未抵押登记不动产担保合同是否有法律效力？ 担保合同无效：
  此种观点认为担保法规定的内容与物权法第十五条规定的内容并不冲突，因此不能适用物权法第一百七十八条的规定，合同是无效的，依据缔约过失原则处理。
   1、合同法第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。担保法第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。担保法第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;……。通过以上法律规定可以确认，以不动产作为抵押的合同在办理登记后才生效，未办理登记的抵押合同不生效。更谈不上有效无效的问题。
   2、物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。物权法第十五条的“自合同成立时生效”与合同法第四十四第一款：“依法成立的合同，自成立时生效”内容一致，无需再进行解释。关键是对合同法第四十四条第二款以及担保法第四十一条的规定与物权法第十五条的规定是否发生冲突，发生冲突的适用物权法第一百七十八条的规定进行处理，而没有冲突的，则仍适用担保法第四十一条的规定。实质上，合同法第四十四第二款和担保法第四十一条的规定与物权法第十五条的规定仍旧是没有冲突的。物权法在表述合同生效前附加了一个除外条件，即“除法律另有规定或者合同另有约定外”，基于该内容置于“自合同成立时生效”的前面，属于重点提示。也就是说合同法第四十四条第二款、担保法第四十一条、第四十二条第一项对于不动产抵押担保合同生效要件规定为“抵押合同自登记之日起生效”，就属于物权法第十五条规定的“除法律另有规定或者合同另有约定外”情形，二者并不发生法律冲突。
   3、物权法第十五条后半段“未办理物权登记的，不影响合同效力”是对生效合同与物权设立冲突的解释，其前提是针对生效的合同而言。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，属于债权法律关系的范畴，其成立、生效等问题均依债权法的规定处理，而登记只可能影响当事人物权变动的效果或者影响其权利对于第三人的效力。因此，对于有效成立并生效的合同，依据债权法的规定履行合同义务，但对于未生效的合同，则不能适用本条规定处理。
   4、综合三部法律的相关规定，未办理抵押登记的不动产物权担保合同属于尚未生效的合同，尚涉及不到有效、无效问题。成立但未生效的合同在办理了相关登记、审批手续后合同生效，而无效的合同由于违反了法律的强制性规定，自始无效。
  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》中关于此类担保合同效力的相关解释，即该解释第四十九条和第五十九条的规定，其内容是“以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。”“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”除上述两种情形外，均没有再规定未办理登记的不动产物权担保合同是生效的合同，那么，其他种情形下未办理抵押登记不动产物权担保合同均属于未生效的合同。
  综上所述，我们认为，未抵押登记不动产担保合同不具备法律效力的可能更大。未登记的不动产担保是有瑕疵的，为了避免到时出现这种争议，我们建议在订立合同之前，还是先进行不动产的抵押登记，这样就万无一失了。...

·买卖合同是不是诺成合同？有哪些相关内容
      买卖合同是不是诺成合同？有哪些相关内容一、买卖合同是诺成合同吗?买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民法典规定，当事人就标的物及其价金相互同意......

·赠与合同的撤销的介绍 一、赠与合同任意撤销权的基本规定
      赠与合同的撤销的介绍一、赠与合同任意撤销权的基本规定任意撤销权，是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。即《合同法》第186条第1款所规定的，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转......

·技术开发合同模板是什么?
      技术开发合同模板是什么？进行一项新技术的研发需要一个团队的人的通力协作，如果是高新技术研发可能会需要多个团队的合作才能完成。两个团队在合作时需要签订一个技术开发合同来承担风险和分担任务，在拟定技术开发合同时根据模板制定会降低出错的概率，技术开发合同模板是什么?技术开发合同模板技术合作开发合同范本......

·合同到期有哪些流程？合同到期有补偿吗？
      在我们初入职场时，我们都会与公司或用人单位签订相关劳工合同。而当我们与单位签订的劳工合同到期时，或许会选择续约，也或许会选择离职。那么，续约流程与离职流程一样吗?流程都有哪些呢?合同到期有补偿吗?下面就和我们一起去看看吧!劳动合同到期的，用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同，如果超......

·合同无效后的赔偿责任
      合同无效后的赔偿责任如果双方签订了合同，在合同无效的情况下，法律上的处理方法有三种：返还财产、损害赔偿及迫缴财产。在实践和理论中，对于损害赔偿存在着太大的争议，本文主要围绕着合同无效后的赔偿责任的问题探讨，下面就由我们为您介绍总结。合同无效后的赔偿责任：一、问题的引出??合同无效所引起的财产......

