购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于买房者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋产权？我们一起在下文中进行了解。
   一、如何查询二手房房屋产权
   (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。
  您都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
   (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。
  在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
   (三)留意查询房产是否有债务负担。
  购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
   二、二手房房屋产权该怎么查
  房屋产权的取得方式如下：
  (一)通过购买取得;
  (二)通过建设取得;
  (三)因为受赠取得;
  (四)因为抵押取得;
  (五)因为继承取得。
  购买房产的当然是想要获得房产的所有权，而对于这样的不动产来讲，此时获得所有权就是都房产部门办理过户登记手续。但如果所购买的二手房，卖方是不拥有完全产权的，那么此时办理房产过户就会受到一定的限制。这对购房者来讲是很不利的，支付了房屋的对价，但却不能获得房屋的所有权。因此，在购买二手房之前，一定要先查清楚二手房房屋产权情况，避免自身利益受到损害。至于该如何来查二手房房屋的产权，各位不妨从文中进行具体了解。若在这方面遇到了什么问题的话，出于对你利益的考虑，建议此时委托专业的律师来帮助处理。...

·我国的房价近几年在飞速的上涨，很多一线城市的房价已经远远超过
      我国的房价近几年在飞速的上涨，很多一线城市的房价已经远远超过人们的支付能力，对于收入一般的家庭根本支付不起，当然对于土豪家庭无所谓价格高低，因此受到影响的还是大部分老百姓，国家也在积极的宏观调控，那长阳两限房的规定是什么?下面就详细介绍。一、长阳两限房的规定是什么?限价房可以上市销售，而且价格是由卖......

·出现房屋面积纠纷该怎么处理
      在购房的时候，很多人都遇到过这样一种情况，就是实际购买到的房屋面积与开发商销售时说的面积是不一样的，由此就会产生房屋面积纠纷。那么在遇到这样纠纷的时候，该如何来处理呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。商品房销售，在实务中有按套(单元)计价的，也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。这些做法，也为有关规定......

·离婚纠纷按揭房产该如何分割才好
      夫妻离婚的时候产生的纠纷无非就是在这几个方面，是否同意离婚、怎么分割财产、如何承担债务以及孩子问题怎样处理。而其中在房产方面产生的纠纷可以说是比较大的，因为房产的价值很大。那实践中离婚纠纷按揭房产该如何分割才好呢?我们一起在下文中进行了解。房屋按揭涉及三方法律主体和四种法律关系：三方法律主体指买房人、......

·在选购房屋的时候，除了会比较关系房屋本身的情况外，购房者往往
      在选购房屋的时候，除了会比较关系房屋本身的情况外，购房者往往还比较在意房屋的配套设施，主要是小区和周边的相应生活配套设施。不过对于很多人而言，可能都还不清楚房屋配套设施具体有哪些，对此，我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。一、房屋配套设施具体有哪些?配套设施在最高人民法院《关于审理商品......

·放弃房屋继承权公证书怎么写?
      对于很多多子女的家庭来说，如果父母去世之后可能会因为房产继承发生一些纠纷，有的子女可能就会自愿放弃继承房产，这时候就需要写一份放弃房屋继承权协议，这份协议可以去进行公证，那么对于放弃房屋继承权公证书应该怎么写呢？我们为您整理以下内容，希望可以帮到您！放弃继承人、继承人申办公证时应提供的身份材料、财......

·婚前债务是怎么追究责任的
      婚前债务是怎么追究责任的对夫妻离婚时，只有将所有的债务都处理清楚，离婚夫妻之间才能真正的如他们所愿，即二人从此不再有任何牵连。那具体而言，在离婚的时候，夫妻一方的婚前债务是怎么追究责任的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚前债务是怎么......

·赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何区别
      任意撤销权和法定撤销权的行使应以赠与合同有效为前提，两者既有共性又有区别。在两者的区别有以下三点：一是两者的法律依据不同。行使任意撤销权的依据是《民法典》第六百五十八条，而行使法定撤销权的依据则是《民法典》第六百六十三条第一款。如果赠与人......

·非公开发行公司债券发行额度限制
      非公开发行公司债券发行额度限制债券发行有公开发行和非公开发行之分，非公开发行公司债券发行的规定也是比较多，债券法对非公开发行公司债券发行额度限制也是有着明文规定的。所有的债券发行额度必须根据公司的实际的负债能力来决定，不能超额发行，不能对......

·申请破产的详细步骤
      申请破产的详细步骤企业破产条件(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。(二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自......


·上班时，感染新型冠状病毒，算工伤吗？
      上班时，感染新型冠状病毒，算工伤吗？2020年2月2日......


·丰县看守所
    江苏省丰县看守所地址在丰县城西西关村，李庄、吴庄、邱庄附近，......


·离婚后发现对方转移、隐匿财产怎么办？
      根据我国《婚姻法》第四十七条的规定：离婚后，另一方发现有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《婚姻法司法解释一》第三十一条规定，当事人依据婚姻法第四十七......

·走私贵重金属罪
      一、概念及其构成走私贵重金属罪，是指违反海关法规，逃避海关监管，将国家禁止出口的黄金、白银和其他贵重金属非法携带、运输、邮寄出国（边）境的行为。（一）客体要件本罪所侵害的客体是国家对外贸易管制中的对贵重金属禁止出口......

·短期职工薪酬和其他长期职工福利相比有区别吗？
      在当今社会经济中，其中不乏用人单位在用工需求大的时候，会聘请短期职工，以缓解其短时间内的用工需求问题。在劳动法中没有短期职工和长期职工之分，只要是职工都要和劳动者签订劳动合同，那么短期职工薪酬和其他长期职工福利有怎样的区别?接下来将为您讲解一......

·劳动者法律援助是什么呢？
      当劳动者与用人单位签订劳动合同时，这时双方就产生了劳动关系，劳动关系一旦成立用人单位与劳动者就不能以任何理由随意解除劳动关系，当用人单位与劳动者发生劳动争议时，劳动者的权益受到侵害时，这时可以申请法律援助，那么劳动者法律援助是什么呢？下面我......

·生产、销售不符合安全标准的食品罪是什么？
      现如今,老百姓在超市里市场上购买食品时,往往宁愿多花点钱买放心,也不愿意低价买三五产品，这其中的原因就在于很多不法商家为了追求高利润,用低廉的劣质原料制作食品，这种行为是否构成犯罪呢?今天我们就给您讲讲生产、销售不符合安全标准的食品罪是什么?......

·新公司法一人有限公司最低注册资本的规定是怎样的
      新公司法一人有限公司最低注册资本的规定是怎样的？在当今这个社会，很多人为了实现自己的人生理想，正在创办公司，您都知道的是，创办公司的时候是需要一定的注册资本的。在我们的现实生活中，很多普通的老百姓对于有限公司的最低注册资本并不是很了解，比如......

·商标保护期限是多久,可以保护商标多长时间
      商标保护期限是多久,可以保护商标多长时间注册商标之后，商标保护是有一定期限的，商标权人必须注意商标保护期限，期限届满可续展。那么，我国对商标保护期限是多久呢?如果商标权受到侵害之后，商标权人可以采取什么措施维护自己的合法权益呢?我们在下文中一一......

·核定医药商标使用范围
      核定医药商标使用范围您肯定都很想知道怎么才能检查医药商标的使用范围呢，关于这个问题，我们我们也是经过大量的搜索探寻，翻阅资料才找到了医药商标的知识，毕竟在中国医药行业是非常受重视的行业，下面我们马上为您介绍核定医药商标使用范围的知识。为......