反担保抵押登记的依据和条件是什么？ 一、办理反担保抵押登记的依据
  《物权法》第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。”
  《担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
   二、办理反担保抵押登记的条件
  金融机构与企业或个人签订《借款合同》，合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保，金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。在前面主合同成立条件下《借款合同》中的债务人与《保证合同》中的保证人签订《委托担保合同》，担保公司为保证资金的安全，担保公司要求《借款合同》中的债务人或债务人之外的其他人用房屋作为反担保，并签订《反担保抵押合同》。反担保合同的主合同是担保合同，而担保合同又以借款合同为主合同。所以，从中总结房屋抵押中的反担保应该满足以下三个基本条件：
  1、《融资性担保公司管理暂行办法》第二十一条规定：“融资性担保公司不得从事下列活动：(二)发放贷款”。换句话说就是担保公司不能独立与抵押人(债务人)签订借贷合同。债务人应先同金融机构签订借款合同后，担保公司才能协商债务人提供反担保。担保公司只能在主合同生效后，担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。
  2、担保公司可以协商债务人或债务人之外的其他人用房产向担保公司提供担保。
  3、《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第三十九条规定：“抵押合同应包括以下内容：(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。”《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：“房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。”所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。
  上述内容是反担保抵押登记的依据和条件，只有满足这些要求才能进行反担保抵押登记，只有登记了才有法律效力才能对抗善意的第三人。反担保也是担保的一种也适用我国的担保法，若是发生纠纷，当事人可以整理证据然后向法院申请诉讼。...

·还没有文章
·故意伤害罪的立案标准
      一、故意伤害罪的认定。刑法第二百三十四条规定，故意非法损害他人身体的行为为故意伤害罪。故意伤害罪立案标准根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释》第一条的规定，”人民法院直接受理的自诉案件包括（二）人民检察院没有提起公......

·诺成合同包括哪些种类
      诺成合同包括哪些种类市场经济发展的大浪潮下，需要多合同的性质进行准确的认识的情况下才能尽可能的减少合同订立所带来的不必要的损失。对诺成合同进行准确的认定，清楚的区分诺成合同与实践合同，并且分清诺成合同包括哪些，在订立合同时将风险降低到最少。......

·怎么起诉离婚？需要什么材料？
      怎么起诉离婚?需要什么材料?随着社会和经济的快速发展，诉讼离婚案件在中国不断增加，与起诉离婚的相关知识也成为了很多人关心的内容。在这种背景下，我们在这里整理了这篇文章，提供一些关于如何起诉离婚和所需材料的问题的回答，请仔细阅读下面的内容。一......

·中国刑法强奸罪的处罚标准是什么？
      随着经济的日益发展，我们国家的法律制度也越来越完善，经常在电视新闻或者是各种软件的新闻频道看到强奸事件的发生，俨然这些人是以身试法，那么关于强奸我国的处罚标准是什么呢？一、中国刑法强奸罪的处罚标准是什么？《刑法》第二百三十六条规定，以暴......


·衢州市律师谈民间借贷的法律处理
      近几年频频爆发民间资本的疯狂闹剧，如温州民间借贷引......


·南京借款合同律师
    南京借款合同律师,南京借款纠纷律师,专打民间借贷官司的律师，擅......


·公司法解散公司的原因在我国法律上是怎样进行规定的？
      公司法解散公司的原因在我国法律上是怎样进行规定的？公司法是您都比较熟悉的一部法律，从名称上来看也可以看出公司法主要是归置公司的相关主要事项的，在我们的现实生活中不仅有成绩公司还有公司解散，因此公司法解散公司的原因在我国法律上是怎样进行规定......

·工程建设纠纷的解决途径有哪些
      工程建设纠纷的解决途径有哪些？近年来许多大大小小的工程都在如火如荼地进行，工程建设纠纷的问题也越来越严重。许多人都不知道该通过怎样的途径最有效的解决此类问题。今天的我们就来详细为您解答一下关于“工程建设纠纷的解决途径有哪些?”的问题。一、工程......

·新商标法行政复议的问题是怎么规定的
      新商标法行政复议的问题是怎么规定的对于商标想必您都不陌生，商标在没有依法向当地的商标局申请注册的情况下是不具备专利权的。当然，我国的商标局在接收到当事人关于注册商标的相关材料以后，如果认为不符合国家规定的，会予以撤回，如果当事人对商标局的决......

·交通事故发生后，交警处理完现场，就要出具事故责任认定，这个涉
      交通事故发生后，交警处理完现场，就要出具事故责任认定，这个涉及到交通事故赔偿问题，是您关心的焦点，处理不当容易引发纠纷。按照规定，交通事故责任分为全部责任、主要责任、次要责任等，如何划分要看具体情况，那么交通事故责任承担比例是多少？本文帮您......

·工伤认定详细流程是怎样的
      在申请进行工伤认定的时候，需要以书面的申请书来启动认定程序。而之后还会要求申请人提供相应的认定的材料，同时也不能忽略了流程的内容。那到底工伤认定详细流程是怎样的呢?若你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。(一)、申报1、单位申报员工发生伤......

·顾客在超市摔倒的责任谁负?
      顾客在超市摔倒的责任谁负?顾客在超市摔倒的情况时有发生，这样的情况发生法律纠纷的时候法院一般都会判决超市会存在一定的责任，不管这个过错是否明显，超市都要赔偿一定的责任，那么到底在法律上是怎么规定顾客在这些公共场所，发生安全事故的赔偿责任的呢？......

·无锡市民事诉讼费用的标准是什么？
      无锡市民事诉讼费用的标准是什么？现代社会，公民们的法律意识越来越强烈，比较注重保障自己的权益，因此遇到一些纠纷的时候会选择去法院起诉，您都知道起诉的时候需要一些费用。但是，并不知道收费的标准，比如说无锡市民事诉讼费用的标准是什么？那么，接......

·公租房买卖的条件
      政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关......