![]() |
签署农村土地租赁协议注意事项
有问题要咨询?签署农村土地租赁协议注意事项按照《土地管理法》有关规定,农村土地承包权可以转让的,我们可以通过租赁土地进行扩大农作物的生产种植。这时需要双方签署相关的农村土地租赁协议,那么签署农村土地租赁协议有哪些注意事项?下面我们结合一篇范本来做个简单了解。 农村土地租赁协议 出租方:___________(以下简称甲方) 承租方:___________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________ 二、土地用途及承租形式 1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2、承租形式:个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。 四、地上物的处置 该地上有________________________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、 承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年共计人民币___________元。 2、每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。 3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。 6、按本村村民用电价格收取乙方电费。 7、为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的转租 1、在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。 3、本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。 4、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。 6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 九、违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。 3、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________ 签约日期:_______年___月___日 签约地点:______________________ 由此可见,租赁协议也是合同的一种形式,生效后受到法律保护。我们在签署农村土地租赁协议时要注意一些问题,在协议中将承包土地情况、承包期限、租金支付方式、出租人的义务等都要写清楚。协议经双方生效后具备法律效力,在以后解决纠纷中起到证据的作用,我们也要妥善保管好。... ·房地产行业在最近几年发展的势头越来越好,越来越多朋友也准备投 房地产行业在最近几年发展的势头越来越好,越来越多朋友也准备投身建筑行业。那么,您在签订了建设合同且发生纠纷后,往往就会涉及建设工程合同纠纷中的审计问题。今天的我们就带您来了解一下具体审计方法,希望能帮助您对理解合同纠纷审计有所帮助。一、什么是工程审计工程审计是依据国家《审计法》等相关规定,对工程...... ·湖北省荆州市公安县征地补偿标准 湖北省荆州市公安县征地补偿标准湖北省荆州市公安县土地共分为四类:一类区片区片范围:斗湖堤镇。补偿标准:耕地:35800元/亩;菜地:39380元/亩;果园:39380元/亩;茶园:39380元/亩;精养鱼池:39380元/亩;林地:35800元/亩;未利用地:28640元/亩。二类区片区片范围:杨家厂镇、夹竹园镇、埠河镇、南平镇。补偿标...... ·四平临时征地补偿费用如何计算? 四平临时征地补偿费用如何计算?四平市有关部门,在勘探地质、进行工程建设施工的时候,会临时征用到农民的土地,等工程结束后,再将土地还给农民。为了弥补农民无法耕种引发的损失,政府会支付一笔补偿款。这种补偿款不包括土地补偿费,那么四平临时征地补偿费用如何计算?下面我们结合当地政策为您讲一讲。一、四平临时征...... ·房地产企业股权转让的税收是怎样的? 房地产企业股权转让的税收是怎样的?不管是什么企业转让股权,都需要依据法律规定缴纳以下费用。一、股权转让过程中涉及的税金:营业税、所得税、个人所得税、印花税。二、股权转让过程中涉及的相关税种的征免规定:(一)营业税:《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)对...... ·农用土地使用权转让协议怎么写? 农用土地使用权转让协议怎么写?农用土地使用权的转让就是将农用的土地经营权转让给组织保留承包权。要进行土地使用权的转让就需要转让的双方签订一份协议保障双方的基本利益。那么农用土地使用权转让协议怎么写呢?下面我们是我们为您做出的协议模板和注意事项,可供您参考。农用土地使用权转让协议转让方(以下简...... ·买的商品房被抵押了怎么办 买的商品房被抵押了怎么办在购买商品房的时候,实际获得了商品房产权之后,才能算是真正拥有了商品房。但有时我们发现开发商卖出来的商品房在产权上面存在一定的瑕疵,比如说买的商品房被抵押了,那要是购房者遇到这样的情况,应该怎么办呢?我们一起通过下文进...... ·车祸事故赔偿标准是怎样的 车祸事故赔偿标准是怎样的车祸造成的损害主要分为了两种,即人身损害和财产损害,而这其中关于人身损害方面的赔偿是最容易产生纠纷的。而想要解决纠纷就要知道我国法律上对车祸事故赔偿标准是如何规定的,下面就让我们为你做详细解答吧。一、一般车祸赔偿...... ·什么情况下买房人可以退房 在一些情况下,买房人在买房后可能会提出退房的要求。那在实践中,买房人可以退房的情况有哪些呢?对于这个问题,购房者不能仅从道德的角度出发,还要考虑到法律的规定。那从法律的角度看,什么情况下买房人可以退房呢?我们马上为你做详细解答。一、什么情...... ·中国小微企业融资问题有哪些 中国小微企业融资问题有哪些在我国的市场经济发展中,微小企业贡献了很大的一部分力量。微小企业为我国的经济发展和就业各方面都提供了一定的帮助。但是微小企业在经营的时候,由于自身的问题,在融资的时候,可能会存在不小的风险,并且融资渠道也不是很多。...... ·重庆合川蒋艾岚律师成功代理杨林(化名)诉重庆某物业公司雇佣者受害责任赔偿纠纷案件 蒋艾岚律师成功代理杨林(化名)诉重庆某物业公司雇佣...... ·南京市六合区看守所 南京市六合区看守所详细地址:南京市六合区马鞍镇七里村,是南京...... 建筑单位的主要经济来源就是依靠市场上各种工程的承包和修建,所以这部分单位其实都特别关注项目工程的发包,发包跟承包是市场上...... 北京起诉离婚流程是怎么规定的?1、起草起诉状;2、准备诉讼所需要的证据;3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;4、法院决...... 没有劳动合同可以认定为工伤吗?一、可以认定为工伤《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条之规定,“用人单位招用劳动者...... 商标转让的基本流程:1、商标转让流程包括:申请→受理→审查→公告→核发转让证明。2、商标转让所需文件:A、《转让申请/注册商...... 拘役可以办理取保候审吗被判处拘役的犯罪分子是不可以申请保释(取保候审)的,保释是案件在侦查期间采取的强制措施,对已判决的、...... 我国的仲裁裁决分为哪几种?我国的仲裁裁决分为以下四种:1、先行裁决。先行裁决是指在仲裁程序进行过程中,仲裁庭就已经查清的部...... ·根据相关规定工程质量验收划分为什么层次? 根据相关规定工程质量验收划分为什么层次?在当今这个社会,工程质量要求是符合业主的要求,还需要符合法律规定、行业要求,但是在我们的实际生活中,工程在完成之后需要进行对工程的质量进行验收,但是不是专业的人士对于验收的标准都不太清楚,那么,根据...... 工伤待遇是否属于劳动报酬?不属于;劳动报酬是劳动者付出体力或脑力劳动所得的对价,体现的是劳动者创造的社会价值。基本...... 相关法律问答: ·我买房的问题,你好 ·朋友犯事了在看守所一两个月了,没判刑我可以去探监吗?要不要啥 ·我被人骗。五一晚上我借钱给朋友。这位朋友有点认识。他跟我。兄 ·可后发现村里有人与我同名同姓同队,这样的情况还能再改吗? ·我想咨询一下,因为卖淫第一次人是否关在拘留所,然后处罚多少天 ·柏律师你好!我首先向你表示感谢,二O0肆年来过你那里咨询讨债 ·我欠别人钱,别人在我家墙上用自喷漆喷上欠钱不还的字样,喷漆的这个人呢是给我担保的而不是我欠钱的这个人 ·我车由北向西左转弯,正常行驶,有一骑电动三轮车闯红灯后,人摔 |
推荐律师
热门城市 ·丰都律师 |
老律师网·法律知识
www.law64.net ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报