·丈夫出轨还起诉离婚，财产会怎么分配？
      婚姻中的一方如果有出轨行为，对于婚姻中另一方的打击是巨大的。婚姻本该由夫妻双方共同经营，双方应遵循互相忠诚的原则，如果一方不忠诚，婚姻将面临解体。在实践中会发生丈夫出轨还起诉离婚的情形，这种情况下财产会怎么分配?一起通过以下文章来了解一下吧。......

·合同违约的情形有哪些
      合同违约的情形有哪些在实践中，无论是买方还是卖方，一旦违约，都要承担相应的违约责任，比如：赔偿对方损失等。那么，在实务中，通常合同违约的情形有哪些呢？此外，根据我国法律的规定，在买卖交易中，若是卖方不履行合同应该如何赔偿呢？我们为你做详细解......

·采集、供应血液、制作、供应血液制品事故罪
      一、概念及其构成采集、供应血液、制作、供应血液制品事故罪，是指经国家主管部门批准采集、供应血液或者制作、供应血液制品的部门，不依照规定进行检测或者违背其他操作规定，造成危害他人身体健康后果的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体，其......

·分居是否可以自动解除婚姻关系
      现实生活中，常常有夫妻认为分居两年可以自动离婚，这是因为他们误解了《民法典》规定的“因感情不和分居满两年的，可以认定夫妻感情确已破裂”这条规定。那么从相关法律的规定中来看，分居是否可以自动解除婚姻关系呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。......


·宁波市看守所会见手续、时间、律师预约规定
      宁波市看守所会见律师为被拘留的犯罪嫌疑人提供看守所......


·桐庐县看守所
    浙江省桐庐县看守所地址在杭州市桐庐县桐君街道君山村梓芳坞，从......


·马德里商标国际注册程序
      1、提交材料:　　办理新申请的，应提交中文申请书一、相应的外文申请书、国内注册证或受理通知书的复印件，国内基础注册或申请的商标做过变更、转让或续展等后续业务的，同时提交核准证明复印件。办理后续业务的，应提交中文申请书二、相应的外文申请书、国......

·工伤认定撤销后果是怎样规定的
      一般来说，工伤认定是员工遇到工伤以后首先要做的第一件事情，做工伤认定，对于用人单位和劳动者来说都是很有必要的。但是在某些情况下也可能是用人单位，也可能是劳动者会对工伤认定进行撤销。撤销工伤认定需要承担相应的后果，下面我们就为您介绍一下，工伤......

·房屋建筑工程监理规范 ?近几年，建筑工程施工问题频发，使得
      房屋建筑工程监理规范?近几年，建筑工程施工问题频发，使得您意识到加强建筑工程监理的重要性，它能够促进我国建筑开发业健康发展，减少建筑工程施工问题，建造出合格的建筑物。房屋建筑工程监理规范都包含了哪些?本文将对这个问题做详细解答，希望对你有所......

·认购公司债券需要签协议，协议怎么写？
      认购公司债券需要签协议，协议怎么写？债券认购协议甲方：______________________________________银行行长：__________________住址：__________________邮编：__________________联系电话：______________乙方：____________信托投资公司......

·保管合同终止的事由有哪些
      保管合同终止的事由有哪些现目前，我国很多地方都出现了“保管”行为。一些大型超市或者商场，当事人将物品存入物品保管处，由该保管地方给予保管。其实，这样的行为在事实上构成了一个保管合同，那么，该保管合同何时成立终止?保管合同终止的事由有哪些呢?我......

·公司法无形资产相关规定是什么?
      公司法无形资产相关规定是什么？按照公司法的相关规定，公司在注册成立时必须具有一定的注册资本金，以体现其成立后开展生产经营活动的能力，股东对于注册资本的出资可以采取现金、实物设备等不同的形式，在2014年新低公司法出台后，取消了股东相关的出资限制......

·大陆居民与台湾居民登记离婚有什么限制？
      大陆居民与台湾居民采用登记的办法离婚的，双方应共同到大陆一方户籍所在地的省（自治区、直辖区）民政厅（局）指定的地级以上地方人民政府民政部门的婚姻登记管理机关申请。但对婚姻关系不在大陆依法缔结的，大陆婚姻登记管理机关不予受理。...

·债权人什么时候可以提取提存物
      债权人什么时候可以提取提存物由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人可以将该标的物交给提存机关而消灭债务。可是在提存之后债权人什么时候可以提取提存物呢，债务人在提存后还要干啥，要不要通知债权人呢，这些问题我们会在下文为您一一讲述。......