买房子是人生和家庭的大事，辛辛苦苦赚钱就为了能够买套满意的房子和改善居住条件。但正的着手选购房子的时候一定要格外小心，毕竟买房子不容易。要注意自己所要买的房子的手续是否齐全，签订的购房合同是否规范，看好房子的质量以及房屋质量维修维权问题，以及按期交付等问题。所有的不起眼的问题，都有可能是你需要考虑的大问题。为此，我们将介绍最全面的买房签合同注意事项。
   1、首先看开发商是否具备“五证”
  五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有 ，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
  这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
   2、使用规范的合同文本
  一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
   3、查验有关证明文件
  买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
   4、买期房要注意建筑面积的约定
  在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
   5、买期房要约定条件和时限
  所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
   6、签约时要注意房屋质量问题
  购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
   7、签约时明确物业管理事项
  合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
   8、注意合同文本中补充协议的内容
  购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
   9、注意约定违约责任
  这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
  以上是最全面的买房签合同注意事项的内容，内容从各方面介绍了买房的细节问题，也是购房者必须考虑的问题。买房子涉及的问题比较多，但是无论如何都要细心仔细，不可忽略任何有疑问的地方，要确保房产证顺利办理。如果您对购房还有疑问...

·如何签房屋转租合同
      房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部出租的行为。这种情况在生活中是比较常见的，比如租房时常遇到的二房东，就属于转租房屋。不管是房屋直租还是房屋转租，都需要签订合同，以明确双方的权利义务，那么就房屋转租而言，当事人应该如何签房屋转租合同？我们一起在下文中进行了解。一、如何签房屋转租......

·商品房买卖合同的必备条款有哪些
      商品房买卖合同的必备条款有哪些一、商品房买卖合同的必备条款有哪些对开发商资质进行了相关调查，到施工工地进行了实地察看，选定了商品房后，接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单，由于合同文本一般由开发商提供，合同不可避免地有利于开发商，购房者一定要认真审查合同的相关......

·上海房屋拆迁补偿安置是怎么处理？
      上海房屋拆迁补偿安置是怎么处理？房屋拆迁补偿安置处理办法每个地方省市都是不同，大多地方的就是实物补偿或者现金补偿，也就是按照人口、房子面积来进行补偿，但是有些情况是要看当地的政策来说，那么上海房屋拆迁补偿安置问题，可以询问当你的单位来了解拆迁补偿的安置问题，为你介绍关于房屋拆迁安置是如何补偿的。《根......

·开发商延期一个月交房怎么赔偿损失？
      1、双方协商　　买房者可以和开发商约定一方违约时，将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。　　而且，如果约定的违约金过低的，比如明显低于造成的损失的，那么买房......

·虽然在租赁房屋的时候不是一定要签订书面的协议，但如果当事人之
      虽然在租赁房屋的时候不是一定要签订书面的协议，但如果当事人之间约定的租房期限超过了6个月的话，那就是必须要签订租房协议的了。对于很多人而言虽然想签订一份简单租房协议，但却不知道该如何约定内容。针对这问题，我们整理了相关资料，马上为你提供简单租房协议范本。简单租房协议范文甲方：____________________......

·工伤伤残鉴定标准级别是什么？
      在生活中不管是做什么工作都是将安全放在第一位，在生活中也是始终把安全看的很重，但是一些特殊的职业人员始终在危险性比较高的岗位，如果发生事故就会造成劳动者的身体损伤甚至死亡，如果伤残就可以得到一定的赔偿，那工伤伤残鉴定标准级别是什么?下面就详细......

·离婚是否可以不承担抚养费？
      在法律中，对人与人之间的关系也有所规定，子女赡养父母，父母对子女也有抚养义务，同时子女与父母的关系也不会随着父母之间的婚姻关系改变而改变，但是也有人在问离婚是否可以不承担抚养费这种问题，今天我们就来看一下是如何规定的。一、离婚是否可以不承担......

·建设工程征用土地合同
      签订合同双方：　　征用土地单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；　　被征土地单位：＿＿＿＿，以下简称乙方。　　根据＿＿＿＿（审批权力机关）批准的＿＿＿＿建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和＿＿省（或自治区、直辖市......

·株洲市南岳岭征地补偿标准是如何制定的？
      株洲市南岳岭征地补偿标准是如何制定的？一、征地补偿标准是如何制定的？1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定......


·扬州律师收费标准，最新
      扬州律师收费标准     ......


·苏州法律援助中心简介、地址、电话
    苏州法律援助中心简介：苏州法律援助中心为苏州市地区（常......


·专利申请委托协议书
      一、现将本文书的制作要点介绍如下：1．专利申请委托协议书应按规定的格式填写。2．委托申请专利的发明创造的名称应填写清楚，并与申请文件中的名称一致。二、格式：专利申请委托协议书一、委托事项：发明创造名称：□发明□实用新型□外观......

·集资诈骗入刑标准是什么
      近年来，国家对于集资诈骗行为的打击力度不断加大，目的就是减少集资诈骗行为的发生，法律明确了集资诈骗入刑标准，只要符合了标准就会依法判刑，接受法律的制裁的。集资诈骗的确给不少家庭和个人带来了极大的损失和伤害，因此，加大集资诈骗的处罚力度也是很......

·欠债不还法院起诉流程是怎样的
      欠债不还法院起诉流程是怎样的?1、第一步：申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对......

·交通事故鉴定机构有哪些
      交通事故鉴定机构有哪些一、交通事故鉴定机构有哪些交通事故鉴定是公安机关交通治理部分为了解决交通事故案件中某些专门性题目，指派或者委托专业技术职员、具备资格的鉴定机构进行检修、分析、判定的一种调查流动。交通事故常见的鉴定有：法医类鉴定、物证类......

·起诉离婚要收集的证据有哪些
      我国法律规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。因此夫妻一方在向法院起诉离婚时应该提交必要的证据材料，以证明自己的主张，否则当事人的请求就有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。那通常情况下，起诉离婚要收集的证据有哪些？我们一起通过下......

·在进行房屋买卖的时候，当事人也是需要签订一份合同的。而对于房
      在进行房屋买卖的时候，当事人也是需要签订一份合同的。而对于房屋买卖合同，实践中也有可能出现撤销的情况，那到底房屋买卖合同可撤销的情况有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、房屋买卖合同可撤销的情况有哪些可撤销合同指当事人订立......

·《建筑工程质量认定书》获得的条件
      《建筑工程质量认定书》获得的条件建筑工程质量认定书是对建筑工程质量的一种保障。我们知道工程质量关系到千千万万人的生命财产安全，是建筑最基本的东西，所以开发商必须保证质量来获取认定书。那么，《建筑工程质量认定书》获得的条件有哪些？下面，就让我......

·怎样的情况下才能免除孩子抚养费？
      离婚时对子女的抚养权归属夫妻双方会进行过协商，协商未果可以上法院提起诉讼。原则上双方都有抚养的义务，为获得抚养权的一方必须支付抚养费。很多人想知道怎样的情况下才能免除孩子抚养费？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、离婚子......