什么是一户多宅，一户人只能拥有一块宅基地吗？

农村宅基地使用是要遵守一户一宅的基本原则的，但是难免也会出现一户多宅的情况。对于农村一户多宅也是分情况处理的。那么，什么是一户多宅一户人只能拥有一块宅基地吗?接下来小编就和大家一起来看看吧。
  
  一、什么是一户多宅，一户人只能拥有一块宅基地吗?
  
  
  　　农村“一户多宅”，顾名思义，是指农村一户村民拥有有多处住宅，但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户多宅”的概念还是有区别的，当前全县开展的“一户多宅”整治工作中涉及的“多宅”，不是指对所有拥有多处房屋的现象都进行整治，而是指对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅进行整治。
  
  　　除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条内容如下：
  
  农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  
  农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  
  农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  
  二、“一户多宅”，宅基地超出的面积有补偿吗?
  
  首先我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法，如果都是合法的那拆迁时就会有补偿。以下几种情况的“一户多宅”都是合法的：
  
  1、宅基地的总面积符合当地标准
  
  在农村中可能会存在这样的情况，一户村民同时拥有两处及以上的宅基地，但是加起来的总面积并没有超出当地规定的标准面积，出现这样情况的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情况来确权。也就是说只要宅基地的总面积符合当地标准的话，那在拆迁时是肯定可以拿到拆迁补偿的。
  
  2、在分户之前完成建房但符合乡村建设规划，公告无异议并补办手续
  
  在分户之前完成建房但符合乡村建设规划，经过本集体同意并公告无异议的，可以按规定补办有关用地手续，这样的情况也能够依法进行确权登记。这样的“一户多宅”如果遇到拆迁可以拿到合理的拆迁补偿。
  
  3、由于历史原因继承而来形成的一户多宅
  
  对于已经拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民，因继承房屋而取得的农村宅基地的，可以按照相关规定进行确权。但是宅基地使用权是不能继承的，而地上房屋作为农民的私产是可以继承的。“地随房走”，这种因继承先辈遗产的情况而形成的一户多宅，是可以进行宅基地确权的。当遇到拆迁时，被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。
  
  4、利用宅基地合法买卖的方式获得
  
  大家都知道，宅基地只能在村集体内部进行买卖，不能卖给城里人。由于申请宅基地建房太过繁琐，且审批很难下来，所以很多人就会花高价购买，这种情况也是合法的，也能正常予以确权。当然在拆迁过程中也能获得合理合法的拆迁补偿。
  
  ...

·农场土地承包合同范本内容有哪些
      农场土地承包合同范本内容有哪些农场土地承包合同甲方(发包方)：合同编号：乙方(承包方)：签订地点：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上坚持有偿使用的原则，就甲方将土地发包给乙方耕种，乙方承包甲方土地事宜，为明确双方权利义务，经......

·年最新广西壮族自治区南宁市铁山港区征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区南宁市铁山港区征地补偿标准广西壮族自治区南宁市铁山港区各区片土地补偿标准如下：南康镇、营盘镇、兴港镇的补偿标准：基本农田不低于43566元/亩；集体土地建设用地不低于15842元/亩；集体土地未利用地在3960元/亩到15842元/亩之间。以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和......

·我们的正常行驶也不能绝对地保证别人的错误而使得自己受到损失
      我们的正常行驶也不能绝对地保证别人的错误而使得自己受到损失，如果后方的车辆没有遵守规则而出现的追尾肯定就是他的责任，那么，车被追尾误工费交通费谁来负责？其实除了追尾的司机要负责这些费用以外还可以找保险公司索要相关的赔偿。下面来看看具体的内容。车被追尾误工费交通费谁来负责？误工费不仅可以向致害人主......

·可以在异地办理离婚手续
      离婚手续可以在异地办理：1.如果双方同意协议离婚，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，可以到到任何一方的户籍所在地办理。2.如果双方不同协议离婚，则需要到被告住所地(住所地是指户籍所在地，但是经常居住地与住所地不一样的，以经常居住地为住所地，经常居住地是指居住满1年以上的地方)的基层法院诉讼离婚。《婚......

·长春市朝阳区征地补偿标准是什么？
      长春市朝阳区征地补偿标准是什么？目前我国的城镇化建设步伐正在不断加快着，因此很多地方也在进行征地拆迁工作，当然，被征收的土地也会给予一定的补偿，不同地方的补偿标准也大有不同，下面我们以长春市为例，一起来了解一下长春市朝阳区征地补偿标准，以便您更好地维护自身权益。一、长春市朝阳区征地补偿标准长春......

·如果别人欠钱不还法院怎么处理？
      在我们生活中，总会遇到一些情急之下必须借钱的情况，面对亲戚、朋友或是其他人借钱的请求时，出于好心或是人情关系还是会借给他人，但是碰上老赖欠钱不还该怎么处理呢?欠债不还可以向法院起诉，首先申请财产保全，其次正式起诉，法院出面调解不成即会强制执......

·施工合同是要式合同吗?要式合同成立的要件有哪些?
      施工合同是要式合同吗?要式合同成立的要件有哪些?找专长律师：合同事务律师损害赔偿律师婚姻家庭律师劳动工伤律师债权债务律师对于要式合同和不要式合同，是我们生活中经常遇到的，很多人也是混淆不清的，所谓的要式合同就是由具备形式的合同，不要式合同......

·什么是医疗过错的鉴定程序？
      什么是医疗过错的鉴定程序？一、医疗过错司法鉴定1、是指人民法院在受理医疗损害赔偿民事诉讼案件中，依职权或应医患任何一方当事人的请求，委托具有法定鉴定资质的机构对患方所诉医疗损害结果与医方过错有无因果关系等专门性问题进行分析、判断并提供鉴定结......

·上海市建筑工程预算定额的相关政策是怎样的
      上海市建筑工程预算定额的相关政策是怎样的？上海市建筑工程预算定额一、《上海市建筑和装饰工种预算定额》(以下简称本定额)是根据沪建建(98)第0323号文“关于修编本市建筑工种预算定额的批复”及其有关规定，在《上海市建筑工程预算定额》(一九九三)、《上......


相关内容：
·浦口讨债律师
  浦口讨债律师处理欠款纠纷、借款纠纷、债权债务、债务......


    司法鉴定在诉讼过程中起着举足轻重的地位，当我们遇到相关问题的时候，或者即使现在我们并没有遇到有关司法鉴定的情况，我们对司......
    国家赔偿，对于普通老百姓来说，肯定是需要申请的，只有申请立案，通过之后才会进行赔偿的发放。但是很多人其实他们并不知道国家......
    通州潞城征地补偿规定是怎样的《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、......
    有哪些合同终止的条件,什么条件下合同终止当事人在签订合同后，不管是合同的生效，还是合同的解除或者终止，都需要满足一定的条件......
    医疗机构校验申请书模板医疗机构因其行业直接关乎人的生命的特殊性，对其机构的设备、执业人员执业情况等都需要定期审验、检查......
    一、诉讼离婚的程序是什么样的?诉讼离婚的程序一般离婚诉讼由一方当事人提起，再经人民法院审理离婚案件，进行诉讼调解，双方到......
    出了工伤厂里拖着不赔钱，劳动者可以依法申请工伤认定和伤残鉴定，之后申请劳动仲裁解决的。依据《工伤保险条例》第十四条规定，......
    企业专利申请费用是如何规定的一、企业专利申请费用是如何规定的?1、申请费：发　明：申请费950元(含印刷费50元)实用新......