在现代生活中，收入来源变得越来越多元化，固定工资，兼职收入，投资理财产品都在其中。有时候出租房屋也成为一种获得额外收入的手段。想要出租房子获得收入，但房屋租赁签订合同是需要交纳一定的税务。但是，房屋租赁合同备案要交纳印花税吗?今天，我们就给您讲解一下房屋租赁合同备案印花税交纳条件。
  
  一、房屋租赁合同备案印花税交纳条件
  
  按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
  
  1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
  
  2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
  
  3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
  
  4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
  
  二、房屋租赁合同如何贴印花税
  
  1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)
  
  (2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。
  
  (3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。
  
  (4)代扣代缴法。
  
  依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。
  
  三、房屋租赁需要交纳的税款
  
  房屋租赁要交纳下列税：
  
  (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
  
  (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
  
  (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
  
  (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
  
  所缴纳税费比率：
  
  1、营业税，按租金的3%收取。
  
  2、城建税，按营业税的7%收取。
  
  3、教育附加，按营业税的3%收取。
  
  4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
  
  5、房产税，按租金的4%收取。
  
  6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
  
  7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
  
  8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
  
  综上所述，房屋租赁合同备案印花税的交纳条件已经在上文中详细的列出了，按照租赁合同上的记载金额的千分之一进行缴纳。可以通过贴花法、采用缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法、代扣代缴法这四种方法进行缴纳。我们在签订了房屋租赁合同一定要积极去房屋管理部门登记备案，以免双方发生经济纠纷，无法很好地维权。...

·无能力缴交社会抚养费怎么办？
      社会抚养费是折针对一些超生子女或其他不符合法定条件规定的子女家庭征收的一种行政性费用，它是强制的。征收社会抚养费也是为了约束公民的行为，保证资源的合理利用。征收的社会抚养费也会用于公共社会事业建设用，而对于无能力缴交社会抚养费的该怎么办呢?根据《社会抚养费征收管理办法》第三条不符合人口与计划生育法第......

·交通事故司法鉴定后责任认定需要多久
      交通事故发生后许多情况都需要进行司法鉴定才可以下结论，交通部门也需要司法鉴定后才更好写事故认定书，来对双方的责任进行认定。那您知道交通事故司法鉴定后责任认定需要多久吗？下面我们就为您解惑。一、交通事故司法鉴定后责任认定需要多久通事故处理程序规定第四十六条公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的......

·交钥匙是否算交房
      不管是购买期房还是现房，在与开发商签订购房合同，并不能马上交付房屋，而一般都是需要到约定的时间才能交房。那在这种情况下，交钥匙是否算交房呢？对此，我们收集了相关资料，马上为你做分析解答。一、交钥匙是否算交房对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在......

·发生交通事故后，相关机构会对事故责任进行认定，一旦当事人对事
      发生交通事故后，相关机构会对事故责任进行认定，一旦当事人对事故责任书有异议的时候，就需要进行复核，那么交通事故责任书复核的程序是怎样的?一般要花费多长时间呢?就让我们来为你详细讲解。一、交通事故责任书复核当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通......

·车子被刮报划痕险需要现场吗
      车子被刮报划痕险需要现场吗？现在车险已经成为买车时车主同样也要买的必需品了，车险给车子添加了一层保护，但是购买车险时有很多的车险种类可以挑选，划痕险就是车险中的一种，那么如果购买了划痕险，车子被刮报划痕险需要现场吗?下面我们就整理了这方面的相关内容。一、车子被刮报划痕险需要现场吗1.如果车辆在行驶过程......

·法律中规定的工伤认定程序是怎样的
      现如今不管办理的是什么事情其实都是有一定的程序要求的，并且在办事的过程中，还会要当事人提供相应的材料。那在申请进行工伤认定的时候，您知道法律中规定的工伤认定程序是怎样的吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。(一)、申报1、单位申报员......

·限购房和不限购房区别
      限购房和不限购房区别是什么，在购买房子的时候，通常会因为限购令的影响而产生两种房子，一种是限制购买的，也叫做限购房，还有一种是不受限制的，即不限购房，那这两种有什么区别吗，下面我们对其进行整理，为您解决疑问。限购房和不限购房区别一、目的不同......

·产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？
      不能仅仅按照产权登记的情况将房屋一概认定为未成年人的财产，还应审查夫妻双方的真实意思表示。双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因为，不动......

·索赔双倍工资胜诉技巧
      根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位应当与员工签订书面劳动合同，如果在员工入职后一个月内不签订，将面临惩罚性赔偿风险。《中华人民共和国劳动合同法》第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的......


·苏州市有几个看守所？地址和电话是多少？在哪个地方？位置如何导航？
      苏州市共有四个看守所，分别为..看守所、第二看守所、......


·南京房产律师陪购
    南京房产律师陪购服务：开发商信誉及资质调查；查验期房的预售许......


·衡阳土地使用证续费规定是什么
      衡阳土地使用证续费规定是什么土地与我们的生活息息相关，了解相关国家及地方规关于土地的使用规定也是非常有必要的。我们生活中经常会遇自己土地使用证到期以及在购买房时涉及到土地使用证的收费等问题，接下来我们就为您整理下衡阳土地使用证续费及收费的相......

·正规欠条的写法是怎样的,有什么格式
      欠条是在欠款、欠物时，有一方出具给对方的一种凭证性文书，这也是生活中比较常见的一种字据，通常在双方当事人签字盖章后就具有法律效力。因此，当事人在写欠条的时候一定要小心谨慎，那么正规欠条的写法是怎样的呢?以下是具体介绍。一、正规欠条的写法是......

·摩托车肇事逃逸怎么处罚
      摩托车肇事逃逸怎么处罚从相关法律的规定中可以知道，摩托车也是属于机动车的一类，因此要是摩托车发生肇事的话，那么一般是按照机动车肇事进行处理的。要是在这种情况下还有逃逸的行为，又该如何进行处罚呢?我们一起在下文中进行了解。一、摩托车肇事逃逸怎......

·工伤医疗费如何报销
      工伤医疗费如何报销一、工伤医疗费如何报销1、入院前持证、病历、入院通知单到工伤生育保险科办理入院登记。2、出院后持书、单位证明、医疗费用发票、处方、清单、出院记录、住院登记表或转院审批表送工伤生育保险科初审。3、财务科复核。4、分管领导、主......

·死亡公证书
      １．格式　　　　　（　　）××字第××号　　根据××××（写明调查的材料，包括档案记载、知情人证明等）兹证明×××，男（或者女），于×年×月×日在××××（地点）因××（死亡原因）死亡。　　　　中华人民共和国××市（县）公证处　　公证员：×......

·工程质保金退还程序是怎样的
      工程质保金退还程序是怎样的？工程质保金退还程序是怎样的，如何退还工程质保金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。工程质保金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。对于居民和监管......

·合同违约损失赔偿诉讼时效是怎样的
      合同违约损失赔偿诉讼时效是怎样的在平时的生活中您总会和他人签订合同，合同是可以对双方的权利与义务进行约定的，其中包括违约金。当产生违约金纠纷而又协商无果的时候，当事人可以进行诉讼，这时需要考虑到诉讼时效。我国关于合同违约损失赔偿诉讼时效是......

·竞业禁止的适用范围
      “竞业禁止”合同只能适用于居于单位比较重要岗位、掌握企业商业秘密人员，而不是企业所有员工，针对企业所有员工而适应的“竞业禁止”条款是无效的，“竞业禁止”条款如果适用面太广，将使得企业所有员工或绝大多数员工不能从事自己的专业或发挥自己的特长，......