房屋他项权注销登记的参考依据是什么？

房屋他项权注销登记的参考依据是什么？
  
  房屋他项权证对房子的正常使用权利是起到一定的约束的，但是也有人初心大意到在抵押关系结束了以后，居然就忘记了要对房屋他项权证注销登记了这件事情。所以在法律概念上如果不申请注销，就意味着房屋还是有抵押关系存在的。因此，在办理他项权证的时候，也应该顺便了解一下房屋他项权注销登记的参考依据是什么?
  
  一、房屋他项权注销登记的参考依据是什么?
  
  房屋他项权证注销登记须知
  
  1、 抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
  
  2、 房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
  
  (1)《房屋他项权证》;
  
  (2)《房屋所有权证》;
  
  (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
  
  (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
  
  3、 他项权注销登记，按以下程序进行：
  
  申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
  
  4、 手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
  
  办事流程
  
  1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
  
  2、注销他项权利登记;
  
  3、换取房屋所有权证申办手续
  
  1)房屋他项权证;
  
  2)产权人身份证。
  
  3)注销登记申请表
  
  二、什么是房屋的他项权?
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  三、房屋如何办理他项权证?
  
  (一)他项权利设定登记依据以及办理程序
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  房屋他项权证办理提交的材料:
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  综上所述，房屋他项权注销登记的这件事情也是很好办理的，在抵押结束以后，当事人到当初办理他项权证的有关部门申请注销即可。不过先到银行跟银行索要房屋他项权证，然后顺便让银行出具贷款全部都偿还完毕的证明，债务债权关系完结的材料经过工作人员的审核以后，在相应的时间之内就会注销他项权证的。
  
  ...

·其实大家对于房屋的要求，不仅仅在体现在质量上面。大家奋斗一辈
      其实您对于房屋的要求，不仅仅在体现在质量上面。您奋斗一辈子的心血购买一套房子，肯定对于房屋各方面的要求都是比较高的，因此要求房屋在设计建筑之初，就要对一些基本常识有所注意。这样设计好了以后才可以具体的进行修建和使用。下面我们就为您介绍一下，房屋设计规范具体要求是什么?房屋设计规范具体要求是什么?房屋......

·婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?
      离婚之后再买房算不算首套需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关，不同城市对于首套房的......

·发生购房纠纷购房者怎么维权
      由于房产涉及到的价值都是比较大的，这就要求购房者在这个过程中能够尽量的小心注意，以免自己的利益受到损害。当然了，还是生活中不幸发生了购房纠纷的话，此时也要知道应该怎么来维权。接下来，我们就来告诉您发生购房纠纷购房者怎么维权。一、发生购房纠纷购房者怎么维权第一步：争议双方协商解决房地产争议双方直......

·租的房子住了一天想退怎么办
      租的房子住了一天想退怎么办1、在法律角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的;2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金;3、房东不想退钱是人之常情，但你可以和他沟通好一点，求求情，让他扣减一......

·离婚房子过户孩子流程是什么？
      当夫妻双方感情破裂或别的原因需要离婚并已有孩子时，在财产分割的时候就需要考虑要孩子了，房产可以说是财产中最值钱的了，对于大多数父母来说，总是会把最好的给孩子，将房产给孩子就需要对房产过户到孩子的名下，那么对于离婚房子过户孩子流程是什么呢？下面就让我们来给您回答吧。一、离婚后房产给子女过户要办哪些手续......

·家庭暴力怎样起诉离婚
      家庭暴力怎样起诉离婚一、家庭暴力怎样起诉离婚(一)写离婚起诉状1、在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地;2、写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求：(1)请求法院判决离婚;(2)有关孩子的......

·企业雇员劳动合同
      ＿＿＿＿公司与＿＿＿＿先生（小姐），住址＿＿＿＿，之间签字如下协议：　　１．＿＿＿＿先生（小组）从＿＿＿＿起被雇佣从事＿＿＿＿工作。根据企业需要，该雇员可被调往企业另一部门，可以以另一种报酬形式支付工资或以另一种工作时间制（如轮班）工作。被......

·怎样处罚滥用职权罪 滥用职权罪要怎样处罚
      怎样处罚滥用职权罪滥用职权罪要怎样处罚国家机关工作人员行使职权是应有之义，同时权力总是有诸多限制，不过有些人总会越界，滥用职权。滥用职权的，将会受到相应的处罚，那怎样处罚滥用职权罪?也就是说，滥用职权罪要怎样处罚?本文将对上述问题进行阐述，......

·一、被车撞了退休有误工费赔偿吗?
      一、被车撞了退休有误工费赔偿吗?退休年龄不能与劳动能力划等号，对超过退休年龄人员的误工费，应当具体问题具体分析。对超过退休年龄确已丧失劳动能力的，误工费不予支持;对受害人有充分证据证明其未丧失劳动能力，且因损害而导致其误工收入减少的，误工费......


相关内容：
·苏州专业离婚律师
  夫妻个人财产是指夫妻婚前个人财产或婚姻..存续期间所......


    计算机软件著作权证书有效期即著作权的有效期，自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50......
    在进行房屋买卖的时候，当签订合同，进行房产过户的时候，往往中间还夹杂着一些他项权，只有他项权完全注销，房屋才会真正属于你......
    如果有证据的话，可以写个起诉状，拿着双方的身份证明、证据复印件，去法院起诉，法院会支持的，要是胜诉的话，可以申请法院强制......
    个人信用卡是夫妻共同财产吗?婚后办理的是属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻......
    开除解除劳动关系合同的区别?解除劳动合同是需要员工自己同意的，要是员工不同意的话，公司是不能单方面解除的，除非是员工造成......
    合同订立的程序是怎样的一、合同订立的程序是怎样的合同订立的过程在合同法上称为要约和承诺。1、要约要约是指一方当事人......
    开车玩手机撞死人怎么判罚?《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或......
    一、交社保交通事故误工费会不会赔？交通事故不在社会保险医保的赔付范围，所以是没有交通事故中误工费的赔偿的，因为医疗保险只......