们为您做详细解答。一、房产税的征收范围房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税......

·不可以抵押的房产有哪些
      有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被用来作抵押。对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那么，法律中规定的不可以抵押的房产有哪些呢？现在我们一起在下文中了解详情吧。一、不可以抵押的房产有哪些房地产抵押，是指抵押人以其合法的......

·通常在贷款买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的
      通常在贷款买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的房款，可以向银行申请按揭贷款。不过此时有人就问了，那贷款买房子首付多少钱呢?其实针对不同类型的房产，规定的首付比例都是不一样的，下文中我们为你解答这个问题。一、贷款买房子首付多少钱贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。......

·湖南房产税暂行条例实施细则有哪些
      湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？这份施行细则是从2003年9月1日起施行的：1、房产税在城市(包括郊区)、县城、建制镇和符合国务院规定建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。2、应税房屋的房产税，依照房产原值一次扣除20%后的余值计算。以后各征税年度，除新建、扩建、部分拆除......

·民事诉讼律师费什么时候交？
      一、律师费的含义和特点1、含义律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。2、特点(1)律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费，不得私下收取律师费。(2)律师费不同于办案经费，律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人......

·酒店钟点房一般几个小时?
      酒店钟点房一般几个小时?一、酒店钟点房一般几个小时?钟点房通常需要在6点以后18点以前开房，时长不超过2小时。宾馆的钟点房是给客人提供一个舒适的环境做短暂休息的。所以一般是开房不到半天又在2小时以内的，价格不等，而在时间内不用再交钱了，如超过时间......

·车辆交强险多少
      车辆交强险多少钱,交强险保费如何计算?一、车辆交强险多少钱交强险的基础费率共分42种，各种车型保险费率各不相同。但对同一车型，全国执行统一价格。对于最常见的6座以下的私家车，新车第一年的交强险是950元。需要车主注意的是交强险和车船税虽然可以同时......

·房屋出租合同要写哪些内容
      有过租房经历的人都清楚，进行房屋租赁的，肯定是要签订一份房屋出租合同。其中，就房屋租赁的实际情况约定清楚，这样能够避免日后产生不必要的法律纠纷。那从实际来看，房屋出租合同要写哪些内容呢？请从下文中进行具体了解。一、房屋出租合同要写哪些内容......


·【专业律师推荐】——南充张德兆律师团队
      四川罡兴律师事务所系南充首家推出专业律师团队办案模......


·扬州工伤律师
    扬州工伤律师致力于工伤保险制度研究和工伤维权实践,为工伤职工提......


·海陆联运运输合同范本是什么?
      海陆联运运输合同范本是什么对于货物要选择什么样的运输方式，这是在于商家本人的。如果有经济条件的话，当然可以选择海陆联运这种运输方式，不管是哪一种运输方式，最重要的目的都是要保证双方的合作能够顺利的完成。因此合同范本当中的条款问题就是非常重要......

·粮食批发市场粮油交易合同
      合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　买方名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　卖方名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　┌──┬──┬──┬───┬──────┬────────┬─────┐　　│产地│品名│等级│生产期│......

·起诉离婚要开多少次庭，起诉程序是如何规定的?
      近年来，我国离婚案件频发，甚至离婚率远高于结婚率。当夫妻双方感情破裂之后，若对债权债务关系无法达成协议时，可向人们法院提交诉讼请求。当人民大院受理里案件时，首先了解双方当事人的基本信息，然后按照法定流程进行审理，那么起诉离婚要开多少次庭?......

·贷款前必看：贷款用购销合同
      贷款前必看：贷款用购销合同贷款用途购销合同范文借款人(以下简称甲方)：___________________贷款人(以下简称乙方)：___________________甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定......

·涉外收养的程序
      1、收养人和送养人的申请及审查；2、确定被收养人；3、订立收养协议和办理收养登记。　依据指引：外国人在中华人民共和国收养子女登记办法（1999年5月25日民政部令第15号发布）　第四条外国人在华收养子女，应当通过所在国政府或者政府委托的收养组织（以......

·一方在办理协议离婚后反悔怎么办
      如果离婚夫妻已经顺利的办理了协议离婚，并且拿到了离婚证的话，意味着此时双方之间的夫妻关系就正式解除了，以后都是单身人士，就需要严格按照离婚协议书中约定的内容来履行。那要是一方在办理协议离婚后反悔了该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、......

·非上市公司融资方式有什么？
      非上市公司融资方式有什么？不论是上市公司还是非上市公司，融资都是需要进行的理财行为。在公司资金短缺时，公司需要通过融资到市场上筹措资金，在公司资金富余时，公司需要通过融资将富余的资金投放到市场上贷放。融资的方式有多种，非上市公司融资方式有......

·最新索赔函模板的内容 在日常交易中，我们都够通过当事人之间
      最新索赔函模板的内容在日常交易中，我们都够通过当事人之间的契约让自己的需求得到满足。但有时候即使签订了合同，也会存在违约的情况，为了维护自己的合法权利，受到损失无法追偿，应该怎么办呢?这时候索赔函或许会解决你的问题，这里我们将介绍索赔函模板......