小产权房拆除怎么进行补偿 一、补偿范围
  虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹：
  一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;
  另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。
   二、补偿标准
  对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
   三、补偿方式
  我们知道，根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。
   四、小产权房拆迁能获得补偿吗
  1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
  2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
  在了解小产权房拆除时的补偿之前，还是需要先搞清楚究竟拆迁小产权房的，是否能够获得补偿。对此，我国有两种不同的看法，当然一种是认为应该对房屋所有人做出补偿，而另一种肯定就是认为小产权房属于违法建筑，因此进行拆迁是不用进行补偿的。
  
  
  ...

·天津买房的条件有哪些？相关政策有哪些
      说到买房的问题，很多城市是只有符合一定的条件，才能进行买房的，尤其是一些大城市，买房和落户口的条件更为严格。那么，天津买房的条件有哪些呢?买房的最新政策是什么呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，供您进行了解。一、天津买房的条件首先你要看你是要买的房子是在天津的室内六区还是新四区根据天津市的政......

·离婚的时候拆迁房要怎么分割
      随着城镇化建设的加快，现在也开始对一些老城区的旧房子进行拆迁，既然涉及到拆迁自然就会有赔偿的问题。而在拆迁房屋的过程中，夫妻也是有可能出现离婚的情况。那此时离婚的时候拆迁房该怎么分割才好呢?接下来，我们就来为你做详细解答。一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情......

·房产纠纷有哪些以及其解决办法是怎样的
      买房子可谓是家里的一件大事，每一个家庭在进行房屋购买时都会特别谨慎，避免出现任何的差错与纠纷。然而，在实际的生活中，出现房产纠纷的事却时有发生，但很多人在房产纠纷中又不知道怎么解决。那么，房产纠纷有哪些以及其解决办法又是什么呢?下面就和我们一起来看看吧。一、房产纠纷有哪些(一)房屋产权纠纷主要表......

·房产继承过户的流程是怎样的？
      现如今，很多人需要继承或者过户房产，但是往往不知道何去何从，于是我们在这里大致整理了一下房产继承过户的流程给您，以免很多人像无头苍蝇不知道该找谁，或者说继承过程中出现很多不必要的麻烦。希望能对您有所帮助，我们一起来看看吧！1、公证处首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承......

·结婚按揭买房,离婚贷款没有还清怎么弄
      购买房产属于大宗投资，而很少有人会有足够的资金在婚前购买房产的，因此在婚前买的房，婚后还贷的情况是普遍存在的。那么，万一感情不合而离婚，结婚按揭买房,离婚贷款没有还清怎么弄呢?我们在下文中为您解答。1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。这种情况，目前法律法规没有予......

·商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的
      商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的？商品房在我国是比较常见的，因为在我们的现实生活中，商品房的买卖时常发生，您都知道的一件事情是，购买商品房的时候，需要取得房产证，这一点异常重要，那么，商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的？那么，......

·解除合同开发商没钱是否可以申请仲裁
      当我们在购买房屋是与开发商发生争议，要求解除合同并退房时，现实中多数情况纠纷都是通过协商、调解或者向法院提起诉讼的方式解决，仲裁在现实中用的很少。有的买家退房时却发现开发商没钱，那么，解除合同开发商没钱是否可以申请仲裁？请在下文中进行具体了......

·劳动合同法劳动合同的订立
      劳动合同法劳动合同的订立关系到我们自身的权利，如何确保劳动合同法劳动合同的订立？如何维护自身权利？这就需要我们深入了解其原则、要求和操作过程等，懂法然后守法，才能更好的维护自身权利。为您解答。一、劳动合同法劳动合同的订立原则我国《劳动法......

·贷款诈骗罪怎样认定 是否构成贷款诈骗罪如何判断
      贷款诈骗罪怎样认定是否构成贷款诈骗罪如何判断随着我国经济发展，经济领域的犯罪也发生了新变化。为更好的打击犯罪，保护人民生命财产安全，1997年刑法典第193条对贷款诈骗行为进行了规制，但是仍然存在着诸多不足，司法实践中，对贷款诈骗罪的认定也存在着......


·青岛市各区县看守所地址、电话、位置导航、邮政编码
      山东省青岛市各区市区看守所地址、电话1、青岛市第......


·润州区律师
    润州区律师代理人身损害赔偿、婚姻、合同、物权、人身损害赔偿、......


·农村离婚孩子抚养费标准是什么
      可能很多人都认为农村离婚孩子抚养费标准与城镇中的标准是不一样的，但其实我国法律中并没有做出单独的规定，因此要是农村居民离婚的话关于孩子抚养费的标准其实与城镇的标准没有什么差异。那到底这个标准是什么呢?接下来，我们就来为你做详细解答。一、农村......

·留置权是债权，其条件和效力是什么
      留置权是债权，其条件和效力是什么双方通过签署抵押合同建立债权债务关系，如果债务人违约，不承担债务，债权人有权对抵押物进行处理。其中留置权是债权人实现债权的基本保证，下面我们就根据我们整理的相关资料，来看看留置权成立条件、法律效力都包括哪些内......

·北京市建筑工程资料管理规程有哪些
      北京市建筑工程资料管理规程有哪些相关内容一、分类与编号1.1.1工程资料分类的目的是便于管理，本规程主要是按形成、收集和整理的单位不同来划分工程资料的，竣工图因有较强的独立性而单独将其列为一类。1.1.2基建文件和施工资料因为点多面广种类繁多，......

·如何申请个人专利,申请费用是多少?
      如何申请个人专利,申请费用是多少?对于专利的申请，个人可以作为申请主体，而公司同样也是可以申请专利的。那么个人申请专利的时候究竟该如何申请呢?需要支付多少的申请费呢?针对这两个问题，我们将在下文中一一为您阐述。一、如何申请个人专利个人申请......

·《中华人民共和国治安管理处罚条例》
      《中华人民共和国治安管理处罚条例》曾经一度我国为保证治安管理处罚法的实施，而相应的制定治安管理处罚条例，其主要目的是为了加强治安管理，维护社会秩序和公共安全，保护公民的合法权益。那么您知道这个《中华人民共和国治安管理处罚条例》的内容是怎样......

·未报警，可以到交通队补办交通事故责任认定书吗?
      在交通事故责任认定的过程中，道路交通责任认定书是非常重要的材料，一般而言，在交通事故发生后，若及时报警，交警赶到现场调查取证之后不久就会出具交通责任认定书，但在生活中，有些时侯并没有及时报警，那么这种情况下可以到交通队补办交通事故责任认定书......

·无行为能力的人能否提起离婚诉讼
      一、问题的提出原告夏某与被告杨某于1980年登记结婚，婚后生一子小杨，婚初感情较好。自1985年原告外出经商认识一女子并同居后，即长年不归。夏某得知后多方寻找未果，心中郁闷难解，竟发展为抑郁性精神病。杨某不闻不问，夏某无力医治，病情愈加严重，最终......

·劳动争议仲裁的结案期限是多少
      劳动争议仲裁的结案期限是多少一、劳动争议仲裁过程1、案件受理这一阶段包括两项工作：一是当事人在规定的时效内向劳动争议仲裁委员会提交请求仲裁的书面申请;二是案件受理。仲裁委员会在收到仲裁申请后一段时间内要做出受理或不受理的决定。2、调查取证......