住宅土地出让金如何计算随着社会市场化进程的逐步加速，人们是生活水平也发生了变化。和人们生活相联系的住宅也从以前的单位分配变成了商品，在市场上自由买卖。房价里土地出让金占了很大一部分比重，那么住宅土地出让金如何计算的呢，为您解答。住宅土地出让金如何计算1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。《土地管理法》第五十五条?以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。看了这些相信您对于“住宅土地出让金如何计算”有了一定程度的了解。当前房价居高不下，土地出让金仅是其中的一个方面，国家对此也做了很多管控，目前也已经看到了成效。您若是土地出让金方面有疑惑一直没有得到解疑，最好咨询经验丰富的专业人士，能更好的帮您规避风险。...

·如何以土地使用权增资 ？
      如何以土地使用权增资？现在，很多有能力的人都有着自己的公司，每天想着怎么做才能扩大公司业务、能力等范围。购买土地是是很多公司扩大业务的其中一项，当土地使用权已经归公司所有时，公司应该如何以土地使用权增资?我们马上为您解答。一、土地使用权用权出资根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用......

·土地使用证归谁所有？
      土地使用证归谁所有？一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地登记内容和土地权属证书式样由国......

·土地使用权是多少年以及能否续期?
      土地使用权是多少年以及能否续期?我国发展迅速，近年来土地资源紧张并且土地价格也在不断增长。虽然人们买来了土地，但是对土地也有一定的使用期限的。一旦使用期限一过，就不能在对其进行任何活动了。对此我国有着明确的规定，那么究竟土地使用权是多少年以及能否续期呢？2017年土地使用权的规定（一）土地使用年限最高......

·农村土地股权转让给城镇人是否无效
      农村土地股权转让给城镇人是否无效一、农村土地股权转让给城镇人是否无效，宅基地使用权转让无效的情况有哪些?农村土地股权转让给城镇人是无效的。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让......

·土地使用权转租合同怎么写？
      土地使用权转租合同怎么写？企业拿到国有土地使用权后，如果暂时没有使用的计划，可以将其进行出租，这样也可以得到一笔收入。这时，为了明确双方的权利和义务，减少纠纷，双方应该签署一份土地使用权转租合同。那么土地使用权转租合同怎么写？下面我们一起通过下面这篇范文了解下吧。土地使用权转租合同出租方：____......

·保险公司不赔付的情形
      一、收费停车场中丢车、剐蹭不赔　　1、按照保险公司的规定，凡是车辆在收费停车场或营业性修理厂中被盗，保险公司一概不负责赔偿。因为上述场所对车辆有保管的责任，在保管期间，因保管人保管不善造成车辆损毁、丢失的，保管人应承担责任。因此，无论是车丢......

·劳动者违反计划生育法规计划外怀孕的，用人单位能否单方解除劳动合同？
      孕期、产期、哺乳期内的女职工受到法律特殊保护。《劳动法》第二十九条、《劳动合同法》第四十二条均规定，一般情况下，用人单位不得与孕期、产期、哺乳期的女职工解除劳动合同。《妇女权益保障法》第二十七条亦规定：“任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳......

·犯罪后请律师就能减刑吗
      关于律师在司法审判过程当中的重要性，想必在这里不需要我们多说。但是一般情况下，聘请律师的话会付出相应的费用，正是因为如此生活当中很多人会存在这样一种幻想，自己涉及的案件当中的以后不想聘用律师，节省一部分的律师费用，其实这样想也是不对的。下面......

·贸易合同及贸易合同审核要点
      贸易合同及贸易合同审核要点一、贸易合同贸易合同又称契约或合约，是进口出口双方当事人依照法律通过协商就各自的在贸易上的权利和义务所达成的具有法律约束力的协议。二、贸易合同的特点1、贸易合同是当事人之间的协议2、贸易合同是具有法律束约的一......


·泉州市法律援助中心地址、电话
      泉州市法律援助中心电话：12348电话：12348地址......


·宁波市北仑区看守所
    宁波市北仑区看守所地址在宁波市北仑区富春江路东武夷山路北，是......


·合同无效后定金怎么处理,合同无效的法律后果
      合同无效后定金怎么处理,合同无效的法律后果在发生合同纠纷案件中，合同无效是常有的事情，因合同签订的产生的定金应如何处理呢?很多当事人就在这里发生了纠纷。所以，我们在下文就为您简要分析一下合同无效后定金怎么处理?希望对您有所帮助。一、合同无效后......

·分割遗产应按什么顺序进行
      被继承人去世之后，就会开始遗产的继承。而此时具体分割遗产之前要知道可以分割的财产范围，同时也要了解清楚分割遗产应按什么顺序进行。不然的话就有可能对部分继承人不利，下面我们就来为您介绍这个问题。一、分割遗产应按什么顺序进行法定继承中的遗产继......

·刑事裁定书（二审维持、变更、撤销原裁定用）
      法院诉讼法文书样式１５　　　　（××××）×刑终字第××号　　　　上诉人（原审自诉人）……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等）。　　原审被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位......

·机动车交强险费用是多少
      机动车交强险费用是多少为了避免机动车在发生交通事故后，无力对受害人进行赔偿，因此我国强制规定机动车必须购买交强险。那么这个机动车交强险费用是多少呢?不缴纳保费，那么在发生事故的时候，当然就不能获得保险公司的赔偿。下面就由我们为您做详细解答。......

·敲诈勒索与抢劫的区别是怎样的
      敲诈勒索和抢劫虽然都是侵犯被害人的财物，但是敲诈勒索一般可以当面实施，也可以通过电话等方式进行，而抢劫罪只能当面实施。除了这点，他们两者还有很大的区别。下面，我们将为你详细介绍敲诈勒索罪和抢劫罪的区别，供您参考。敲诈勒索与抢劫的区别是怎样......

·讨债技巧—反客为主催款兵法
      反客为主作为成语，它的意思是指在日常生活中，主人不会招待客人，而反而受到客人的招待。在催款活动中，此法强调要掌握催款的主动权，通过各种方式设法控制债务人。　　作为兵法，反客为主的古文解语是：“乘隙插足，扼其主机，渐之进也。”　　在以济生活中......

·公司法人和股东能贷款的条件是什么?
      公司法人和股东能贷款的条件是什么公司有的时候因为资金周转的需要，可能会向银行贷款，而且向银行贷款这也是属于常见的一种融资的方式。不过向银行贷款的时候，不一定都是由公司的法定代表人出面的，作为公司的股东，也可以以公司的名义向银行进行贷款。不......

·建筑工程质量四要素指的是什么?
      建筑工程质量四要素指的是什么？为了减少因建筑质量而产生的事故，国家每年都会在建筑工程质量方面进行法律规定的完善，不仅对建筑工程质量起到了良好的监督作用，也为人们的生命财产安全提供了有效的法律保护，那么建筑工程质量四要素具体指什么呢？接下来......