在房屋买卖交易过程中，出现买卖合同无效是常有的事。如果房屋买卖合同确认无效后，房屋过户登记行为就是无效的，买房有权要求卖房返还房屋价款，并做恢复过户处理。那么房屋买卖合同确认无效恢复过户征税有依据吗?接下来我们将为您作出解答。
  
  一、房屋买卖合同确认无效恢复过户征税有依据吗?
  
  有依据，合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。如果双方都有过错，在恢复过户征税时，则按各自的责任比例来分摊过户费用。
  
  二、房屋买卖合同无效的情形
  
  1、房地产分离出卖，合同无效。
  
  由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
  
  2、产权未登记过户，合同无效。
  
  房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
  
  3、产权主体有问题，合同无效。
  
  出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
  
  4、侵犯优先购买权，合同无效。
  
  房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
  
  5、单位违反规定购房，合同无效。
  
  机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。
  
  6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
  
  买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
  
  7、非法转让，合同无效。
  
  根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：
  
  1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;
  
  2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  
  3、依法收回土地使用权的;
  
  4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
  
  5、权属有争议的;
  
  6、未依法登记领取权属证书的;
  
  7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
  
  通过我们对房屋买卖合同确认无效恢复过户征税有依据吗这一问题的解答可以得出，根据物权法和合同法相关规定，房屋买卖合同确认无效恢复过户操作时，要征收相应的过户税，如果合同无效双方都有责任，那么恢复过户所产生的手续费和相关税费由双方共同承担...

·离婚房屋补偿款支付的规定是什么
      现实生活中，夫妻离婚以后，肯定会对夫妻共有财产进行分割。房子也是共有财产的一部分，并且，房子对谁来说都很重要。但是，法院在进行判决的时候，肯定会依法将房子判给其中的一方，同时，会要求另一方给予一定的房屋补偿。那么，离婚房屋补偿款支付的规定是什么呢?我们将为您介绍。一、哪些情况下，另一方可以得到离婚后......

·房屋拆迁注意哪些问题,房屋拆迁注意的问题是什么
      房屋拆迁注意哪些问题,房屋拆迁注意的问题是什么一、房屋拆迁注意哪些问题房屋拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面：1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和......

·法律上来说回迁房属于商品房吗
      法律上来说回迁房属于商品房吗？现在为了城乡规划，部分地方的土地将会被征收，在征收土地时难免这些土地上面会有人在居住，遇到这种情况的时候我们国家给出了一个新的政策就是回迁房政策，很多人不知道回迁房是什么，其实在作为买房者的时候后回迁房跟商品房没什么区别，但是从法律上严格意义来讲，二者是不一样的，那么法......

·商品房预售登记是什么?
      商品房预售登记是什么意思？商品房预售登记是一种不动产物权预登记，就是对将来会发生改变的物权进行登记。一般来说，商品房预售登记的手续都是由开发商办理的，作为购房人，只需准备好委托书、商品房购买登记表等相关资料，委托开发商办理即可。办理过预登记手续后，就说明房产局对所要交易的房屋的合法性已经进行了确认。......

·如果双方离婚房子可以过户给孩子吗？
      在当今社会，离婚率越来越高，对于夫妻来说，是感情破裂，无法继续一起生活。可对于孩子来讲，将是家庭的分裂，离婚面临的最大的问题就是抚养权和财产的分割，那么，如果双方离婚房子可以过户给孩子吗？下面我们就为您介绍一下。夫妻共同财产的分割分为约定财产的处理和法定夫妻共同财产的处理：一、离婚房产可以过户给孩子......

·公安部关于修订道路交通事故等级划分标准的通知
      （１９９１年１２月２日公通字＜１９９１＞１１３号）各省、自治区、直辖市公安厅、局：　　道路交通事故等级划分标准，是事故处理和统计工作中都要涉及到的一个重要问题。国务院发布的《道路交通事故处理办法》第六条规定：“根据人身伤亡或者财产损失的程......

·不少工程团队只注重建设速度却忽略了工程质量，以为这样子能够最
      不少工程团队只注重建设速度却忽略了工程质量，以为这样子能够最大限度的赚取利益。可是工程团队是有一笔保证金放在发包人手上，只有合理完成工程项目才能够返还保证金，保证金也有管理办法。那么违反建设工程质量保证金管理办法会怎么样？一、建筑工程质保......

