网签备案算不算二套房?网签备案算二套房，因为实际上在这种状况之下，如果在相关的房屋登记交易系统当中，能够查到名下是存在房产的话，就算是二套房所有的一切房屋的数量方面的规定的话，都是按照这个系统当中所查询到的结果为准。只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。二、未登记备案对房屋租赁合同效力有什么影响?(1)未登记备案不影响合同效力依据在于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持;(2)当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同生效要件的，则依照约定，房屋租赁合同将在登记备案后生效;(3)当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同的生效要件，但一方履行主要义务另一方接受的，纵使未登记备案，合同效力也不受影响。房屋租赁合同未登记备案的法律风险有哪些，(1)对出租人的风险：①出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。”②出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。在现实生活当中，很多的人在关于名下的一些具体的房屋的数量的话，都是非常在意的，因为毕竟这会影响到相关的贷款问题，贷款的金额和上限的，在这个方面的话可以到相关的房屋交易系统当中进行查询。
  
  
  ...

·小产权房屋买卖流程是怎样的
      我们知道，在我们购买房屋的时候都有一个流程，但是除了商品房以外还有一种房屋叫做小产权房，对于小产权房屋的概念相信大多数人并不是那么的熟悉，那么在进行小产权房屋买卖流程又是怎样的?今天，我们将会一一会您作一个详细的解释。一、什么是小产权房根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，......

·在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般
      在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般会发生哪些，更不知道验房时如何处理纠纷。验房时发生的纠纷主要是与房屋的质量有关的纠纷，不过，也会有房屋面积方面的纠纷。至于如何处理验房时遇到的纠纷，我们将在下文中为您做详细解答。一、验房时如何处理纠纷通常验房发现的问题视其严重程度，可分......

·钢架厂房征收补偿是怎样的
      钢架厂房征收补偿是怎样的厂房如果要进行拆迁，征收方会给予一定的补偿。厂房拆迁的补偿项目比普通的房屋拆迁来得复杂，厂房的拆迁必然会涉及到对员工进行的安置补偿、停工损失等等，土地征收方在补偿的时候也要将这些考虑进去。还有一种情况，如果厂房是钢架结构，它的征收补偿会有哪些不一样吗?我们为您整理了下面的内容......

·民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗
      民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗在我们进行执行民事诉讼法的时候，是有一定的规定的，对此，我国也是出台了相关的法律来进行约束。那么，您知道民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗?我们在进行执行的时候，有哪些条件呢?一起跟着我们来了解一下吧。民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗唯一一套住房可执行的条件：对被......

·回迁房和商品房的区别有哪些？
      回迁房和商品房的区别有哪些？一、商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是......

·建材订货合同
      合同编号：＿＿＿　　　　立合同人：＿＿（需方）（以下简称甲方）　　＿＿（供方）（以下简称乙方）　　经协商同意，根据中华人民共和国经济法的规定，订立合同如下：　　第一条　甲方向乙方订货总值为人民币＿＿元。其产品名称、规格、质量（技术指标）、单......

·什么是特殊共同犯罪 哪些不是共同犯罪
      在共同犯罪的当中要求行为人都是出于故意而实施的犯罪才行，如果其中有人是过失犯罪的话，则此时都不能认定构成共同犯罪。而这里面又分为了一般共同犯罪与特殊共同犯罪。那究竟什么是特殊共同犯罪呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、什么是特殊共同犯......

·婚前财产公证流程是什么
      面对越来越淡化的感情，婚前财产公证也越来越走俏，深受广大网友的欢迎。那么，您知道婚前财产公证流程是什么，当事人又需要准备什么材料，具体费用是多少呢?接下来，我们就来为您做详细解答。一、婚前财产公证的流程是什么，需要什么材料?婚前财产公证是对......

·公示催告程序特点是什么？
      公示催告程序特点是什么？一、公示催告程序公示催告程序是指人民法院根据当事人的申请，以公示的方式催告不明的利害关系人，在法定期间内申报权利，逾期无人申报，作出宣告票据无效(除权)的判决程序，属于非诉讼程序。二、公示催告程序的特点是什么?(一......


·律师利用网络快速办理涉外离婚案例
      利用网络快速办理涉外离婚案例审理法院：重庆市合川......


·当涂交通事故律师
    当涂交通事故律师从事当涂道路交通事故赔偿案件处理，是当涂..家......


·交通肇事伤残等级赔偿标准是怎么样的？
    交通肇事伤残等级赔偿标准是怎么样的？交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活......
    一、破产清算买卖不破租赁的规定是什么?破产清算买卖不破租赁的规定是在进行破产清算过程当中，买卖不破租赁规则将会被限制，租赁......
    1、行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为......
    审理民事案件回避制度的规定是什么?审判人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避：(一)是......
·代驾出车祸了由谁负责
    代驾出车祸了由谁负责代驾出车祸了由谁负责（一）、无偿代驾：按帮工关系处理无偿代驾通常发生在亲朋好友之间，在这种情况下，代驾者和车主是一种无偿帮工关系。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》第13条规定：“为他人无偿提供劳务......
    拆迁补偿安置方式应当由被征收人选择进行拆迁需要做好后期的拆迁安置工作，否则的话极容易对被拆迁人的利益造成损害。而在拆迁的......
    敲诈犯罪中止怎么处理?根据《刑法》第二十四条在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。对于......
    职工在试用期内的，其能够享有的权利相对要少一些，但用人单位也不能因为职工尚未转正，就完全剥夺其享有相应权利的资格。虽然我......