在现代社会中，购房者选择购买期房、签订期房合同是有优势的，比如：由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。那么，期房买卖合同怎么签订呢？我们一起在下文中进行了解。
   一、期房买卖合同怎么签订
   1、合同应标明所购商品房的应用面积。
  签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。
   2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。
  如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房，会有很多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。
   3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。
  现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。
   4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。
  有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往等购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理，但是面对已经入住的既成事实，许多购房者也只好交纳高额的管理费。
  为了避免这一情况的发生，最好在入住之前的购房合同中应有所约定。
   5、同应有详细的付款方式。
  一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，因此，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。
   6、合同中必须有具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则。
  房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。
   二、要怎样签订期房买卖合同
  对于期房来说，购房者最关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不能按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者巨额房款全部交付，而入住无望，赔偿艰难，实在苦不堪言。因此必须严格规定房产的交付日期及入住程序，并对延期交房的免责条件做出限定。
  在此，还要提醒您注意的是，最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。...

·房屋租赁合同违约条款怎样写
      租房合同当中，不仅要将双方的权利义务约定清楚，就可能出现的违约情况也要事先做一个预估，然后写清楚违约条款。不过您知道房屋租赁合同违约条款怎样写吗？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、房屋租赁合同违约条款怎样写合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各自的义务，如果一方存在......

·房改房转商品房如何办理？
      房改房转商品房如何办理？房改房是已经购买的单位房，是享有国家房改优惠政策的住宅，优惠政策指的是符合条件职工可以用成本价采购公房。在房改房居住一段时间后，有的人想将房改房转成商品房售卖出去，房改房转商品房如何办理？一、房改房转商品房如何办理？房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方......

·夫妻离婚可以分割的农村房屋有哪些
      相信您都清楚，农村中的房屋都是在农村集体土地上修建的，而对于这样的房产属于小产权房，也就是无法获得国家颁发的房产证，在实际购买的时候要考虑清楚。而要是夫妻离婚涉及到农村房屋的分割，那也要知道究竟可以分割的农村房屋都有哪些。一、夫妻离婚可以分割的农村房屋有哪些离婚诉讼中，房屋只有属于夫妻共同财产，才......

·如何预防房产纠纷
      在购房时，由于开发商和购房者都想让自己的利益能够最大化，所以，有关房产的纠纷不断出现。对于购房者来讲，要是相关纠纷得不到较好的解决，那么自身的利益就有可能受到损害，因此进行纠纷的预防还是很有必要的。那么实践中，作为购房者应该怎么预防房产纠纷的发生呢?我们一起在下文中进行了解。一、如何预防房产纠纷1......

·如今，越来越多的城市人口因为城市房价的压力转而想购买农村的房
      如今，越来越多的城市人口因为城市房价的压力转而想购买农村的房屋，但是他们对于自己能否合法取得农村房屋房产证表示疑惑，毕竟房产证是证明房子是属于自己的凭证，没有房产证拥有的房屋是不是就是不合法的呢?下面我们就为您提供了农村房屋买卖的法律依据。一、农村房屋买卖的法律依据农村房屋是没有产权证的。即使购买城......

·女性遭遇强奸怎么搜集证据
      通常强奸犯罪的受害人都是女性，而此时想要将行为人绳之于法的，就需要搜集相应的证据才行。那么现实中，女性遭遇强奸怎么搜集证据才好呢？搜集证据注意事项又有什么？我们一起从下文中进行了解吧。证据可以有很多不只是DNA、录像也可以是证据。调查时的口......

·什么是技术入股？
         技术入股是指技术持有人（或者技术出资人）以技术成果作为无形资产作价出资公司的行为。技术成果入股后，技术出资方取得股东地位，相应的技术成果财产权转归公司享有。《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和国家科委《关于以高......

·什么是帮助毁灭证据罪？
      帮助他人毁灭证据，会妨碍到法院进行正常的审判程序，还会侵害到他人的相关利益。但是，很多人并不了解什么是帮助毁灭证据罪，以及帮助毁灭证据罪到底如何进行认定，以至作出错误的选择。我们将会在本文中对于这些问题进行详细的解答。一、什么是帮助毁灭证据......

·新领驾照是否可以开车上高速
      新领驾照是否可以开车上高速对于新领驾驶证的人而言，一般心情都是比较激动的，而在这种情况下就很有可能一不小心开车上了告诉。需要注意新领驾照之后的一年属于实习期，这段时间有一些不允许做的事情。那按照规定新领驾照是否可以开车上高速?我们马上为你做详......


·盐城市债权债务律师，处理民间借贷、工程款、经济合同纠纷等
      盐城债权债务律师代理债权债务诉讼与非诉讼业务、债权......


·滨海县看守所
    滨海县看守所地址在盐城市滨海县县城省道旁滨海新水厂西侧，加气......


·北京工伤认定费用标准是多少？
      在工作中最应该注重的是自身的安全问题，特别是从事危险性工作的工人来说，安全始终是放的第一位，因为一旦发生事故，就会给自己的身体造成严重的伤害，还会给自己带来一定的经济负担，而在工作中受伤害属于工伤可以得到赔付，那北京工伤认定费用标准是多少？......

·辽宁省最新征地补偿标准2023的内容是什么？
      辽宁省最新征地补偿标准的内容是什么？现如今越来越多城乡的工农业用地被征用，被征用的土地所有人应该得到相应的补偿和补助。于是许多农民关心征地补偿标准，其实补偿标准也在日益更新，国家也在不断完善相关政策。有部分辽宁网友在网上询问，辽宁省征地之......

·公司强制解除劳动关系怎么赔偿？
      俗话说职场如战场，有的时候我们会遇到公司强制解除劳动关系的情况，或是因为我们本身有过错，又或者是职场倾轧我们没有任何问题等等。不管我们本身有没有过错，或许都会面临这种情况，显然我们无法左右公司的决定，我们能做的就是在这个情况下做出对自己最有......

·宝坻高铁征地补偿标准是什么？
      宝坻高铁征地补偿标准是什么？为了加快社会的发展，宝坻新城政府决定实施搬迁改造计划，对城中村实施搬迁。征地必将涉及到征地补偿的相关问题，这也是您都非常关心的问题，此次搬迁采用基本办法和优惠办法实施补偿。那么，宝坻高铁征地补偿标准是什么呢？接......

·劳动者工作时间和休息休假方面的基本制度有哪些？
      根据《劳动法》和相关法律法规的规定，工作时间和休息休假制度主要包括以下几个方面：（1）国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时的工时制度；用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。如果企业因生产特点不能保证上述休息时......

·买房问题一直对所有人都存在压力，大家都想买便宜的房子，回迁房
      买房问题一直对所有人都存在压力，您都想买便宜的房子，回迁房买卖本身就存在比较大的风险，在买房过程中要谨慎注意，首先购房合同的签订时要查看房屋是否已经取得产权证，要约定好房产过户的时间和交房的时间，最好要出卖人家属也在合同上面签字。关于回迁房......

·中国农业银行担保借款协议书
      编号　　县　　乡　　　　经中国农业银行　　　县支行　　　营业所（以下简称贷款方）与　　（以下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。　　第一、自　　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日，由贷款方提供借款方　　贷款　　元。借款、还款计划......

·商品房被开发商抵押怎么办
      商品房被开发商抵押怎么办一、商品房被开发商抵押怎么办根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买......