·七级工伤伤残鉴定标准的规定是怎样的？
      在我们的现实生活中，工伤伤残需要鉴定，当鉴定结果出来之后用完单位需要根据具体的鉴定等级进行赔偿，实际上，很多人都想要知道七级工伤伤残鉴定标准，那么七级工伤伤残鉴定标准2017的规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一......

·支付离婚孩子抚养费到几岁
      通常夫妻离婚之后，没有直接抚养孩子的一方，需要实际支付一定数额的抚养费给孩子，这也是自己履行抚养义务的一个体现。但抚养费的支付也不是一直的，那支付离婚孩子抚养费到几岁比较好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、支付离婚孩子抚养费到......


·株洲律师成功办理撤销房屋转让协议案
      基本案情：被告卜乙系原告卜甲的侄子，2018年12月......


·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇奣子路（原来的新镇），俗称......


·保证工程质量措施有哪些
      保证工程质量措施有哪些？国家在保证工程质量的问题上，不仅从立法司法方面做出了努力，还在工程建设的过程中就制定了相关的安全保护规定。这样做的目的就是能够有效的从多个方面，保证我们工程建设的质量安全。但是，仍然有很多的工程施工团队不清楚我国在工......

·绑架罪适用缓刑吗
      缓刑就是将应当执行的量刑暂缓执行，一般根据犯罪分子的悔罪表现来判定。绑架罪侵犯公民的财产、人身安全。那么对于绑架罪可以使用于缓刑吗?今天整理了关于绑架罪是否适用缓刑的资料，供您阅读了解。一、绑架罪适用缓刑吗首先我们了解一下关于绑架罪和缓刑......

·住宅工程质量保修担保的定义作用
      住宅工程质量保修担保的定义作用工程的施工方为了使业主相信住宅的质量是有保证的，通常情况下会找到第三方机构或个人为住宅工程质量保修担保。这种担保是为了使业主放心，即使是房屋的质量安全出现了问题也可以不用担心赔偿问题或者是后续维修的问题，使业主......

·跟单信用证中提单欺诈的法律风险
      跟单信用证是信用证的一种，是指银行有条件的付款保证,它是银行应买卖合同中买方的要求开具一张以卖方为受益人的信用证，在卖方提交符合信用证规定的包括提单在内的装运单据后，先向卖方支付货款，然后再向买方追偿。有以下几个特点：　　　（一）......

·非法经营罪与非罪怎么界定
      实践中，行为人非法经营的行为并不是一定就会构成非法经营罪的。此时还需要看是否满足我国法律中规定的立案标准，达到了规定的标准，那么才会依法定罪处罚。此时，就需要对非法经营罪与非罪作出界定。下面就让我们为你做详细介绍。一、非法经营罪与非罪的界......

·很多人奋斗一生的目标就是想要购买一套属于自己的房子。由于我国
      很多人奋斗一生的目标就是想要购买一套属于自己的房子。由于我国的房价实在是在一时之内难以降下来，因此我国市面上除了有国家政府推出的一些性质比较特殊的产权房以外，另外针对购买二套房的公民来说，也是需要了解一下我国的二套房产政策的。下面我们就为您......

·起诉离婚诉讼费谁付 提起离婚诉讼的法定事由有哪些
      在起诉离婚的时候，需要提起诉讼的一方事先垫付一定的诉讼费才行。但这并不意味着最后就要由原告承担诉讼费。那到底起诉离婚诉讼费谁付呢?我国法律中对此也有相应的规定，接下来，我们就来为你做详细解答。一、起诉离婚诉讼费谁付离婚案件的起诉费用，由原告......

·工伤法律援助要多少
      工伤法律援助要多少钱，有什么条件？一、申请法律援助怎么收费?根据我国法律援助条例的规定，凡符合本条例规定的公民，可以依照本条例获得法律咨询、代理、刑事辩护等无偿法律服务。法律援助是政府的责任，该经费应当专款专用，接受财政、审计部门的监督。......